Классический ипотечный заемщик, как показал анализ специалистов Банка ДОМ.РФ, — это мужчина или женщина среднего возраста с высшим образованием, в браке и как минимум с одним ребенком.

Фото: www.38rus.com

Как подсчитали аналитики Банка ДОМ.РФ, кредит на покупку жилья чаще всего берут клиенты в возрасте от 30 до 40 лет — таких заемщиков за минувшие полгода насчитывалось 49%.

25% оформивших ипотеку — это люди в возрасте от 40 до 50 лет, еще 20% моложе 30 лет, 6% старше 50 лет.  

52% заемщиков — мужчины. 65% заемщиков — люди семейные, 25% не женаты, 10% разведены.

Фото: www.myseldon.com

Примерно 45% на момент покупки жилья бездетны, 50% — воспитывают одного или двоих детей, многодетные заемщики составляют всего 5%.

Большинство заемщиков (95%) имеют высшее образование, около 3% — среднее специальное.

«В последние годы ипотека стала массовым продуктом, — считает заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото). — Покупка жилья доступна клиентам всех возрастов с разным уровнем дохода».

Такую доступность топ-менеджер кредитной организации объяснил большим разнообразием рыночных продуктов, льготных федеральных и адресных региональных программ, наличием дополнительных мер господдержки: материнский капитал, выплаты многодетным, налоговый вычет и др.

Фото: www.stroikyufy.ru

Говоря о среднем возрасте заемщиков, Косяков отметил рост доли молодых заёмщиков и уточнил: «Средний возраст ипотечного клиента сейчас составляет 37 лет, тогда как в 2019—2022 годах был на уровне 40 лет, а в 2018-м — 42».

Фото www.sibbanks.ru

Генеральный директор IT-платформы для профессионалов Ипотека.Центр Ольга Бажутина (на фото) убеждена, что в настоящее время ипотечное кредитование — основной финансовый инструмент приобретения жилья, особенно среди молодых людей от 30 до 40 лет. Они являются наиболее активными пользователями цифровых продуктов.

Фото: www.yakutsk.ru

«Если сегодня средний возраст заемщика составляет 35—40 лет, то мы ожидаем, что в ближайшие годы, с развитием цифровой ипотеки и программ кредитования, таких как IT-ипотека и льготная ипотека, средний возраст заемщика может продолжить постепенное снижение», — прогнозирует эксперт.

Дополнительные публикации по теме:

Эксперт: чтобы не иметь проблем с обслуживанием своего кредита, ипотечник должен зарабатывать в месяц более 80 тыс. руб.

Банк ДОМ.РФ: больше всего ипотеку на ИЖС берут люди, родившиеся с 1977-го по 1995-й годы

Банк ДОМ.РФ: «Семейная ипотека» станет основным драйвером спроса на рынке жилья

Банк ДОМ.РФ за год на 50% увеличил объем кредитования застройщиков — до 1,2 трлн руб.

Эксперты: несмотря на льготные программы, вторичная недвижимость интереснее российским ипотечникам, чем новостройки

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

Разовые выплаты по 450 тыс. руб. станут доступны многодетным ипотечникам уже этим летом        

Долю льготной ипотеки можно снизить с 90% до 25% только при условии развития других форм предоставления жилья, в частности жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), заявила в интервью НСН зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

На сегодняшний день ЖСК доступны лишь отдельным категориям граждан, и депутат не понимает, почему в этом сегменте должны быть разного рода ограничения.

Стоимость квартир в кооперативах, по ее словам, будет дешевле, поскольку здесь используется собственный труд и нет банковского кредитования.

«Сейчас люди платят банкам трижды, — акцентировала внимание Светлана Разворотнева (на фото ниже): — Первый раз — когда берут ипотеку, второй — когда кладут деньги на счета эскроу и никакие проценты не получают, третий — когда деньги у банка берет застройщик, чтобы строить».

Фото: t.me/srazvorotneva

Происходит накрутка, которую, по убеждению депутата, можно избежать как раз благодаря кооперативам.

Журналисты НСН напомнили, что в ЖСК с господдержкой сегодня могут вступить многодетные семьи, молодые ученые, работники образования, госчиновники, военнослужащие и работники ОПК.

За счет бесплатного выделения федеральных и неразграниченных земельных участков в ЖСК удается значительно снизить стоимость строительства жилья.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, в пресс-службе Минфина «Известиям» подтвердили, что вопрос о выработке конкретных механизмов по снижению доли льготных программ уже обсуждается.

По итогам 2023 года льготные ипотечные программы занимали на первичном рынке почти 90%, и сейчас, по мнению финансового министерства, очень важно выработать критерии, чтобы их доля не превышала 25%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут получить жилье через ЖСК с господдержкой

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Жилищно-строительные кооперативы теперь подлежат строгому электронному учету в ЕИСЖС

Члены ЖСК смогут получать кредит на строительство жилья под залог своего паевого взноса

Минстрой изменил порядок отчетности ЖСК по привлечению средств дольщиков

Категории граждан, имеющих право бесплатно получить землю для ЖСК, могут быть расширены

Депутаты предлагают вернуть советскую систему ЖСК