По итогам девяти месяцев 2023 года уровень распроданности проектов строительства жилья в России увеличился с 30% до 33%, сообщила пресс-служба кредитной организации.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Один из основных факторов роста распроданности — продажи.

В III квартале они выросли на 60% по отношению ко второму и более чем в два раза к аналогичному периоду прошлого года, отметил руководитель направления Аналитики корпоративного бизнеса банка Виктор Тунев (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

При этом, по его словам, показатель мог быть выше, если бы не активные запуски новых проектов, что приводит к росту и «омоложению» портфеля, но параллельно снижается строительная готовность и распроданность.

Распроданность портфеля строительства МКД всего по РФ и в Москве

Источник: Банк ДОМ.РФ

На текущий момент больше всего проектов на ранних стадиях в Краснодарском, Ставропольском и Пермском краях, Астраханской, Архангельской, Волгоградской, Нижегородской, Свердловской областях и Республике Татарстан (35% — 40%).

Стройготовность портфеля (ТОП-40 регионов по площади жилья в стройке от 0,5 млн кв. м)

Источник: Банк ДОМ.РФ

Проекты на завершающих стадиях строительства (более 50%) преобладают в Саратовской, Владимирской, Калининградской и Московской областях. Средняя стройготовность по России составляет 44%.

В Москве, по словам Виктора Тунева, эти показатели давно выше (42% — распроданность, 48% — стройготовность). Но и в целом по России динамика продаж и строительства синхронизированы, а признаки формирования навеса непроданного жилья отсутствуют, заключил аналитик.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: за три квартала 2023 года число новых жилых проектов уменьшилось почти на треть

Рейтинг уверенности застройщиков от Forbes возглавил ПИК

ГК Самолет увеличил продажи жилья до 79 млрд руб., а выручку — на 52%

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается

ЦБ: объем запуска новых проектов вырос, нераспроданных метров стало больше

ЕРЗ.РФ: застройщики ускоряют темпы старта продаж в новых проектах

Группа Эталон: двузначный прирост бизнеса и четырехкратное увеличение региональных продаж за квартал

Эксперты: сентябрьские продажи в новостройках Ленинградской области обогнали Санкт-Петербург

Эксперты: в сентябре в Московском регионе продажи оказались выше, чем в рекордном марте 2022 года

Никита Стасишин: Распроданность жилья небольшая. Но все равно купят

В России начали дешеветь новостройки. Правда, пока только в трети регионов. Эту тенденцию, напомнил «Коммерсант», отметили в Банке России.

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

По данным ДОМ.РФ, в начале сентября средняя рыночная ставка по ипотеке составила чуть менее 21% годовых. Но в ближайшие недели следом за ключевой показатель может вырасти в пределах 1 п. п., прогнозируют аналитики «Финам».

Согласно исследованию компании Метриум, цены на новостройки в Москве за квартал упали на 4%. Правда, речь идет о скидках от самих застройщиков, пояснил директор головного офиса компании БЕСТ-Недвижимость Шамиль Кочекаев.

По оценкам компании «Этажи», дисконт возможен только в том случае, если продавец хочет срочно продать квартиру. Но и тогда чек уменьшится максимум на 200 тыс. руб., и при нынешнем росте ставок такие акции не очень стимулируют покупать что-либо.

Фото: express.best-realty.ru

«Надо быть очень большим авантюристом или оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на "вторичке". Рынок здесь давно стагнирует, а теперь встанет наглухо», — убежден Шамиль Кочекаев (на фото).

Впрочем, по данным агентства Est-a-Tet, готовое жилье начинает адаптироваться к новым условиям, хотя спрос и нестабилен. Сегодня популярны как бюджетные варианты в городах-спутниках Москвы, так и объекты класса бизнес-плюс.

На этом фоне многие потенциальные покупатели переориентировались на съемное жилье. По расчетам Авито Недвижимость, спрос на долгосрочную аренду в столице в августе вырос на 24%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

При этом средняя арендная плата в Москве составила рекордные 95 тыс. руб. в месяц, отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова (на фото).

Подобных цен, по ее словам, рынок не видел никогда. Аренда обычной однокомнатной квартиры в районе Строгино стоит 60 тыс. руб. — 65 тыс. руб., хотя ранее ее можно было снять за 35 тыс. руб.

И так происходит не только в эконом-классе: аналогичная ситуация наблюдается и в бизнес-, и в премиальном сегменте. «Эта тенденция, по-видимому, будет сохраняться достаточно долго, уж точно до следующего лета», — считает эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: число заявок на ипотеку с весны упало на 30% — 40%

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

Эксперты: в столичном регионе после отмены льготной ипотеки лучше всего себя «чувствуют» новостройки Новой Москвы

Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе

Эксперты: льготные ипотечные программы, пусть с трудом, но продолжают поддерживать рынок

Эксперты назвали причины отрицательной динамики на московском рынке новостроек в августе