Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ определением №305-ЭС25-2331 от 10.07.2025 по делу №А40-283310/2022 частично отменила решения нижестоящих инстанций по спору между застройщиком и банком о взыскании убытков за незаконное, по мнению девелопера, списание средств в пользу дольщиков в период действия отсрочки, установленной Постановлением Правительства №479 от 26.03.2022.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Строительная компания потребовала обязать банк вернуть более 2 млн руб., списанных со счета застройщика по исполнительным документам в пользу дольщиков в период действия правительственного моратория на взыскание неустоек и штрафов по ДДУ.

Суды признали действия кредитной организации незаконными и обязали ее вернуть деньги.

Банк не согласился с вынесенными решениями и подал жалобу в Верховный Суд РФ.

Суд высшей инстанции указал, что:

• неустойки и штраф в сумме 2,04 млн руб. были начислены до введения моратория и подлежали уплате после 30 июня 2023 года, банк списал средства преждевременно;

• застройщик в любом случае обязан был заплатить эти деньги после окончания отсрочки, поэтому их преждевременное списание нельзя считать убытками.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

В итоге Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ определила, что все судебные акты по делу в части взыскания с банка в пользу строительной компании 2,04 млн руб. подлежат отмене.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Верховный Суд ограничил ответственность застройщика тремя процентами от цены договора, заключенного в 2020 году

Верховный Суд: застройщик отвечает за дефекты жилого объекта даже в случае уступки прав требований по нему юрлицу при отсутствии гарантийного срока

Верховный Суд: застройщик обязан соблюдать градостроительные нормы, даже если ГПЗУ был согласован до их принятия

Правительство продлило до конца 2025 года мораторий на неустойки для застройщиков

Верховный Суд разъяснил порядок взыскания неустойки с дольщика, допустившего просрочку оплаты по ДДУ

Верховный Суд разъяснил, когда мораторий на начисление неустоек не поможет застройщику

Эксперты: мораторий на неустойки не даст застройщикам разориться

Мораторий на неустойки для застройщиков продлен: комментарий эксперта

Эксперт: новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов не повлияет на сроки сдачи жилья

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

Мораторий на взыскание дольщиками неустойки с застройщиков продлен до конца июня 2023 года