В случае реализации проекта КРТ этапами будут установлены соразмерные требования к опыту участвующих в торгах инвесторов
В Госдуму поступил разработанный Правительством РФ законопроект №819547-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Фото: goverment.ru
Специально для ЕРЗ.РФ доработанный ко второму чтению законопроект прокомментировала директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич (на фото ниже).
По ее словам, поправки предусматривают оптимизацию требований к заявителям, планирующим участвовать в торгах на право реализации отдельного этапа проекта КРТ.
Фото: mguu.ru
В настоящее время, согласно ч. 6 ст. 69 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), участником торгов на право заключения договора о КРТ может являться юридическое лицо, которое за последние пять лет построило не менее 10% от объема строительства, предусмотренного в целом решением о КРТ.
При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 68 ГрК РФ, договор о КРТ может быть заключен как в отношении всей территории, предусмотренной решением о КРТ, так и в отношении ее части либо отдельного этапа реализации такого решения.
Таким образом, реализация решения о КРТ может осуществляться единым проектом либо разделением его на лоты.
Также, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 68 ГрК РФ, договор о КРТ включает в том числе перечень объектов, подлежащих строительству, и (или) сведения об их предельной (максимальной и/или минимальной) общей площади.
В 2021 году в целях повышения открытости и доступности для инвесторов информации о проектах КРТ на сайте torgi.gov.ru был создан отдельный реестр лотов проектов КРТ, в котором в обязательном порядке размещается каждый проект.
Фото: © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори
«Анализ реализации КРТ показал, что на практике подход разделения масштабного решения о КРТ на несколько лотов является востребованным и активно применяется, — пояснила Мария Синичич и уточнила: — Поэтому в указанном случае опыт участника торгов на право реализации этапа КРТ целесообразно подтверждать исходя из объема строительства, подлежащего выполнению в рамках такого этапа».
По ее словам, такой подход, поддержанный Федеральной антимонопольной службой, исключает чрезмерное сужение круга потенциальных участников торгов, повышает уровень конкуренции и позволяет реализовать масштабные проекты КРТ.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Масштабные проекты требуют ясных правил: в Кирове обсуждают перезагрузку КРТ
Марат Хуснуллин: градпотенциал проектов КРТ достиг 277 млн кв. м
На проекты КРТ пяти регионам добавили более 1,2 млрд руб. субсидий, а 12 субъектам РФ их сократили