К четвертому кварталу показатель распроданности вырос с начала года на 1 п. п., до 32%. Было реализовано 37,9 млн кв. м из общего объема строящегося многоквартирного жилья (120,1 млн кв. м). Такие данные ЕИСЖС опубликовал РБК.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Аналитики медиахолдинга напомнили, что более важным маркером состояния рынка является не распроданность сама по себе, а ее соотношение со строительной готовностью объектов.

70% — 80% свидетельствуют о сбалансированном рынке, когда нет ни дефицита жилья, ни его избытка. Еще в январе показатель находился практически в идеальном диапазоне, составляя 77%.

К октябрю он снизился на 8 п. п., до 69%, что, впрочем, не является критичным.

Тем не менее по отдельным федеральным округам и регионам из ТОП-10, на которые приходится 54% строящегося жилья, ситуация различна.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

По округам более чем успешно обстоят дела в Северо-Западном ФО (75%) и Дальневосточном ФО (70%). Риск затоваренности (показатель ниже 60%) зафиксирован в Северо-Кавказском ФО (41%) и Южном ФО (56%). Предложения не хватает (значение превышает 80%) только в Центральном ФО (81%).

Суммарно по регионам из ТОП-10 соотношение распроданности и стройготовности за год снизилось на 10 п. п., до 73%.

В число субъектов с высокой затоваренностью попали Красноярский край и Республика Башкортостан (-19 п. п., до 41% и 51% соответственно). Ленинградская (-5 п. п.) и Новосибирская (-19 п. п.) области находятся на пограничном уровне в 60%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Самые долгие сроки распродажи оставшихся на рынке новостроек зафиксированы в Краснодарском крае, Самаре и Владивостоке

Вторичный рынок столицы растет за счет нераспроданных застройщиками квартир

Нераспроданного жилья в новостройках Московского региона становится все больше

Минстрой намерен поддержать застройщиков в малых городах с низким показателем распроданности жилья

ДОМ.РФ: за 5 лет распроданность жилых новостроек сократилась в 1,5 раза, но соотношение ее значения и стройготовности идеально — 74%

Критический уровень нераспроданности и снижение остатков на счетах эскроу: эксперты проанализировали проектное финансирование строительства

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперты обнародовали соотношение распроданности и строительной готовности в российских регионах

Эксперты подсчитали долю нераспроданных новостроек в 16 городах-миллионниках

Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью