В августе специалисты ВТБ провели опрос с участием 1,5 тыс. граждан в возрасте от 18 до 65 лет, проживающих в российских городах с населением от 100 тыс. человек. Согласно итогам исследования, почти треть респондентов готовы взять ипотеку в ближайший год, из них примерно 20% — на рыночных условиях.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Почти 40% россиян, планирующих оформить рыночную ипотеку для приобретения жилья, готовы взять кредит по текущей ставке с расчетом на рефинансирование в будущем.

Оставшиеся 60% респондентов заявили, что готовы взять ипотеку, но не планируют рефинансировать или еще не решили, будут ли рефинансироваться, получив рыночную ипотеку.

Из числа опрошенных, согласных взять рыночную ипотеку с расчетом на рефинансирование, более половины(54%) намерены рефинансировать ее при снижении ставки на 2—3 п. п.; 20% — на 1—1,5 п. п.; порядка 20% собираются ждать радикального снижения — не менее чем на 4 п. п.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

По словам начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, ипотечный рынок адаптируется к текущей процентной среде: доля рыночных программ в структуре выдач устойчиво растет.

«Заемщики, в свою очередь, переходят от модели ожидания к модели действия, они готовы фиксировать текущие ставки с последующим рефинансированием при снижении ключевой, — уточнил топ-менеджер и добавил: — Это рациональная стратегия, позволяющая решать жилищный вопрос без потери времени».

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Ранее ВТБ отметил рост спроса на рефинансирование рыночной ипотеки. За январь — июль 2026 года его объем увеличился до 5,3 млрд руб. при среднемесячных темпах роста 37%.

Пока рефинансирование ипотеки занимает около 10% от общего объема выдач. Но по мере снижения ключевой ставки ЦБ спрос на эту услугу будет расти, уверены в банке.