Такие данные содержатся в исследовании компании Метриум. При этом периоды падения цен длились не более девяти месяцев подряд, а рост мог продолжаться в течение двух лет.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

В целом стоимость первичного жилья, по расчетам аналитиков, увеличивалась 24 квартала, а снижалась — десять. Самый длительный период непрерывного роста длился с середины 2020 года до конца 2021-го, и цены за это время выросли на 33%.

По словам директора по стратегическому развитию Град Девелопмент Яны Сосоревой, проведенный Метриум анализ четко показывает, что, например, рынок премиум-класса приобрел более сложную и нелинейную структуру.

Объем предложения в сегменте за это время значительно вырос, а сами проекты стали гораздо разнообразнее по формату: появились высотные комплексы, малоэтажные клубные дома, объекты с разной степенью отделки и набором инфраструктуры.

Как менялись цены в новостройках Москвы в последние 10 лет

Источник: РБК по данным Метриум

По сути, сегодняшний рост или падение в этом сегменте отражает не столько общий тренд, сколько «миксовую» структуру предложения. Поэтому при оценке динамики важно смотреть не только на цифры, но и на то, за какими объектами они стоят, подчеркнула эксперт.

«У ликвидных новостроек рост цен продолжается даже после завершения строительства — это ключевая особенность качественного девелоперского продукта», — отметил коммерческий директор PLATO Development Станислав Банников.

Фото: © Baturina Yuliya / Фотобанк Лори

В последние 39 кварталов периоды экономической турбулентности на рынке новостроек Старой Москвы обычно сопровождались падениями цены 1 кв. м, но затем следовало восстановление, прокомментировал исследование коммерческий директор Метриум Дмитрий Проскурин.

И в значительной мере происходило это за счет господдержки: прежде всего всеобщей льготной программы на новостройки (до июля 2024 года), а затем «Семейной ипотеки», уточнил он.