Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за десять месяцев и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025-м и 2026-м годах, тыс. шт. (уточненные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

По предварительной оценке ДОМ.РФ, за январь — октябрь банки выдали 865 тыс. жилищных займов на сумму 3,88 трлн руб., что на 24% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025-м и 2026-м годах, млрд руб. (уточненные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

На покупку квартир в новостройках россияне оформили 307 тыс. кредитов (-6%, г/г) на 1,77 трлн руб. (-4%), а на приобретение «вторички» — 588 тыс. (+50%) на 2,11 трлн руб. (+63%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) отметил, что по сравнению с аналогичным периодом 2025 года суммарные показатели ИЖК заметно выросли.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2026 году в % к 2025-му (предварительные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

Это особенно заметно по сегменту готового жилья.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2026 году в % к 2025-му (уточненные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

Однако общие темпы кредитования в течение года демонстрировали спад: объемы выдач сокращались с января, а количество займов — с февраля.

Динамика ипотечного жилищного кредитования

Источник: ДОМ.РФ

Кратковременный рост показателей в сентябре оказался временным — в октябре отрицательная динамика вернулась и стала еще более выраженной.