Межгосударственный стандарт ГОСТ 35329-2026 «Зеленые стандарты. Здания многоквартирные жилые "зеленые"» вступит в силу 1 июля 2026 года, заменив действовавший с 2022 года национальный «зеленый» ГОСТ Р для многоквартирных домов (МКД).

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

Разработанный ДОМ.РФ совместно с ФАУ «ФЦС» при поддержке Минстроя России стандарт формирует единые прозрачные требования к возведению жилья на всех основных этапах жизненного цикла МКД.

В их числе высокий класс энергоэффективности здания (не ниже А), создание безбарьерной среды, благоустройство придомовой территории, доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта, улучшенная шумоизоляция и инсоляция квартир.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин (на фото ниже) отметил, что внедрение нового стандарта станет практическим шагом к достижению целей Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года по минимизации негативного воздействия отрасли на окружающую среду.

Фото: vk.com/minstroyrfofficial

«Новый межгосударственный стандарт переводит эти задачи в прикладную плоскость: он задает единые критерии оценки "зеленых" МКД на всех этапах их жизненного цикла, с акцентом на энергоэффективность, качество среды проживания и прозрачные требования для рынка, — сказал министр и подчеркнул: — Такой подход позволит последовательно повышать качество жилья, тиражировать лучшие практики и формировать единое нормативное пространство для "зеленого" жилищного строительства на пространстве СНГ».

ГОСТ направили национальным органам по стандартизации стран СНГ и Евразийского экономического союза для принятия стандарта в качестве национального. Это позволит унифицировать требования к экологическому строительству, системам подтверждения соответствия и инструментам финансового стимулирования.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото) подчеркнул, что стандарт создавался на основе практического опыта реализации проектов.

«Мы подошли к созданию "зеленого" стандарта для СНГ как к стратегической задаче. <…> Стандарт основан на реальном опыте: все критерии сначала опробовали на домах, построенных по нашей программе, — заявил Мутко и пояснил: — Сейчас так возводится более 1,3 млн кв. м. В итоге рынок получил готовую, проверенную модель, которая повышает качество и энергоэффективность жилья и готова к применению в России и странах СНГ».

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко (на фото ниже) пояснил, что стандарт может применяться не только при проектировании, но и при сертификации построенных объектов.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

«Оценка зданий будет проводиться по десяти категориям, охватывающим расположение и планировку участка, организацию строительства, энергоэффективность, водопользование, применяемые материалы и другие аспекты», — обратил внимание Музыченко.

В частности, проверяется наличие в пешеходной доступности остановок общественного транспорта, детских садов и поликлиник — инфраструктуры, критически важной для комфортной жизни граждан, поделился замминистра подробностями.

Стандарт предусматривает рейтинговую систему оценки с присвоением уровня «Бронза», «Серебро» или «Золото» в зависимости от набора обязательных и добровольных критериев.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, 226 многоквартирных домов на стадии проектирования и строительства уже соответствуют индикации «Зеленый дом», включающей базовые критерии уровня «Бронза» (по данным проектных деклараций застройщиков).

Положения ГОСТ также могут применяться при предоставлении мер государственной поддержки. В частности, проекты с классом энергоэффективности А+ или А++ могут получать преимущества при финансировании: в рамках стимулирующего регулирования Банка России допускается применение понижающих коэффициентов к кредитным и рыночным рискам.