ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ) может стать первым российским девелопером, который пройдет процедуру финансового оздоровления по новому механизму комплексной санации. Об этом заявил журналистам первый заместитель председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусникам

По словам банкира, урегулирование задолженности Группы будет проходить в координации со Сбером, и с высокой вероятностью для этого будет применена статья 31.1 закона 127-ФЗ, которая позволяет кредиторам, имеющим большинство, инициировать заключение комплексного соглашения.

Такой сценарий стал возможен благодаря принятию в июле закона 253-ФЗ о добанкротной санации. Документ вводит адресную внесудебную процедуру, позволяющую должнику договориться с банками об отсрочке, рассрочке или частичном списании долга.

Взамен кредиторы получают гарантии защиты от подачи заявлений о банкротстве в течение оговоренного срока.

ЖК Пригород Лесное, Московская область. Фотобанк продуктовых решений ЕРЗ

Изначально закон должен был вступить в силу 1 июля 2027 года, но в настоящий момент Госдума РФ рассматривает перенос этой даты на 1 января.

Конвертация долга в акции (debt-to-equity swap) исключена. Как пояснил Дмитрий Пьянов, с 1 апреля 2027 года ЦБ вводит новое регулирование с повышенными коэффициентами риска для банков, владеющих иммобилизованными активами.

В этих условиях единственным рабочим инструментом остается реструктуризация с согласованием комфортных графиков погашения, и ВТБ, занимающий второе после Сбера место по объему кредитования ГК Самолет, каких-либо рисков для себя здесь не видит.

ЖК Большое Путилково, Московская область. Фотобанк продуктовых решений ЕРЗ

Под задолженность девелопера уже сформированы необходимые резервы, а дополнительную подушку безопасности обеспечивают средства на счетах эскроу, отметил Дмитрий Пьянов. Все это делает потенциальную санацию полностью управляемой и исключает угрозу системного стресса для банковского сектора.

Инвесторы позитивно оценили перспективы урегулирования: 30 октября акции застройщика на Мосбирже подорожали на 3,6%, до 273,6 руб.

СМИ также сообщили о том, что новым крупным акционером ГК Самолет может стать структура, связанная с главой Международной ассоциации бокса (IBA) Умаром Кремлевым.

Фото ЖК Пригород Лесное, Московская область. Фотобанк продуктовых решений ЕРЗ

СПРАВКА ЕРЗ: Группа компаний Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 4 478 607 кв. м

Объектов строительства — 229 (в 61 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 1-е

Место в ТОП по Забайкальскому краю — 1-е

Место в ТОП по Мурманской области — 1-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 2-е

Место в ТОП по Сахалинской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 3-е

Место в ТОП по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югра — 5-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 8-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 9-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 10-е

Место в ТОП по Тюменской области — 15-е

Место в ТОП по Пермскому краю — 20-е

Место в ТОП по Свердловской области — 36-е

Место в ТОП по Нижегородской области — 37-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2025 г. — 1 112 695 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2025 году — 3-е

Объем ввода жилья в 2026 г. — 597 299 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2025 г. — 4 (из 5)