По оценке Минстроя РФ, в этом году общий объем сдачи жилья в стране (без учета присоединенных территорий) может составить 87,75 млн кв. м, что на 18,8% меньше, чем в 2025-м, сообщила «Московская перспектива».

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

На многоквартирные дома (МКД), уточнило издание, придется 39,68 млн кв. м (-11% г/г), на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 48,07 млн кв. м (-24,2%).

Ранее власти надеялись вновь преодолеть рубеж в 100 млн кв. м жилой недвижимости, но, как видится сегодня, полной уверенности в этом уже нет.

Коммерческий директор Метриум Дмитрий Проскурин считает снижение объемов строительства закономерной реакцией рынка на изменение экономических условий.

Форсировать ввод жилья в настоящее время нерационально: в 74 регионах уже наблюдается затоваривание, а спрос остается ограниченным из-за высокой ключевой ставки ЦБ, сворачивания льготных ипотечных программ и общей экономической неопределенности.

Главный аналитик Циан Алексей Попов (на фото) также видит тренд на снижение объемов ввода, но не торопится подтверждать прогнозы ведомства.

«Итоговые цифры иногда становятся сюрпризом для участников рынка, так как МКД стали непропорционально много вводить в декабре», — пояснил он.

Итоговый показатель для ИЖС, добавил эксперт, критически зависит от цифр по «дачной амнистии», которые не поддаются верификации.

Фото предоставлено пресс-службой компании Nikoliers

Директор по стратегическому развитию ГК Element Елизавета Конвей (на фото) считает, что прогноз Минстроя отражает переход рынка от перегрева к стабилизации. При этом она также ожидает традиционного увеличения объемов ввода МКД в третьем и четвертом кварталах.

В числе причин замедления темпов запуска новых проектов директор по продажам Талан Рустам Хамдамов (на фото ниже) назвал изменения льготных программ, возросшую стоимость финансирования и завершение моратория на штрафы за срыв сроков сдачи.

Фото: пресс-служба ЕРЗ

Гендиректор Юникей Айгуль Юсупова (на фото ниже) не исключила, что фактический ввод может оказаться ниже прогноза Минстроя, поскольку сегодня многим девелоперам приходится выбирать: фиксировать убыток или переносить срок сдачи дома.

Фото предоставлено пресс-службой Юникей

В итоге стоимость готового жилья будет все сильнее сближаться с ценами строящихся квартир, и в такой ситуации покупатель будет чаще выбирать уже сданные объекты, что способно серьезно осложнить продажи на ранних этапах реализации проекта, резюмировала специалист.