Генеральный директор госкорпорации выступил на заседании верхней палаты Федерального собрания РФ и рассказал сенаторам о деятельности публичного акционерного общества как единого института развития в жилищной сфере.

Фото: council.gov.ru

«Задача, с которой государство создавало нашу компанию в 1997 году, — сформировать в России ипотечный рынок — выполнена», — заявил Виталий Мутко (на фото).

ДОМ.PФ сегодня — это одна из крупнейших финансовых корпораций. Она работает над обеспечением доступности жилья для миллионов семей и создает вспомогательные рынки: от системы счетов эскроу, которая решила проблему обманутых дольщиков, до комплексного развития территорий.

В общем списке именно проектное финансирование стало фундаментом развития строительной отрасли. Несмотря на очень длительный период жесткой денежно-кредитной политики, этот механизм позволил стабильно финансировать застройщиков.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

На сегодняшний день объем открытых для них кредитных линий составляет 22,1 трлн руб., в стройке уже «работают» около 10,1 трлн руб., а на счетах эскроу находится более 7,2 трлн руб., сообщил Виталий Мутко.

Принципиально важно то, что средняя ставка по всему портфелю проектного финансирования держится на уровне 10,2%, и это в два раза ниже, чем в других отраслях.

Говоря о формировании ипотечного рынка, глава ДОМ.РФ отметил, что за время действия рыночных программ с их помощью смогли приобрести жилье 18 млн семей. 4,4 млн воспользовались льготными займами и другими мерами поддержки.

Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори

То, что «Семейная ипотека» и выплаты многодетным семьям доказали свою эффективность как инструменты демографической политики, Виталий Мутко считает вполне очевидным. Более 500 тыс. детей, по его словам, родились уже после получения поддержки, это 14% всех родившихся в стране.

Тем не менее, добавил он, донастройка льготных программ необходима, и такая работа идет. Этим совместно с коллегами из Минтруда и Минфина занимается комиссия, созданная при Минстрое.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

В числе других важных тем Виталий Мутко назвал строительство арендного жилья, развитие жилищной сферы на новых территориях, переход ИЖС на счета эскроу, вовлечение земель в оборот, реализацию механизма комплексного развития территорий и цифровизацию строительной отрасли.

Отдельно он остановился на показателях финансовой устойчивости корпорации и подготовке к IPO.

«Но даже при выходе на биржу мы сохраним свой уникальный статус института развития и государственный контроль, — заверил гендиректор ДОМ.РФ и уточнил: — При этом привлечем частный капитал для реализации более масштабных и значимых для страны проектов и повысим свою эффективность».