Согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), которые привел «Коммерсант», в первый месяц лета доля рыночной ипотеки в общем количестве жилищных кредитов достигла максимума с февраля, составив 38%.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Зампред правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото ниже) считает, что июньский рост выдачи рыночных жилищных займов связан с ожиданием постепенного снижения ставок и возможностью рефинансировать кредит под более выгодный процент.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Еще одной причиной, добавил он, может быть переход клиентов с рассрочки на ипотеку.

Несмотря на рост выдач по рыночным ставкам, их доля в общем объеме, по словам директора департамента Домклик Алексея Лейпи (на фото ниже), в январе — июне не превышала 14% —16%.

Фото: domclick.ru

В минувшем месяце, по расчетам ОКБ, по рыночной ипотеке было выдано 57 млрд руб., а по льготной — 232 млрд руб.

Средний размер предоставленных в I полугодии обычных кредитов оказался в два с половиной раза меньше, чем по программам с господдержкой.

Источник: ОКБ

Как пояснили специалисты, большинство выдач по рыночным ставкам пришлось на вторичное жилье, которое дешевле новостроек.

На размер среднего чека мог повлиять и устойчивый интерес к комбинированной ипотеке.

Фото из архива Е. Щурихиной

Директор по банковским рейтингам агентства Эксперт РА Екатерина Щурихина (на фото) отметила, что в текущих условиях рыночный сегмент кредитования в принципе представлен нетипичными сделками.

Та же комбоипотека в условиях низкого спроса дает банкам возможность продолжать выдачу ипотеки, укладываясь по долговой нагрузке заемщика в свои риск-политики, полагает она.

Фото: rusipoteka.ru

При этом руководитель Аналитического центра «Русипотеки» Сергей Гордейко (на фото) обратил внимание на то, что комбокредиты имеют ограничения: они предназначены только для получателей жилищных кредитов по госпрограммам с запасом платежеспособности.

Программа может стать доступнее, а ее объемы увеличиться, когда рыночные ставки опустятся до 12% — 15% годовых, заключил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в разрыве цен между новым и вторичным жильем льготная ипотека оказалась не виновата

Крупнейшие российские банки снижают ставки по рыночной ипотеке

В структуре выдачи ипотеки снижаются доли ИЖС и новостроек, но растет доля «вторички»

ВТБ снизил ставки по рыночной и комбинированной ипотеке на новостройки

Эксперт: в мае 2025 года рынок ипотеки на новостройки продолжал падать, на «вторичку» — расти

Эксперт разобрал плюсы и минусы комбо-ипотеки

Эксперты: жилье купить все труднее, поэтому растет интерес к комбо-ипотеке

Комбинированная ипотека Банка ДОМ.РФ позволяет взять более просторное жилье

Спрос на комбинированную ипотеку в Банке ДОМ.РФ увеличился в полтора раза

Сбербанк и Брусника реализовали первую в России сделку с комбо-ипотекой