На 1 октября 2026 года предложение в новостройках массового сегмента Старой Москвы сократилось почти на треть (-29%, до 8,9 тыс. лотов, г/г), подвели итоги третьего квартала аналитики компании «Метриум».

Фото:  © Ярославский Максим / Фотобанк Лори

По данным исследования, количество квартир уменьшилось на 28%, а апартаментов — на 37%, до 8,1 и 0,8 тыс. объектов соответственно. Лидером столицы по сокращению предложения массовых новостроек стал Восточный административный округ (ВАО), где за минувший квартал экспозиция сократилась на 24%, до 1,2 тыс. квартир и апартаментов.

Второе место занял Северо-Западный округ (СЗАО) с уменьшением предложения на 22%, до 0,7 тыс. лотов.

Структура предложения в массовом сегменте новостроек по округам Москвы, кол-во лотов и средневзвешенная цена, руб.

Источник: Метриум

На третьей строке рейтинга — Южный округ (ЮАО) со снижением количества экспонируемых лотов на 13%, до 1,1 тыс. Далее следуют САО и ЗАО (по -12%, до 1,1 тыс. и 1 тыс. соответственно), СВАО (-10%, до 0,8 тыс.), ЗелАО (-6%, до 0,4 тыс.).

Рост предложения массовых новостроек зафиксирован в Юго-Западном (+49%, до 0,6 тыс. лотов) и Юго-Восточном (+13%, до 2,1 тыс.) округах.

Эксперты также отметили рост цен на рынке массовых новостроек Старой Москвы. Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале составила в столице 438,6 тыс. руб. (+3% к показателю второго квартала и +19% г/г).

Марьина Роща. Фото: ©  Дмитрий Неумоин / Фотобанк Лори

Больше всего за квартал цена «квадрата» выросла в СВАО (+11%, до 476 тыс. руб.).

Далее следуют ЗелАО (+8%, 357 тыс. руб.), САО (+7%, 475 тыс. руб.), СЗАО (+7%, 400 тыс. руб.), ВАО (+4%, 440 тыс. руб.), ЮАО (+4%, 427 тыс. руб.), ЗАО (+3%, 529 тыс. руб.).

Снизились цены только в ЮЗАО (-4%, до 329 тыс. руб.). В ЮВАО — не изменились (440 тыс. руб.).