Согласно данным компании Frank RG, в минувшем месяце банки предоставили 110,8 тыс. жилищных займов (+19% по сравнению с сентябрем) на общую сумму 499,9 млрд руб. (+18%).

Фото: frankrg.com

Специалисты отметили, что показатели ипотечного кредитования в октябре росли за счет как льготных, так и рыночных программ. Таким образом, на фоне смягчения денежно-кредитной политики в стране постепенно начал реализовываться отложенный спрос.

Объем выданных ипотечных кредитов, млрд руб.

Источники: Frank RG, данные банков

На рыночных условиях заемщики получили 49,5 тыс. кредитов (+15% за месяц) на 136,6 млрд руб. (+19%), по льготной ипотеке — 61,3 тыс. (+22%) на 363,3 млрд руб. (+18%).

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %

Источники: Frank RG, данные банков

Средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам в октябре снизились на 0,4 п. п. — 0,5 п. п. по направлениям рефинансирования (до 22,4%), вторичных квартир и готовых жилых домов (до 21,2%).

В сегментах новостроек и ИЖС они удержались на уровне предыдущего месяца (21,7% и 20,9% соответственно).

Структура ипотечных кредитов, %

Источники: Frank RG, данные банков

В структуре выданной ипотеки наибольшую долю заняло первичное жилье — 42% (+2 п. п. к сентябрю).

На «вторичку» заемщики получили 37% кредитов (+2 п. п.), доля загородной недвижимости составила 11%, в том числе на готовые дома — 8%, на ИЖС — 3% (все без изменений).

Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 ноября 2025 г., %

Источники: Frank RG, данные банков

На 01.11.2025 объем ипотечного портфеля составил 22,0 трлн руб. (+1% за месяц). Доля госпрограмм в его структуре сохранилась на уровне сентября — 56%.

С полным отчетом аналитиков Frank RG можно ознакомиться здесь.