Владимир Путин: «Дальневосточная и арктическая ипотека» будет доступна для всех многодетных семей и распространится на вторичный рынок ряда городов
Такие меры по поддержке рынка жилья на Дальнем Востоке и Крайнем Севере Президент предложил, выступая во Владивостоке на пленарной сессии ВЭФ–2025.
Фото: kremlin.ru
«Считаю правильным сделать "Дальневосточную и арктическую ипотеку" доступной для всех семей в регионе, которые воспитывают трех и более детей. Подчеркиваю — для всех многодетных семей, независимо от возраста родителей», — заявил Владимир Путин на пленарной сессии Восточного экономического форума.
Ранее, как пояснил глава государства, действовало ограничение по возрасту родителя — 35 лет. «Но сейчас женщины рожают и в 35, и в 40. Дай Бог здоровья. Чем больше у нас малышей, тем лучше», — добавил он.
Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори
При этом Президент выступил еще с одной инициативой относительно расширения этой льготной программы.
«Предлагаю использовать "Дальневосточную и арктическую ипотеку" не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья, — сказал он и уточнил: — но именно в тех городах, где пока не возводятся многоквартирные дома и где просто нет предложений от застройщиков».
Фото: © Сергей Цепек / Фотобанк Лори
Руководитель страны подчеркнул, что при этом нужно будет учесть и годы постройки, и состояние домов, где приобретается жилье в ипотеку.
«Прошу коллег внимательно отработать эту тему, — обращаясь к аудитории, сказал Владимир Путин и напомнил: — Мы уже говорили об этом применительно и к другим регионам, на вторичном рынке во всяком случае точно нужно разрешать работу по этим льготам, нормативам. Ну если не строится там новое жилье, что делать? Прошу отработать, и это решение должно быть принято», — отрезал он.
Фото: Твой Дальний Восток
По его словам, если в 2015 году в регионе было введено 2,9 млн кв. м жилья, то в прошлом году — уже 4,7 млн. кв. м.
«Здесь сыграл свою роль механизм дальневосточного квартала с льготами для застройщика. Ну и конечно, программа дальневосточной и арктической ипотеки с низкой ставкой в 2%, которая изначально охватывала молодые семьи, семьи с детьми, участников программы "Дальневосточный и арктический гектар", — констатировал глава государства и уточнил: — По этой программе уже выдано более 165 тыс. кредитов, мы продлили ее до 2030 года, распространили на участников специальной военной операции, сотрудников предприятий ОПК, врачей, а также на работников сферы образования».
Фото: © Яков Филимонов / Фотобанк Лори
Президент заявил, что возможность получить ипотеку по ставке в 2% должны иметь не только учителя, но и все работники государственных и муниципальных образовательных учреждений Дальнего Востока и Арктики.
«Прошу правительство внести соответствующие поправки в нормативную базу, — поручил Путин, добавив: — Это деньги, которые даже в сегодняшних условиях вполне подъемные».
Он подчеркнул, что жилищный вопрос — один из ключевых для улучшения демографической ситуации в макрорегионе.
Фото из архива Ф. Выломова
Эксперты положительно оценивают инициативы Президента по расширению «Дальневосточной и арктической ипотеки».
«Предложения значительно расширяют масштаб программы "Дальневосточной ипотеки", особенно в части, касающейся работников сферы образования, а их всего в дальневосточном регионе порядка 470 тыс., — отметил генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов (на фото), добавив: — По моей оценке, выдача ипотеки по этой программе увеличится примерно в полтора-два раза, если, конечно, пропорционально вырастут и бюджетные лимиты по ней».
Фото: erzrf.ru
Россияне хотят жить в крупных городах, поэтому распространение дальневосточной ипотеки на «вторичку» в небольших локациях не приведет к явному оживлению рынка, полагает руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). А вот расширение льготной ипотеки для работников сферы образования и многодетных семей, по его оценкам, может нарастить спрос на 10% — 15%.
При этом специалист ожидает, что реформирование «Дальневосточной и арктической ипотеки» будет сопровождаться сокращением других программ. Он напомнил, что и Минфин, и ЦБ неоднократно заявляли, что готовы поддержать перераспределение бюджетной поддержки ипотеки между разными программами, но выступают против наращивания общего объема господдержки.
Фото: rusipoteka.ru
Главный аналитик «Русипотеки» Сергей Гордейко (на фото) считает, что ждать значимого эффекта можно только тогда, когда программа «Дальневосточной ипотеки» станет очень гибкой и будет «всеядной» для вторичного рынка.
Кроме того, по его словам, вряд ли нововведения простимулируют жилищное строительство. «Не следует через ипотечную поддержку граждан ожидать быстрого эффекта для новых квадратных метров», — заключил Гордейко.
Фото: kamchatka.er.ru
СПРАВКА:
«Дальневосточная ипотека» была запущена в декабре 2019 года, «Арктическая ипотека» — в декабре 2023 года. С 2025 года программа носит название «Дальневосточная и арктическая ипотека».
Изначально она позволяла получить ипотечный кредит на первичное жилье в ДФО и Арктике по льготной ставке не более 2% годовых до 2030 года. С 2025 года по арктической ипотеке в отдельных населенных пунктах можно приобретать вторичное жилье у юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Созданы специальные условия для Магаданской области и Чукотского автономного округа, где на всей территории можно купить вторичное жилье.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
По программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» зарегистрировано 131,3 тыс. льготных кредитов
Доля ипотечных сделок на рынке жилья в России упала почти на треть
По итогам первого полугодия года объемы ипотечного кредитования сократились на 25%
Дальневосточную ипотеку планируют распространить на работников сферы образования
Парадоксы дальневосточного рынка жилья: спрос на новостройки падает, а цены — растут
Эксперты: доля выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке» выросла до 7,6%
Как изменятся процедуры предоставления Дальневосточного и Арктического гектаров
Новые поручения Президента по изменению условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»