В сентябре 2026 года застройщики вывели на рынок на 14% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В сентябре 2026 года на рынок выведено 379 объектов от 211 застройщиков. Это 77,9 тыс. квартир совокупной площадью 3,70 млн м².
По сравнению с сентябрем 2025 года количество выведенных на рынок новых объектов уменьшилось на 14%, а относительно августа 2026 года оно выросло на 24%.
С начала года на рынок выведено 3 266 объектов (на 3,9% больше, чем за аналогичный период 2025 года), или 594,1 тыс. квартир совокупной площадью 28,59 млн м².
В среднем с начала 2026 года на рынок ежедневно выводилось 2 176 квартир, что на 5% меньше, чем в 2025 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 794 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с сентябрем 2025 года уменьшилась на 8,8%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Липецкой (30), Свердловской (22) областях и Санкт-Петербурге (19). По площади новых объектов лидируют Санкт-Петербург (0,33 млн м²), Краснодарский край (0,28 млн м²) и Свердловская область (0,27 млн м²).
| Регион | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | 19 | 8 463 | 330 306 |
| Краснодарский край | 11 | 5 951 | 279 787 |
| Свердловская область | 22 | 5 139 | 273 041 |
| Тюменская область | 10 | 3 590 | 195 348 |
| Москва | 11 | 3 021 | 189 494 |
| Ленинградская область | 7 | 4 775 | 173 362 |
| Ростовская область | 11 | 3 011 | 127 663 |
| Республика Крым | 9 | 2 394 | 123 473 |
| Республика Татарстан | 9 | 2 300 | 115 274 |
| Новосибирская область | 9 | 2 109 | 95 807 |
| Ставропольский край | 12 | 1 937 | 87 697 |
| Воронежская область | 8 | 1 661 | 84 656 |
| Московская область | 7 | 1 675 | 80 516 |
| Алтайский край | 7 | 1 680 | 80 386 |
| Республика Башкортостан | 6 | 1 754 | 78 293 |
| Нижегородская область | 11 | 1 637 | 77 666 |
| Ярославская область | 8 | 1 399 | 71 151 |
| Приморский край | 15 | 1 448 | 67 046 |
| Оренбургская область | 12 | 1 440 | 67 046 |
| Вологодская область | 13 | 1 274 | 64 138 |
| Удмуртская Республика | 7 | 1 385 | 63 866 |
| Иркутская область | 5 | 1 285 | 61 347 |
| Хабаровский край | 5 | 1 173 | 58 511 |
| Рязанская область | 2 | 1 185 | 49 570 |
| Калининградская область | 5 | 969 | 47 813 |
| Республика Адыгея | 7 | 1 068 | 45 897 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 2 | 696 | 43 411 |
| Тульская область | 2 | 719 | 36 839 |
| Томская область | 3 | 699 | 33 285 |
| Омская область | 1 | 604 | 33 086 |
| Челябинская область | 3 | 671 | 31 173 |
| Чувашская Республика | 5 | 515 | 30 054 |
| Волгоградская область | 8 | 557 | 29 319 |
| Кировская область | 3 | 556 | 28 886 |
| Сахалинская область | 2 | 602 | 26 491 |
| Курганская область | 3 | 524 | 26 185 |
| Орловская область | 1 | 463 | 25 833 |
| Владимирская область | 3 | 475 | 25 164 |
| Калужская область | 3 | 479 | 23 825 |
| Донецкая Народная Республика | 4 | 589 | 23 260 |
| Амурская область | 6 | 531 | 22 024 |
| Брянская область | 5 | 388 | 20 309 |
| Курская область | 2 | 304 | 18 071 |
| Смоленская область | 3 | 305 | 17 389 |
| Еврейская автономная область | 3 | 438 | 16 476 |
| Костромская область | 4 | 345 | 16 088 |
| Республика Карелия | 2 | 300 | 13 796 |
| Ульяновская область | 2 | 278 | 13 512 |
| Республика Хакасия | 1 | 264 | 12 593 |
| Республика Дагестан | 1 | 204 | 10 458 |
| Тверская область | 3 | 194 | 10 054 |
| Забайкальский край | 1 | 231 | 10 025 |
| Ямало-Ненецкий АО | 1 | 175 | 9 721 |
| Республика Мордовия | 2 | 190 | 9 717 |
| Республика Марий Эл | 2 | 169 | 9 619 |
| Тамбовская область | 2 | 166 | 9 600 |
| Самарская область | 1 | 221 | 9 409 |
| Красноярский край | 1 | 95 | 8 586 |
| Саратовская область | 3 | 148 | 7 340 |
| Кемеровская область | 1 | 148 | 7 082 |
| Республика Тыва | 1 | 124 | 6 077 |
| Пермский край | 1 | 135 | 5 767 |
| Липецкая область | 30 | 85 | 5 618 |
| Республика Саха (Якутия) | 1 | 120 | 5 094 |
| Псковская область | 4 | 110 | 5 048 |
| Ивановская область | 1 | 96 | 5 010 |
| Пензенская область | 1 | 80 | 3 697 |
| Республика Коми | 1 | 59 | 2 552 |
| Архангельская область | 1 | 52 | 2 473 |
| Республика Бурятия | 1 | 24 | 1 248 |
| Итого | 379 | 77 851 | 3 700 418 |
Больше всего новых объектов на рынок вывели ГК Ремстройсервис (29), УСК-2 (10) и ГК Эфес (9). По площади новых объектов лидируют ГК ССК (175,24 тыс. м²), ГК Фортис Девелопмент (162,33 тыс. м²) и Холдинг Setl Group (157,61 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в сентябре 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ГК ССК, Краснодарский край | 7 | 4 304 | 175 238 |
| 2 | ГК Фортис Девелопмент, Свердловская область | 6 | 2 759 | 162 331 |
| 3 | Холдинг Setl Group, Санкт-Петербург | 5 | 4 964 | 157 608 |
| 4 | ГК НВМ, Краснодарский край | 5 | 3 366 | 140 817 |
| 5 | ГК ЭНКО, Тюменская область | 4 | 2 118 | 113 302 |
| 6 | Группа ЛСР, Санкт-Петербург | 8 | 2 106 | 82 085 |
| 7 | СКК, Краснодарский край | 3 | 1 218 | 74 737 |
| 8 | ГК А101, Москва | 2 | 840 | 57 130 |
| 9 | УСК-2, Оренбургская область | 10 | 971 | 48 256 |
| 10 | ПИК, Москва | 3 | 860 | 47 879 |
Среди 211 застройщиков, разместивших проектные декларации в сентябре 2026 года, 79 девелоперов месяцем ранее не имели строящихся объектов. При этом 56 из них имели опыт осуществления строительства МКД в прошлом, а 23 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики (не имевшие ранее опыта строительства) опубликовали проектные декларации для МКД площадью 242 тыс. м², или 6,5% от объема, выведенного на рынок за месяц.
ТОП-10 новых застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в сентябре 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ВЕГА, Санкт-Петербург | 1 | 780 | 40 154 |
| 2 | СЗ Подсолнухи, Алтайский край | 4 | 779 | 38 664 |
| 3 | СЗ Стройдом, Хабаровский край | 1 | 443 | 21 179 |
| 4 | СЗ Развитие, Иркутская область | 1 | 438 | 19 522 |
| 5 | СЗ Олимп, Курганская область | 2 | 308 | 15 285 |
| 6 | СЗ ЭДЕН РОК ГРУПП, Краснодарский край | 3 | 199 | 10 659 |
| 7 | СЗ СК Прайм, Республика Дагестан | 1 | 204 | 10 458 |
| 8 | СЗ Алес, Москва | 1 | 175 | 9 721 |
| 9 | СЗ Стратегия, Иркутская область | 2 | 163 | 9 099 |
| 10 | СЗ Магистраль, Курская область | 1 | 149 | 8 767 |
За последние 12 месяцев доля новых застройщиков, не имевших ранее опыта строительства МКД, в общем объеме вывода МКД на рынок составляла в среднем 8,5% (от 6% до 12%).
Из 56 застройщиков, которые месяцем ранее не имели строящихся объектов, но имели опыт строительства в прошлом, 36 компаний входят в группу застройщиков с опытом возведения МКД, а 20 компаний имели собственные объекты строительства и теперь вернулись на рынок с новыми проектами совокупной площадью 226 тыс. м² (6,1% от объема, выведенного на рынок за месяц).
ТОП-10 «вернувшихся» застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в сентябре 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² | Месяцев простоя |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | СКК, Краснодарский край | 3 | 1 218 | 74 737 | 58 |
| 2 | Тлепш, Кабардино-Балкарская Республика | 1 | 472 | 28 851 | 12 |
| 3 | СЗ Ривер Скай, Республика Татарстан | 1 | 561 | 28 533 | 9 |
| 4 | СЗ КОНЦЕПТ-СТРОЙ, Республика Татарстан | 3 | 486 | 20 350 | 44 |
| 5 | ГК Спецстрой, Калининградская область | 1 | 351 | 19 265 | 38 |
| 6 | СЗ ВР, Воронежская область | 1 | 168 | 10 025 | 7 |
| 7 | Апрель, Удмуртская Республика | 1 | 129 | 6 734 | 114 |
| 8 | СЗ СМУ-16, Кировская область | 1 | 137 | 6 586 | 18 |
| 9 | СК Стройинвест, Псковская область | 4 | 110 | 5 048 | 6 |
| 10 | СЗ Стройкомплекс, Волгоградская область | 1 | 72 | 4 949 | 8 |
* по данным на 08.10.2026, расчеты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного ЕРЗ
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.