«Золотые сотки»: самые дорогие участки земли в России
Аналитики классифайда «Витрина недвижимости Restate» изучили данные по самым дорогим российским регионам, где цена за сотку земли достигла 1 млн руб., и определили лидеров по стоимости и динамике роста.
Фото: restate.ru
Южные регионы в ТОП по средней цене
По данным на июль 2025 года, самой дорогой землей в стране владеет Краснодар (2,14 млн руб. за сотку). Ненамного отстают Анапа (2,12 млн руб.) и Геленджик (2,11 млн руб.).
Южные регионы интересны всем — земля востребована как для индивидуального жилищного строительства, так и в качестве инвестиционного актива. Масштабное развитие логистических проектов и туристической инфраструктуры поддерживает высокие цены.
Источник: Restate
Москва — лидер по темпам роста
Самый значительный рост за год зафиксирован в Москве: средняя стоимость сотки выросла на 1,1 млн руб.
При этом Москва неожиданно заняла более низкое место в общем рейтинге (четвертое). Специалисты Restate считают, что это связано со спецификой рынка и его высоким уровнем фрагментарности.
В столице одновременно присутствуют недорогие участки в отдаленных районах Новой Москвы и элитные гектары возле или даже внутри МКАД. Разброс цен здесь самый значительный в стране: от 600 тыс. руб. до 700 млн руб. за сотку.
Источник: Restate
Сочи — единственный регион с падением
На фоне общего удорожания земли на юге Сочи стал исключением. Средняя стоимость сотки в этом курортном городе снизилась почти на полмиллиона (-477 тыс. руб.). Скорее всего, это указывает на частичную коррекцию перегретого рынка.
В последние годы спрос на сочинскую землю был стабильно высоким, что привело к активности спекулянтов, а выставленные на рынок лоты часто были в лучшем случае переоцененными, а в худшем — этот регион известен недобросовестностью продавцов и большим числом фальшивых лендлордов.
Источник: Restate
«Золотые сотки»: от Москвы до Кисловодска
Москва сохраняет лидерство по верхней планке цен. За ней следуют Краснодар и Кисловодск, что объясняется наличием уникальных участков в деловых и курортных зонах, привлекательных для гостиничного или жилищного строительства.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Чтобы закрепиться на столичном рынке, российские девелоперы готовы на все
ДОМ.РФ передаст инвесторам 15 га земли и 62 объекта недвижимости в 13 регионах
В Москве по программе КРТ реорганизуют 920 га бывших промзон
За первый квартал ФРТ оформил права на 8,3 га земель
ДОМ.РФ в 2024 году реализовал 1,7 тыс. га земли в 47 регионах
В 2025 году инвестиции в площадки под девелопмент жилой недвижимости могут сократиться на 82%
Принят законопроект, изменяющий порядок перераспределения земельных участков