Новости

РФ

Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
г.Москва
г.Санкт-Петербург
г.Севастополь
Донецкая Народная Республика
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Запорожская область
Ивановская область
Иркутская область
Кабардино-Балкарская Республика
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Карачаево-Черкесская Республика
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Луганская Народная Республика
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея (Адыгея)
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия-Алания
Республика Татарстан (Татарстан)
Республика Тыва
Республика Хакасия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Удмуртская Республика
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Херсонская область
Челябинская область
Чеченская Республика
Чувашская Республика-Чувашия
Чукотский автономный округ
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область

Выберите период

За сегодня
За неделю
За месяц
Укажите период

Выберите тег

30 октября 2025 15:37

В октябре «вторичка» дорожала наравне с новостройками

Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» изучили цены на рынке готового жилья в 70 крупнейших городах страны. В большинстве мегаполисов, исключая Москву, они росли.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Цена 1 кв. м готового жилья увеличилась в 58 городах, в 12 упала.

Больше всего цены прибавили в Ижевске (+3,1%), Челябинске (+2,7%), Омске (+2,3%), Брянске (+2,3%) и Чебоксарах (+2,2%). Снизились в Ленинградской области (-3,2%), Екатеринбурге (-2,7%), Сочи (-1,6%), Пензе (-1,1%) и Архангельске (-1%).

В столице 1 кв. м подешевел на 0,3%, до 358,4 тыс. руб., в Московской области столько же прибавил, до 150,8 тыс. руб., в Санкт-Петербурге увеличился в цене на 2,1%, до 229 тыс. руб.

В среднем по России за месяц «квадрат» вторичных квартир стал дороже на 0,6%, до 123 тыс. руб.

Цены на вторичные квартиры в городах РФ

№	Город	Цена за 1 кв. м, руб.	Динамика за октябрь	Ср. цена квартиры, руб.	Динамика за октябрь
1	Москва	358 381	-0,3%	19 903 524	-1,2%
2	Сочи	304 941	-1,6%	13 192 454	-2,1%
3	Санкт-Петербург	228 975	2,1%	12 011 142	1,4%
4	Казань	189 744	0,9%	9 067 899	1,4%
5	Севастополь	189 314	1,1%	9 154 334	1,3%
6	Владивосток	181 924	0,7%	9 293 429	-0,3%
7	Симферополь	167 292	0,6%	8 704 095	0,2%
8	Нижний Новгород	153 426	1,2%	7 685 644	0,9%
9	Московская область	150 751	0,3%	7 789 673	-1,3%
10	Якутск	141 690	0,8%	7 462 474	1,6%
11	Иркутск	140 777	1,5%	7 678 081	1,8%
12	Улан-Удэ	139 430	1,3%	6 921 709	1,2%
13	Калининград	138 928	1,0%	7 679 589	0,8%
14	Екатеринбург	136 657	-2,7%	7 107 070	-2,5%
15	Чита	135 510	1,5%	7 517 478	0,4%
16	Хабаровск	134 993	0,6%	7 070 617	0,9%
17	Новосибирск	132 524	1,1%	6 713 907	1,5%
18	Краснодар	131 422	0,6%	6 901 081	1,5%
19	Курск	128 743	1,7%	7 243 699	3,6%
20	Уфа	128 559	-0,6%	6 684 889	0,6%
21	Красноярск	128 518	0,9%	6 625 043	2,4%
22	Ростов-на-Дону	128 001	0,9%	6 411 117	0,9%
23	Барнаул	126 481	0,3%	6 456 855	0,8%
24	Тюмень	125 381	0,6%	6 488 975	1,0%
25	Самара	124 342	0,8%	6 721 053	0,9%
26	Сургут	122 214	-0,3%	7 089 074	1,5%
27	Томск	120 693	0,8%	5 926 659	1,4%
28	Набережные Челны	120 338	0,8%	6 687 473	1,8%
29	Пермь	117 901	0,8%	6 213 637	0,8%
30	Ленинградская область	117 597	-3,2%	5 332 833	-4,5%
31	Махачкала	117 457	0,4%	8 187 916	-0,5%
32	Чебоксары	116 145	2,2%	6 816 245	4,6%
33	Омск	115 064	2,3%	6 142 284	2,9%
34	Тула	113 446	0,6%	5 875 617	-0,5%
35	Владимир	112 996	1,2%	6 155 347	1,2%
36	Белгород	111 529	1,2%	6 451 733	1,6%
37	Воронеж	110 711	0,3%	5 826 272	-0,1%
38	Кемерово	110 367	0,7%	5 693 642	0,7%
39	Челябинск	108 870	2,7%	5 920 345	4,7%
40	Мурманск	107 783	0,1%	5 418 832	0,6%
41	Ставрополь	107 762	1,2%	6 192 204	1,1%
42	Архангельск	107 753	-1,0%	5 366 337	-0,8%
43	Ижевск	104 755	3,1%	5 320 772	2,6%
44	Владикавказ	104 327	1,3%	6 899 050	1,8%
45	Киров	104 235	-0,2%	5 426 360	0,6%
46	Волгоград	101 960	1,2%	5 364 826	0,8%
47	Саранск	101 710	0,4%	5 234 138	-0,9%
48	Ярославль	100 369	0,6%	5 282 548	0,7%
49	Саратов	99 886	0,4%	5 395 040	1,2%
50	Тверь	99 725	1,0%	5 551 412	1,4%
51	Калуга	99 701	0,7%	5 448 234	1,2%
52	Рязань	99 019	1,5%	5 371 798	1,5%
53	Тольятти	99 015	0,1%	5 470 752	0,4%
54	Иваново	97 527	-0,5%	5 287 173	-1,0%
55	Вологда	94 478	0,3%	5 252 126	0,7%
56	Липецк	94 327	0,2%	5 007 448	1,2%
57	Новокузнецк	93 869	-0,5%	5 082 774	-0,6%
58	Пенза	93 091	-1,1%	4 947 878	-6,5%
59	Ульяновск	92 929	0,4%	4 884 764	0,5%
60	Череповец	92 396	0,4%	5 289 108	0,8%
61	Оренбург	91 351	0,2%	4 843 975	1,1%
62	Грозный	90 532	1,4%	5 797 970	1,9%
63	Курган	90 063	1,4%	4 444 658	2,1%
64	Астрахань	89 686	1,5%	4 889 037	0,8%
65	Орел	89 457	0,7%	5 014 269	0,4%
66	Смоленск	88 072	1,1%	4 844 413	0,1%
67	Брянск	87 243	2,3%	4 887 318	2,6%
68	Волжский	85 971	-0,4%	4 369 723	-1,6%
69	Магнитогорск	80 391	1,8%	4 385 304	3,0%
70	Нижний Тагил	70 096	1,2%	3 627 410	2,3%
	Среднее	123 164	0,6%	6 534 322	0,7%

Источник: МИР КВАРТИР

Средняя стоимость лота увеличилась в 55 городах, в 15 уменьшилась.

Дороже стали квартиры в Челябинске (+4,7%), Чебоксарах (+4,6%), Курске (+3,6%), Магнитогорске (+3%) и Омске (+2,9%).

Значительное удешевление отмечено в Пензе (-6,5%), Ленинградской области (-4,5%), Екатеринбурге (-2,5%), Сочи (-2,1%) и Волжском (-1,6%).

Столица продемонстрировала снижение на 1,2%, до 19,9 млн руб., Подмосковье — на 1,3%, до 7,8 млн руб., а вот в Санкт-Петербурге, напротив, цены поднялись на 1,4%, до 12 млн руб.

В среднем по всем городам цена лота выросла на 0,7%, до 6,5 млн руб.

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото ниже) заметил, что динамика цен на вторичном рынке и рынке строящегося жилья сравнялась.

Фото: mirkvartir.ru

Причина в том, что покупатель на фоне заградительных пока еще ставок ипотеки, выбирает то, что дешевле.

«Вторичное жилье в среднем на 19% дешевле новостройки, при том что может иметь перед ней ряд преимуществ, — пояснил топ-менеджер, уточнив: — Если находится в сравнительно новом доме, который уже прошел усадку после строительства и в котором исправлены технические недостатки».

Немаловажным фактором эксперт считает наличие обжитого двора, готовой инфраструктуры, отделки самой квартиры.

Печать

Новости

В октябре «вторичка» дорожала наравне с новостройками

Другие публикации по теме: