В апреле было заключено почти 2,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) новостроек в Москве в старых границах (+8% к показателю марта, но -30% относительно прошлогоднего апреля). Об этом сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование специалистов направления жилой недвижимости компании CORE.XP.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Лучше всего в апреле раскупались новостройки, расположенные на севере Москвы (19% спроса), по 15% сделок пришлось на СЗАО и ЮВАО. Четверть купленных в апреле строящихся квартир (25%) — это жилье площадью 35—45 кв. м — наиболее востребованный метраж, относительно доступный с финансовой точки зрения.

Из районов столицы в старых границах самым популярным в апреле стал Даниловский (на фото, 8% апрельских сделок), далее следуют Хорошево-Мневники (7%) и Покровское-Стрешнево (6%).

Доля ипотеки в сделках сохраняется на достаточно стабильном уровне. Если год назад она составляла 48%, то в марте 2026-го — 45%, а в апреле — 46%.

Фото: gov.cap.ru

В апреле средства жилищных кредитов наиболее активно использовались при покупке строящегося жилья бизнес-класса (58% от общего числа сделок). На данный класс также пришлось 64% от всех апрельских сделок с новостройками.

В комфорт-классе доля ипотеки снизилась до 38%, при этом на нее пришлась пятая часть от общего числа сделок. В премиум-классе доля ипотеки держится на уровне 3% (15% общего объема первичных сделок).

Руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева (на фото ниже) заметила, что в апреле активность покупателей постепенно восстанавливалась.

Фото: core-xp.ru

«Несмотря на то что текущие показатели пока заметно уступают прошлогодним, мы видим признаки возвращения спроса и роста интереса к качественным проектам с продуманной концепцией и понятной экономикой покупки», — констатировала эксперт.

По ее словам, наиболее устойчиво сегодня выглядит бизнес-класс, на который приходится основной объем реализации.

Покупатель стал значительно рациональнее, так как оценивает не только стоимость лота, но и долгосрочную ценность проекта, заключающуюся в сочетании локации, качества продукта и гибких финансовых инструментов, резюмировала Ломтева.