Классический ипотечный заемщик, как показал анализ специалистов Банка ДОМ.РФ, — это мужчина или женщина среднего возраста с высшим образованием, в браке и как минимум с одним ребенком.

Фото: www.38rus.com

Как подсчитали аналитики Банка ДОМ.РФ, кредит на покупку жилья чаще всего берут клиенты в возрасте от 30 до 40 лет — таких заемщиков за минувшие полгода насчитывалось 49%.

25% оформивших ипотеку — это люди в возрасте от 40 до 50 лет, еще 20% моложе 30 лет, 6% старше 50 лет.  

52% заемщиков — мужчины. 65% заемщиков — люди семейные, 25% не женаты, 10% разведены.

Фото: www.myseldon.com

Примерно 45% на момент покупки жилья бездетны, 50% — воспитывают одного или двоих детей, многодетные заемщики составляют всего 5%.

Большинство заемщиков (95%) имеют высшее образование, около 3% — среднее специальное.

«В последние годы ипотека стала массовым продуктом, — считает заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото). — Покупка жилья доступна клиентам всех возрастов с разным уровнем дохода».

Такую доступность топ-менеджер кредитной организации объяснил большим разнообразием рыночных продуктов, льготных федеральных и адресных региональных программ, наличием дополнительных мер господдержки: материнский капитал, выплаты многодетным, налоговый вычет и др.

Фото: www.stroikyufy.ru

Говоря о среднем возрасте заемщиков, Косяков отметил рост доли молодых заёмщиков и уточнил: «Средний возраст ипотечного клиента сейчас составляет 37 лет, тогда как в 2019—2022 годах был на уровне 40 лет, а в 2018-м — 42».

Фото www.sibbanks.ru

Генеральный директор IT-платформы для профессионалов Ипотека.Центр Ольга Бажутина (на фото) убеждена, что в настоящее время ипотечное кредитование — основной финансовый инструмент приобретения жилья, особенно среди молодых людей от 30 до 40 лет. Они являются наиболее активными пользователями цифровых продуктов.

Фото: www.yakutsk.ru

«Если сегодня средний возраст заемщика составляет 35—40 лет, то мы ожидаем, что в ближайшие годы, с развитием цифровой ипотеки и программ кредитования, таких как IT-ипотека и льготная ипотека, средний возраст заемщика может продолжить постепенное снижение», — прогнозирует эксперт.

Дополнительные публикации по теме:

Эксперт: чтобы не иметь проблем с обслуживанием своего кредита, ипотечник должен зарабатывать в месяц более 80 тыс. руб.

Банк ДОМ.РФ: больше всего ипотеку на ИЖС берут люди, родившиеся с 1977-го по 1995-й годы

Банк ДОМ.РФ: «Семейная ипотека» станет основным драйвером спроса на рынке жилья

Банк ДОМ.РФ за год на 50% увеличил объем кредитования застройщиков — до 1,2 трлн руб.

Эксперты: несмотря на льготные программы, вторичная недвижимость интереснее российским ипотечникам, чем новостройки

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

Разовые выплаты по 450 тыс. руб. станут доступны многодетным ипотечникам уже этим летом        

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал ТОП по накопленному объему ввода жилья (с 2016 года). Отрыв застройщика ПИК от ГК Самолет составляет 7,8 млн кв. м. Ликвидировать отставание при сложившихся темпах ввода жилья ГК Самолет сможет к 2040 году.

Фото: stolichnye-polyany.ru

Всего в ТОП представлен 5 751 застройщик. В совокупности с 2016 года они ввели 323,9 млн кв. м жилья в 37 159 многоквартирных домах и 466 домах с апартаментами.

«Мониторинг застройщиков портал ведет в 2015 года, поэтому в ТОП вошли данные по вводу только за последние 9 лет, — пояснил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и уточнил: — Объем введенного жилья определяется площадью сданных квартир и апартаментов, без учета нежилых помещений и зданий».

«В мониторинг не попали дома, сведения о строительстве которых отсутствовали в публичных источниках (проектные декларации) и не были добровольно предоставлены порталу», — добавил эксперт.

Первое место в ТОП застройщиков по накопленному объему ввода жилья занимает ПИК, который за 9 лет ввел 15,2 млн кв. м в 738 многоквартирных домах (МКД) и 9 домах с апартаментами.

На втором месте ГК Самолет (7,4 млн кв. м в 416 МКД и 19 домах с апартаментами). На третьем месте застройщик Холдинг Setl Group (6 млн кв. м в 294 МКД и в 3 домах с апартаментами).

Источник: ЕРЗ.РФ

Сегодняшние объемы текущего строительства лидеров рынка показывают, что годовой ввод МКД у ГК Самолет должен быть на 0,5 млн кв. м больше, чем у ПИК. При таком соотношении ввода жилья показатели накопленного ввода указанных компаний сравняются лишь в 2040 году.

Почти половина застройщиков из 5 751, представленного в ТОП по накопленному объему ввода жилья, в настоящее время не осуществляют жилищное строительство либо не публикуют проектные декларации.

Среди них такие известные в прошлом бренды, как ГК СУ-155 (достраивал АО «Банк ДОМ.РФ»), г. Москва (введено 1,545 млн кв. м); Авеста-Строй, г. Москва (713 тыс. кв. м); ГК Сатурн-Р, г. Пермь (415 тыс. кв. м); СК ЧГС, г. Челябинск (385 тыс. кв. м); Инвесттраст, г. Москва (375 тыс. кв. м); Urban Group, г. Москва (243 тыс. кв. м) и многие другие.

В ТОП также входят поглощенные девелоперы, в частности ДК Лидер Инвест и Концерн ЮИТ (вошли в состав Группы Эталон, г. Санкт-Петербург); ГК Интеко (вошел частями в состав Sminex-Интеко, г. Москва, и TEN Девелопмент, г. Екатеринбург).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Нынешний рост жилищного строительства во многом обеспечили антикризисные меры

Марат Хуснуллин — Президенту: До конца года будет введено не менее 100 млн кв. м жилья

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2024 года

Переносы сроков строящихся МКД за год уменьшились в России на 22%

Эксперты: темпы запуска новых проектов жилья по итогам пяти месяцев выросли на 17%

Эксперты: впервые с 2019 года портфель строящегося жилья превысил 110 млн кв. м

В марте ПИК, ГК Самолет и Группа ЛСР сохранили свои места в ТОП-3 медиарейтинга девелоперов

ПИК о санкциях США: Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям

Рейтинг уверенности застройщиков от Forbes возглавил ПИК