Об этом сообщил телеграм-канал Белая Каска, использовавший данные консалтинговой компании на Ricci.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Согласно расчетам экспертов Ricci, в первом квартале 2026 года объем сделок составил 2,1 млн кв. м — это рекордно низкий показатель за последние 6 лет.

По итогам года аналитики ждут общего объема сделок с новостройками на уровне около 5,0 млн кв. м (-23% г/г).

Ключевые цифры по Московскому региону:

 • Доля ипотеки выросла до 65% (+9 п. п. г/г);

 • Средняя площадь в сделках: -47,3 кв. м;

 • Объем экспозиции сократился на 14%, до 4,2 млн кв. м;

 • Средневзвешенная цена в экспозиции — 560 тыс. руб./кв. м (+27% г/г);

 • Вывод на рынок новых площадей — 2,6 млн кв. м (-9% г/г).

По субрынкам региона ситуация следующая:

 • Старая Москва: -29% сделок (994 тыс. кв. м), ипотека: -50%:

 • Новая Москва: -50% (264 тыс. кв. м), ипотека: -80%%

 • Московская область: -9% (858 тыс. кв. м), ипотека: -77%.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Предложение продолжает сокращаться, особенно в массовых сегментах. В Москве 75% новых проектов относятся к классам «премиум» и «делюкс». В Подмосковье, наоборот, растут запуски стандарт- и комфорт-класса (+29%).

Рынок развивается в условиях одновременного сжатия спроса и предложения, отмечают эксперты. Высокий уровень цен и макроэкономическая неопределенность сдерживают покупателей, а ограниченный вывод новых проектов поддерживает цены.