«Атомстройкомплекс»: Прецедент - детский сад в Академическом построили раньше, чем жилье вокруг
Здание трехэтажного детского сада по адресу ул. Академика Сахарова, 85а рассчитано на 250 мест. В строящемся квартале Академического его возвели всего за полгода – до нового года строители планируют ввести его в эксплуатацию. Архитектурная особенность этого проекта – цветные оконные профили, за счёт чего фасад учреждения выглядит необычно.
Елена и Владимир Чухаревы, жители микрорайона Академический, их младшей дочери уже дали путёвку в новый детский сад.
– Летом нам дали путевку в другой детский сад на Опалихинской в ясельную группу, но мы от неё отказались, и уже в осеннее распределение нам дали путёвку сюда. То есть наш ребёнок попал в детский сад без каких-либо проблем. Мы сейчас озаботились гардеробом для Ариши для детского сада, нам сказали, что помещение тёплое. Поэтому покупаем шортики, платья с короткими рукавами, лёгкие пижамы. В детский сад будем ходить пешком, до дома 10-15 минут, – рассказывают Чухаревы.
Этот детский сад стал вторым объектом компании «Атомстройкомплекс», выполненным по технологии BIM-проектирования. Год назад «Атомстройкомплекс» уже ввел в эксплуатацию еще один детский сад в Академическом – он стал для компании пилотным проектом, выполненном по технологии информационного моделирования.
– Данная технология позволяет сделать процесс проектирования и строительства более качественным и «прозрачным», – рассказывает Роман Овсянкин, руководитель BIM-департамента компании «Атомстройкомплекс». – Пока, на пилотном этапе, невозможно добиться максимальной эффективности, но в последствии новая технология гарантированно даст необходимый уровень качества и экономии для инвесторов, заказчиков, а также для конечных потребителей нашего продукта. Для застройщика это удешевление проекта за счёт того, что количество переделок минимизируется, а экономика объекта капитального строительства становиться «прозрачной» и понятной еще на ранних стадиях проектирования. Как показывает общемировая практика, использование BIM-технологий в целом на 10-20% повышает эффективность проектирования и строительства, улучшая экономику объекта.
В будущем власти планируют на законодательном уровне обязать застройщиков предоставлять проектную документацию, выполненную на основе BIM модели. «Такие требования уже предъявляются компаниям, участвующим в тендерах на строительство и реконструкцию бюджетных объектов», - добавляет Роман Овсянкин.
Строительные работы на объекте закончили 1 декабря. Сейчас в здании устанавливают мебель и все необходимое оборудование, ведутся пуско-наладочные работы: специалисты проверяют функционирование пожарной системы, вентиляции, системы видеонаблюдения.
– Я вместе с «Атомом» уже запускала в эксплуатацию детский сад на ул. Вильгельма де Генина, 38. И мы по закону могли закрыться на гарантийный ремонт после года эксплуатации. Но необходимости в этом не было, потому что замечаний вообще не оказалось. Я так рада, что здание настолько беспроблемное, – рассказывает заведующая МАДОУ №43 Татьяна Лихачёва. – Это здание ровно такое же. Я участвовала в его проектировании и строительстве, каждую неделю ездила в управление капитального строительства на совещания. Благодаря этому по нашей инициативе в проект внесли изменения и сделали дополнительный эвакуационный выход из музыкального зала. Теперь широкая безопасная лестница ведёт сразу же на улицу. Добавили видеокамеры тоже по нашей просьбе, теперь слепых зон больше нет. И я хочу отметить, что настолько у компании «Атомстройкомплекс», выступившей генеральным подрядчиком, чёткая, слаженная работа, это можно сравнить только с хорошо сыгранным оркестром. Учитывали все наши пожелания, например, по ландшафтному дизайну нам позволили всё сделать так, как хотим мы. И благодаря этому у нас появились гортензии, калина сорта Бульденеж, которая цветёт просто великолепными белыми шапками. Так распределили растения, чтобы они цвели с ранней весны и до поздней осени. Это будет не просто украшение территории, но и площадка, где мы будет знакомить детей с этими растениями.
