Документ объединяет обязательные для нижестоящих инстанций правовые позиции и разъяснения.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

В обзоре ВС РФ говорится, что органы местного самоуправления не могут принимать решения о сносе самовольных построек, которые являются частью многоквартирного дома. Согласно документу, такие вопросы должны решаться исключительно в судебном порядке.

«Также только в судебном порядке решаются вопросы о сносе самовольной постройки, возведенной до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации», — уточняется на сайте суда высшей инстанции.

При этом ВС РФ ориентировал нижестоящие суды проверять правомерность отнесения объекта к самовольным постройкам.

В документе указано, что, в случае если в самовольной постройке, подлежащей сносу, проживают граждане, суд обязан принять решение об их выселении. При этом строительно-технические экспертизы по таким делам должны проводиться только в государственных судебно-экспертных организациях.

Кроме того, отмечается, что застройщик имеет право на возмещение убытков, причиненных сносом строения, возведенного в соответствии с разрешительной документацией, которая впоследствии признана незаконной в связи с действиями уполномоченного органа власти.