Аналитики системы мониторинга и анализа недвижимости bnMAP.pro изучили динамику цен на строящееся жилье в российских городах с населением свыше 1 млн человек. Лидерами по темпам увеличения стоимости новостроек стали Москва, Челябинск и Санкт-Петербург, сообщило РИА Недвижимость.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

За год, с июля 2025-го по июль 2026-го, самую высокую положительную ценовую динамику среди 16 мегаполисов страны продемонстрировали Москва, Челябинск и Санкт-Петербург.

В этих городах средняя стоимость «квадрата» прибавила 24,8%, 23,5% и 23,3% — до 734,8 тыс. руб., 177 тыс. руб. и 398,7 тыс. руб. соответственно.

Динамика средней стоимости строящегося жилья в российских 
мегаполисах за год

Источник: bnMAP.pro

Наименьший прирост цен за единицу строящейся жилой площади отмечен в Краснодаре (+4,6%, до170,5 тыс. руб.), Казани (+5%, до 316,6 тыс. руб.) и Уфе (+5,7%, до 190 тыс. руб.).

Абсолютным лидером по стоимости новостроек в стране остается Москва со средней стоимостью «квадрата » 734,8 тыс. руб. Второе место, с большим отрывом — почти вдвое, занимает Санкт-Петербург (398,7 тыс. руб.). На третьей строке рейтинга расположилась Казань (316,6 тыс. руб.).

Фото: © Ирина Кононова / Фотобанк Лори

Самые низкие средние цены 1 кв. м в новых МКД зафиксированы в Волгограде (на фото, 138,1 тыс. руб.), Воронеже (151,3 тыс. руб.) и Красноярске (160,7 тыс. руб.).

Среднее подорожание новостроек по всем мегаполисам за год составило 12,4% (до 233 тыс. руб. за 1 кв. м), а за первое полугодие 2026-го — 4,4%.