В Госдуму внесен законопроект №1234105-8, который предлагает закрепить обязанность гарантирующих организаций принимать в собственность построенные сети водоснабжения и водоотведения, технологически связанные с их централизованными сетями и расположенные за границами земельного участка (ЗУ) объекта капитального строительства (ОКС).

Фото: © FotograFF / Фотобанк Лори

Законопроект, инициатором которого выступило Законодательное Собрание Нижегородской области, предлагает дополнить ст. 7 Федерального закона 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» новыми частями 12—15. Изменения касаются как объектов, которые впервые или после реконструкции подключаются к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения (ЦСВиВ), так и многоквартирных домов (МКД), ранее подключенных через бесхозяйные сети.

Согласно законопроекту, если лицо, ОКС которого технологически присоединяется к ЦСВиВ, обратится в гарантирующую организацию, такая организация должна будет принять в собственность вновь созданное имущество. Речь идет об имуществе, расположенном за границами ЗУ такого лица и технологически связанном с сетями гарантирующей организации.

Аналогичное правило предлагается установить для подключения к закрытой централизованной системе горячего водоснабжения. В этом случае обязанность принять имущество в собственность возлагается на организацию, эксплуатирующую такую систему.

Отдельный блок поправок касается уже существующих МКД, подключенных к системам водоснабжения, водоотведения или закрытого горячего водоснабжения через объекты, которые в настоящее время являются бесхозяйными. В случае обращения управляющей организации, ТСЖ или лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений, такие объекты также должны будут приниматься в собственность соответствующей организацией.

Порядок принятия такого имущества в собственность должно будет установить Правительство РФ. В перечне сопутствующих нормативных изменений указано, что принятие закона потребует утверждения данного порядка для организаций, осуществляющих горячее водоснабжение с использованием закрытых систем, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

В пояснительной записке отмечается, что проблема бесхозяйных сетей водоснабжения и водоотведения возникает, в том числе, из-за бездействия застройщиков. При строительстве объекта застройщик получает технические условия на присоединение, однако после ввода ОКС объекты, обеспечивающие технологическое присоединение, могут остаться не оформленными в собственность, в дальнейшем не обслуживаться и становиться бесхозяйными.

Авторы законопроекта считают, что предлагаемые изменения позволят снизить риск появления бесхозяйных сетей, повысить надежность водоснабжения и водоотведения, а также качество коммунальной инфраструктуры для граждан.