В соответствии с графиком застройщик получил акт ввода на два новых дома, построенных в составе ЖК «Просторы»: пятиэтажного, на два подъезда, и 18-этажного трехподъездного дома. Напомним, комплекс состоит из отдельных жилых блоков, в каждом из которых 5-, 18- и 27-этажные дома образуют закрытый двор. Первый такой блок сдан и заселен, два новых дома построены в рамках реализации второго блока ЖК «Просторы».

Особенность комплекса - сочетание в одном проекте разных форматов проживания. Так, в каждом блоке есть видовые 27-этажные свечки с радиусными планировками квартир – из их окон открываются эффектные виды на город и лес. В 18-этажных домах представлены классические функциональные планировки, проверенные временем. Пятиэтажный дом – редкий формат для Екатеринбурга, позволяющий выбирать камерный уклад проживания, и при этом пользоваться всеми преимуществами большого города.

Общая площадь нового пятиэтажного дома составила 2,9 тыс. кв. метров – здесь всего 24 квартиры, из них 10 – однокомнатных, 8 – двухкомнатных и 6 трехкомнатных. Все квартиры были проданы еще на этапе строительства. В 18-этажном доме площадью 25,8 тыс. кв. м, 347 квартир, представлены одно-, двух, трехкомантные квартиры – в продаже остались последние варианты. Во всех квартирах выполнена чистовая отделка, в 18-этажном доме квартиры укомплектованы мебелью и бытовой техникой, а ванных комнатах выполнена дизайнерская отделка.

На первом этаже 18-этажного дома застройщик предусмотрел помещение под соседский центр, цель которого – объединить жителей и помочь им установить дружеские отношения. В соседском центре можно будет устраивать праздники, организовывать кружки по интересам для детей и взрослых, проводить тренировки и мастер-классы. Первый соседский центр компания «Атомстройкомплекс» организовала в ЖК «WOODS. Дома в парке» в микрорайоне УНЦ – он успешно функционирует, большую часть мероприятий инициируют и организовывают сами жители.

На первом этаже пятиэтажного дома, со стороны будущей набережной, предусмотрены помещения площадью от 116 до 127 кв. м под магазины. В 18-этажном доме первый этаж занимают коммерческие помещения площадью от 48 до 60 кв. м под детские образовательные центры, школы развития, предприятия сферы услуг, которые будут актуальны для жителей.  Помещения можно как приобрести в собственность, так и взять в аренду. Агентство коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» также оказывает помощь в подборе арендаторов и предоставляет льготные условия для социально-значимого бизнеса.

В продаже еще три дома ЖК «Просторы»: две 27-этажные свечки второго жилого блока введут в первом полугодии  2020 года, еще один дом планируют ввести в эксплуатацию во II квартале 2021 года. 

Об этом заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Москве Лариса Царикаева рассказала, выступая на конференции «Апрельские тезисы. Недвижимость».

Фото: rosreestr.gov.ru

Эксперт отметила, что на фоне размеренного движения цен на рынке жилья в I квартале текущего года средняя сумма сделки в сегменте нежилой недвижимости составила 7,9 млн руб., а в IV квартале прошлого года — 12,1 млн руб.

«К концу 2023 года статистика фиксировала высокую покупательскую активность. Тогда средняя стоимость квартир на рынке, указанная в договоре долевого участия, составляла в 18,3 млн руб., а в нежилом сегменте цена варьировалась в пределах 12 млн руб., — уточнила Лариса Царикаева (на фото ниже).

Она добавила, что по итогам первого квартала в жилом секторе произошла плавная коррекция средней суммы сделки до 17,2 млн руб., а для коммерческой недвижимости отмечена значительная разница в цене — 4,2 млн руб.

Фото: rosreestr.gov.ru

По словам Ларисы Царикаевой, средняя цена на машино-места впервые за несколько лет превысила порог в 3 млн руб.

Участники конференции обсудили также динамику ипотечного кредитования в столице. Представитель столичного Росреестра напомнила, что на территории Москвы действует ряд льготных кредитных программ, включая льготную ипотеку на новостройки, семейную и IT-ипотеку.

Популярность ипотеки — а более половины сделок по ДДУ заключены с привлечением кредитных средств — эксперт объяснила сохранением некоторых льгот при выдаче ипотечного займа.

Ипотечное кредитование

Источник: rosreestr.gov.ru

Упомянула специалист и сокращение сроков проведения учетно-регистрационных действий.

В частности, она рассказала, что в течение трех последних лет работа Росреестра была направлена на постоянное усовершенствование законодательства, снятие административных барьеров, а также реализацию федеральных и региональных программ.

Объемы и сроки учетно-регистрационных действий в Москве

Источник: rosreestr.gov.ru

«На сегодняшний день фактические сроки осуществления учетно-регистрационных действий (УРД) составляют 3 дня, — уточнила эксперт и добавила: — Регистрация прав в Москве проходит в среднем за 2 дня, кадастровый учет занимает около четверти суток».

Упрощение и ускорение сроков регистрации, по словам аналитика, стимулирует спрос на услуги Росреестра. «Средний ежегодный прирост УРД составляет 14%, а квартальный показатель в годовом выражении уже показывает прирост на 7,8%», — поделилась статистикой Лариса Царикаева.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ и Росреестр запустили новый сервис анализа цен на рынке новостроек

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

Эксперты: в 2023 году банки России выдали рекордное количество электронных закладных

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Росреестр: продажи жилья в новостройках Москвы за два первых месяца 2024 года упали почти на 10%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Застройщики предложили Минстрою изменить нормы организации парковок в новостройках

Росреестр установил минимально допустимые размеры машино-места

Росреестр разъяснил, как изменить вид объекта недвижимости с «помещение» на «машино-место»