В январе — ноябре 2025 года российские девелоперы реализовали почти 500 тыс. квартир в строящихся домах. Это на 4,2% меньше, чем за аналогичный период 2024-го (522 тыс. шт.). Такие результаты в ходе анализа данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) получили эксперты журнала недвижимости Движение.ру.

Фото: admkrsk.ru

Проведенное исследование показало снижение продаж в большинстве российских городов с населением свыше 1 млн человек.

Самое существенное сокращение произошло в Красноярске (на фото) — на 25%, Краснодаре — на 22,7% и Челябинске — на 19,1%. Отрицательную динамику продемонстрировали одиннадцать городов.

Однако есть и города, где продажи жилья в 2025 году превысили результаты 2024-го: это Нижний Новгород (+34,6%), Омск (+16,1%), Ростов-на-Дону (+8,3%), Пермь (+6,3%), Казань (+2,3%) и Москва (+1%).

Динамика продаж строящегося жилья в мегаполисах, январь — ноябрь 2025 г.

Источник: ЕИСЖС

Чтобы догнать 2024-й (570,7 тыс. лотов) по результатам реализации строящегося жилья, в декабре российские девелоперы должны продать 71 тыс. квартир, наращивая динамику, стартовавшую в октябре (60,9 тыс. лотов) и ноябре (65,1 тыс. лотов) текущего года.

Увеличение продаж аналитики связывают с обсуждаемыми корректировками программы «Семейная ипотека», а также с уже принятыми изменениями ее условий.

Фото: cdnnow.ru

Пока остается интригой, останется ли общероссийский уровень продаж в целом по 2025 году на уровне 2024-го, отметил руководитель аналитического центра Движение.ру Ян Гравшин (на фото).

Эксперт предположил, что по крайней мере в трети крупных городов России реализация жилья сохранится на прошлогоднем уровне или даже превысит его.