В июле самые дорогие проекты Москвы, в которых средние цены на строящееся жилье превышали 3 млн руб. за 1 кв. м, находились на Якиманке. Средний ценник не менее 3 млн руб. за кв. м зафиксирован в Тверском районе, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование платформы bnMAP.pro.

Якиманка. Фото: © lana1501 / Фотобанк Лори

В начале июля 2026 года Якиманка опередила все районы Старой Москвы с высокобюджетными новостройками. Средняя цена 1 кв. м строящегося жилья здесь достигла 3,09 млн руб. Это единственный район, где цена «квадрата» превышает 3 млн руб.

Лидерство Якиманки в bnMAP.pro объяснили концентрацией в этой локации проектов бизнес- и элит-классов, что сформировало максимальную ценовую планку на рынке.

Следующий в рейтинге — Тверской район со средним ценником ровно 3 млн руб.

Тверской район. Фото © Baturina Yuliya / Фотобанк Лори

В остальных столичных локациях цены первичного жилья пониже, в диапазоне от 2 млн руб. до 3 млн руб. Так, в Хамовниках «квадрат» в среднем стоит 2,8 млн руб., на Арбате — 2,5 млн руб., в Мещанском районе — ровно 2 млн руб.

В ТОП-10 столичных локаций по дороговизне новостроек первые места занимают восемь из десяти районов ЦАО, за исключением Басманного и Красносельского.

Из других округов Москвы в данный рейтинг вошли Дорогомилово (ЗАО) с показателем 1,52 млн руб. за кв. м и Гагаринский район (ЮЗАО) со средней стоимостью «квадрата» строящегося жилья 1,4 млн руб.

ТОП-10 районов Старой Москвы с самыми дорогими новостройками

Источник: bnMAP.pro

Аналитики отметили, что сверхвысокие цены на новостройки в ряде районов еще не означают, что там находятся только элитные проекты. И наоборот: подобные дома строят и в других районах Москвы.

Поэтому рейтинги районов по динамике цен на строящееся элитное жилье и с наиболее высокой средней ценой «квадрата» новостроек различаются.

Даниловский район. Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Как ранее сообщал ЕРЗ, согласно данным компании «Метриум», самое большое прибавление цены на высокобюджетные новостройки по итогам второго квартала произошло в Даниловском районе (+17,7%, до 1,3 млн руб.) в ЮАО и на Арбате (+17,4%, до 3,26 млн руб.).

В остальных локациях показатели темпов роста цен гораздо ниже.