Владимир Путин: «Дальневосточная и арктическая ипотека» будет доступна для всех многодетных семей и распространится на вторичный рынок ряда городов
Такие меры по поддержке рынка жилья на Дальнем Востоке и Крайнем Севере Президент предложил, выступая во Владивостоке на пленарной сессии ВЭФ–2025.
«Считаю правильным сделать "Дальневосточную и арктическую ипотеку" доступной для всех семей в регионе, которые воспитывают трех и более детей. Подчеркиваю — для всех многодетных семей, независимо от возраста родителей», — заявил Владимир Путин на пленарной сессии Восточного экономического форума.
Ранее, как пояснил глава государства, действовало ограничение по возрасту родителя — 35 лет. «Но сейчас женщины рожают и в 35, и в 40. Дай Бог здоровья. Чем больше у нас малышей, тем лучше», — добавил он.
Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори
При этом Президент выступил еще с одной инициативой относительно расширения этой льготной программы.
«Предлагаю использовать "Дальневосточную и арктическую ипотеку" не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья, — сказал он и уточнил: — но именно в тех городах, где пока не возводятся многоквартирные дома и где просто нет предложений от застройщиков».
Фото: © Сергей Цепек / Фотобанк Лори
Руководитель страны подчеркнул, что при этом нужно будет учесть и годы постройки, и состояние домов, где приобретается жилье в ипотеку.
«Прошу коллег внимательно отработать эту тему, — обращаясь к аудитории, сказал Владимир Путин и напомнил: — Мы уже говорили об этом применительно и к другим регионам, на вторичном рынке во всяком случае точно нужно разрешать работу по этим льготам, нормативам. Ну если не строится там новое жилье, что делать? Прошу отработать, и это решение должно быть принято», — отрезал он.
По его словам, если в 2015 году в регионе было введено 2,9 млн кв. м жилья, то в прошлом году — уже 4,7 млн. кв. м.
«Здесь сыграл свою роль механизм дальневосточного квартала с льготами для застройщика. Ну и конечно, программа дальневосточной и арктической ипотеки с низкой ставкой в 2%, которая изначально охватывала молодые семьи, семьи с детьми, участников программы "Дальневосточный и арктический гектар", — констатировал глава государства и уточнил: — По этой программе уже выдано более 165 тыс. кредитов, мы продлили ее до 2030 года, распространили на участников специальной военной операции, сотрудников предприятий ОПК, врачей, а также на работников сферы образования».
Фото: © Яков Филимонов / Фотобанк Лори
Президент заявил, что возможность получить ипотеку по ставке в 2% должны иметь не только учителя, но и все работники государственных и муниципальных образовательных учреждений Дальнего Востока и Арктики.
«Прошу правительство внести соответствующие поправки в нормативную базу, — поручил Путин, добавив: — Это деньги, которые даже в сегодняшних условиях вполне подъемные».
Он подчеркнул, что жилищный вопрос — один из ключевых для улучшения демографической ситуации в макрорегионе.
Эксперты положительно оценивают инициативы Президента по расширению «Дальневосточной и арктической ипотеки».
«Предложения значительно расширяют масштаб программы "Дальневосточной ипотеки", особенно в части, касающейся работников сферы образования, а их всего в дальневосточном регионе порядка 470 тыс., — отметил генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов (на фото), добавив: — По моей оценке, выдача ипотеки по этой программе увеличится примерно в полтора-два раза, если, конечно, пропорционально вырастут и бюджетные лимиты по ней».
Фото: erzrf.ru
Россияне хотят жить в крупных городах, поэтому распространение дальневосточной ипотеки на «вторичку» в небольших локациях не приведет к явному оживлению рынка, полагает руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). А вот расширение льготной ипотеки для работников сферы образования и многодетных семей, по его оценкам, может нарастить спрос на 10% — 15%.
При этом специалист ожидает, что реформирование «Дальневосточной и арктической ипотеки» будет сопровождаться сокращением других программ. Он напомнил, что и Минфин, и ЦБ неоднократно заявляли, что готовы поддержать перераспределение бюджетной поддержки ипотеки между разными программами, но выступают против наращивания общего объема господдержки.
Главный аналитик «Русипотеки» Сергей Гордейко считает, что ждать значимого эффекта можно только тогда, когда программа «Дальневосточной ипотеки» станет очень гибкой и будет «всеядной» для вторичного рынка.
Кроме того, по его словам, вряд ли нововведения простимулируют жилищное строительство. «Не следует через ипотечную поддержку граждан ожидать быстрого эффекта для новых квадратных метров», — заключил Гордейко.
СПРАВКА:
«Дальневосточная ипотека» была запущена в декабре 2019 года, «Арктическая ипотека» — в декабре 2023 года. С 2025 года программа носит название «Дальневосточная и арктическая ипотека».
Изначально она позволяла получить ипотечный кредит на первичное жилье в ДФО и Арктике по льготной ставке не более 2% годовых до 2030 года. С 2025 года по арктической ипотеке в отдельных населенных пунктах можно приобретать вторичное жилье у юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Созданы специальные условия для Магаданской области и Чукотского автономного округа, где на всей территории можно купить вторичное жилье.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
По программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» зарегистрировано 131,3 тыс. льготных кредитов
Доля ипотечных сделок на рынке жилья в России упала почти на треть
По итогам первого полугодия года объемы ипотечного кредитования сократились на 25%
Дальневосточную ипотеку планируют распространить на работников сферы образования
Парадоксы дальневосточного рынка жилья: спрос на новостройки падает, а цены — растут
Эксперты: доля выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке» выросла до 7,6%
Как изменятся процедуры предоставления Дальневосточного и Арктического гектаров
Новые поручения Президента по изменению условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»