В сентябре 2026 года на рынке столичных новостроек экспонировалось 56,8 тыс. квартир и апартаментов. Доля массового сегмента составила менее половины объема строящегося жилья (47,13%), сообщил РБК-Недвижимость на основе результатов исследования аналитиков сервиса bnMAP.pro.

Фото:  © Ярославский Максим / Фотобанк Лори

Снижение доли массовых новостроек за год составило 5,55 п. п. При этом аналитики отметили рост долей бизнес- и премиум-классов.

В массовом сегменте объем строящегося жилья в Москве в сентябре 2026 года составил 26,7 тыс. квартир и апартаментов (-11,7% относительно показателя за тот же период 2025-го). Их доля за год сократилась на 5,55 п. п., до 47,13%.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

В бизнес-классе предложение выросло на 6,9%, до 24,7 тыс. лотов при увеличении за год доли на 3,16 п. п., до 43,46%.

Класс «премиум» прибавил в экспозиции 57,3%, до 3,4 тыс. квартир и апартаментов с долей 6% (+2,22 п. п. за год). Доля строящегося жилья класса «элит» за год не изменилась (3,3%), а объем предложения поднялся на 12,2%, до 1,8 тыс. квартир и апартаментов.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Аналитики подсчитали, что цены на строящееся жилье выросли во всех сегментах. При этом средняя цена столичного «квадрата» достигла 727,9 тыс. руб. (+15,8% к сентябрю 2025-го).

В массовом стоимость единицы строящейся жилой площади увеличилась на 15%, до 382,3 тыс. руб. В бизнес-классе «квадрат» подорожал на 13,3%, до 621,9 тыс. руб.; в классе «премиум» — на 8,9%, до 1,15 млн руб.; в высокобюджетных новостройках — на 10,7%, до 2,71 млн руб.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова отметила смещение структуры экспозиции за год в сторону более дорогих классов.

«В старых границах Москвы доля комфорт-класса уже давно ниже половины, — уточнила эксперт, добавив: — Теперь мы видим снижение по всему городу, даже с учетом больших объемов застройки комфорт-классом в Новой Москве».