Как подсчитали аналитики ВТБ, в минувшем году россияне оформили ипотеку на 4,3 трлн руб., сообщил РБК.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В материалах отмечается, что снижение годовых показателей лишь на 9% связано со всплеском активности заемщиков и увеличением числа выданных кредитов во второй половине года.

По оценкам аналитиков одного из крупнейших российских банков, во втором полугодии выдача ипотеки в годовом исчислении выросла на 40%, до 2,9 трлн руб.

А относительно первого полугодия прирост составил 90%. Причем в последний месяц ипотечные продажи достигли пика за полтора года — 735 млрд руб. Это на 48% выше ноября и в 2,6 раза выше декабря 2024 года, отметили в ВТБ.

Фото: gov.cap.ru

Такую динамику в банке объяснили всплеском активности россиян на фоне ожидаемого ужесточения правил выдачи льготных кредитов по программе «Семейная ипотека» с 2026 года.

Основным драйвером спроса в 2025 году оставалась льготная ипотека — на нее пришлось 79% всех выданных жилищных кредитов. При этом в декабре на фоне ажиотажного спроса на «Семейную ипотеку» доля кредитов с господдержкой достигла рекордных 88%, превзойдя исторический максимум, зафиксированный в июне 2024 года перед окончанием массовой льготной ипотеки под 8% (87,5%), указали в ВТБ.

Фото: МКБ 

«Рынок ипотеки в 2025 году уверенно завершил фазу адаптации, и в 2026-м мы ожидаем его роста, — отметил старший вице-президент, руководитель Департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин (на фото). — По нашим оценкам, продажи могут увеличиться примерно на четверть — драйвером станет дальнейшее снижение ключевой ставки».

По его словам, соотношение льготных и рыночных программ может приблизиться к паритету. «Это основа для здорового и устойчивого развития рынка», — резюмировал топ-менеджер.

Фото: government.ru

По данным Правительства РФ, в 2025 году объем выдачи ипотеки должен был составить 4,1 трлн руб., из них 3,3 трлн руб. (или 80%) — за счет программ с господдержкой.

Из бюджета на субсидирование льготных программ было выделено 1,9 трлн руб. «Благодаря этому нам удалось удержать объем строительства и все запланированные дома построить, — отмечал в конце декабря вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото). — Есть у нас небольшая задержка по ряду домов, но в целом стройка идет, и люди получают свои квартиры. Это одно из самых главных достижений года».