За 8 месяцев в столице оформлено рекордное число ипотечных сделок. Только в августе 2023 года в Москве зарегистрировано 14 202 договора ИЖК в отношении первичной и вторичной недвижимости столицы, сообщила пресс-служба Росреестра.

Источник: Росреестр

Это на 6,7% больше результата июля (13 309) в Москве, когда также отмечался максимальный показатель с начала года.

По сравнению с результатом августа 2022 года (9 261) рост количества ИЖК составляет 53,4%, а с тем же периодом 2021 года (10 743) — 32,2%.

Источник: Росреестр

«В августе в столице впервые был превышен порог в 14 тыс. ипотечных сделок за месяц при покупке квартир», — отметил, комментируя августовскую статистику, руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже).

Фото: www.rg.ru

Он напомнил, что прошлый рекорд был зафиксирован в декабре 2021 года — 13 552 договора, почти на 5% меньше текущего значения.

По словам госчиновника, за 8 месяцев число регистраций ипотек достигло 92,2 тыс. Это максимум аналогичного периода за все годы столичной статистики.

Кроме того, данный показатель на 32,6% превышает результат восьми месяцев 2022 года (69 590) и на 11,6% — 2021 года (82 673).

Источник: Росреестр

Таким образом, говорится в сообщении, Москва сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным льготным ипотечным кредитам.

Фото: www.gazetametro.ru

Заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов (на фото) уточнил, что объем выдач ИЖК в январе — августе 2023 года составил 455,2 млрд руб., что составляет 19% от общероссийского объема льготной ипотеки.

«Всего в столице с начала действия программы выдано кредитов на сумму свыше 1,5 трлн руб.», — добавил заместитель Мэра столицы.

Другие публикации по теме:

Эксперты: августовские продажи жилья в Московском регионе стали рекордными в этом году

Эксперт Кирилл Холопик: рекорд 2021 года на рынке ДДУ будет побит уже в следующем году

Росреестр: за январь — июль доля кредитных сделок на рынке новостроек Москвы достигла максимума

Росреестр: за семь месяцев в Москве зарегистрировано максимальное число ипотечных сделок

Эксперты: новостройки «старой» Москвы как новый финансовый инструмент

Эксперты: продажи квартир по ДДУ за год упали на 19%

Росреестр: в Москве за полгода число договоров с эскроу заметно выросло

Эксперты: спрос на жилье в Москве находится на высоком, отнюдь не кризисном, уровне

Росреестр: 38,7 тыс. ДДУ зарегистрировано в Москве во II квартале 2023 года

Росреестр: в Москве за полгода зарегистрировано максимальное число ИЖК

Эксперты: рынок новостроек Москвы стабилен

Эксперты: предложение новостроек Новой Москвы достигло рекордных 1 млн кв. м

Росреестр: в Москве доля эскроу-счетов в ДДУ достигла 87,6%

За июль — август 2024 года суммарная площадь строящихся квартир во вновь выведенных на рынок новостройках сократилась на 17,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитической платформы bnMAP.pro. Аналитики связывают тенденцию с сокращением спроса после отмены льготной ипотеки.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Аналитики подсчитали суммарную площадь квартир в проектах, выведенных на рынок в июле и августе в 10 крупнейших городах страны, без учета столиц. Это мегаполисы с заметной динамикой и традиционно большим объемом строительства: Екатеринбург, Краснодар, Ростов-на-Дону, Казань, Самара, Новосибирск, Волгоград, Уфа, Пермь и Нижний Новгород.

Наибольшее снижение показателя отмечено в Краснодаре. Здесь сокращение суммарной площади квартир в новых проектах составило 55,2%, уменьшившись до 91 тыс. кв. м (203 тыс. кв. м в июле — августе 2023 года).

На втором месте по снижению расположилась Самара (-43,7%, с 103 тыс. кв. м до 58 тыс. кв. м). Третьей стала Казань (-35,9%, с 142 тыс. кв. м до 91 тыс. кв. м).

Динамика вывода новых квартир в новостройках российских мегаполисов

Источник: «РБК-Недвижимость» на основе данных bnMAP.pro

В то же время в ряде мегаполисов существенно увеличился вывод новых площадей: в Уфе (+105,3%, с 57 тыс. кв. м в июле — августе 2023 года до 117 тыс. кв. м в те же месяцы 2024-го); Перми (+ 73,5%, с 34 тыс. кв. м до 59 тыс. кв. м), Нижнем Новгороде (+70,4%, с 27 тыс. кв. м до 46 тыс. кв. м).

Эксперты отметили, что в целом на ситуацию в стране повлияли именно те мегаполисы, где показатели упали. В результате наблюдается сокращение вывода новых жилых площадей на 17,4% — с 1,20 млн кв. м за два последних летних месяца прошлого года до 0,99 млн кв. м в нынешнем.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Основной причиной сокращения выводов новых проектов в продажу в bnMAP.pro считают отмену льготной ипотеки, поскольку в некоторых исследованных городах доля сделок с использованием ипотечного кредитования составляла более 90%, из них свыше 70% занимала льготная ипотека.

«Девелоперы, планируя новые старты, могли принять решение несколько помедлить с новыми запусками, чтобы оценить первоначальное влияние отмены государственной субсидированной ипотеки на спрос и выводить новые проекты, когда рынок адаптируется к новым условиям», — резюмировали авторы исследования.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой: с начала года объем нового строительства составил 32,8 млн кв. м

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — август 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — август 2024 года уменьшился на 23,3% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — август 2024 года вырос на 1,6% (графики)

Эксперты отмечают активизацию запуска новостроек

Заинтересованы ли застройщики в сокращении объемов ввода жилья: мнения экспертов

Эксперты: в августе запуск новых проектов застройщиками вырос более чем на треть

Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — августа 2024 года