По уже заключенному договору банк предоставит девелоперу по схеме проектного финансирования с эскроу 26,5 млрд руб. на возведение в областном центре в течение ближайших десяти лет 10 очередей жилого комплекса «Эко-квартал на Кедровой».

Первый транш в размере 45 млн руб. на строительство первой очереди проекта, ввод в эксплуатацию которой запланирован на конец 2024 года, уже выделен девелоперской компании «Антей» (входит в ГК Расцветай — 1-е место в ТОП застройщиков Новосибирской области), сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Общая площадь ЖК Эко-квартал на Кедровой составит 380 тыс. кв. м. Комплекс, относящийся к сегменту стандарт-класса, возводится с использованием энергоэффективных материалов и современных технологий в Калининском районе Новосибирска на земельном участке площадью 28 га.

Согласно проекту, комплекс будет представлять собой ряд панельных 17-этажных домов с яркими фасадами в окружении лесного массива, в месте с хорошей транспортной доступностью и развитой социальной и торговой инфраструктурой.

В рамках эко-квартала девелопер также построит школу, детские сады. На первых этажах домов откроются магазины, студии красоты, пункты выдачи интернет-заказов.

«Сейчас мы профинансировали строительство первой очереди почти на 30 тыс. кв. м в этом масштабном проекте, это позволит улучшить жилищные условия 350 семей», — уточнил, комментируя масштабную сделку, управляющий директор Сибирского регионального центра Банка ДОМ.РФ Алексей Кузнецов (на фото).

Фото: www.bn.ru

В пресс-службе ГК Расцветай отметили, что ЖК Эко-квартал на Кедровой — десятый проект, реализуемый застройщиком в партнерстве с Банком ДОМ.РФ. По пяти из проектов кредитные линии уже закрыты, в настоящее время банк раскрывает счета эскроу по еще одному реализованному проекту ГК Расцветай.

В руководстве Группы подчеркивают, что сотрудничество с Банком ДОМ.РФ носит стратегический характер.

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 30 января в Новосибирской области возводится около 3,2 млн кв. м жилья, из них более 90% — по схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Расцветай

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 490 115 кв. м

Объектов строительства — 38 (в 12 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 28-е

Место в ТОП по Новосибирской области — 1-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 22-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 124 717 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 45-е

Объем ввода жилья в 2022 г. — 36 635 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2022 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

На деньги Банка ДОМ.РФ в Нижнем Новгороде реализуют жилищный проект бизнес-класса

Партнером Банка ДОМ.РФ стал еще один региональный девелопер

Банк ДОМ.РФ впервые предоставил проектное финансирование на строительство жилья в Северной Осетии

Воронежский девелопер с помощью кредита Банка ДОМ.РФ построит три дома в Новой Москве

Застройщики получили от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

ЖК Смородина в Нижнем Новгороде построят на средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ пришел с проектным финансированием в Дагестан

Банк ДОМ.РФ предоставил почти 7 млрд руб. застройщику из Краснодара

По предварительной оценке Frank RG, в декабре 2024-го объем выданных кредитов физическим лицам снизился на 6,21% (-39,3 млрд руб. за месяц). Объем кредитования составил 593,3 млрд руб. (-58,38% за год).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Согласно экспресс-мониторингу компании, снижение объема выдач произошло во всех сегментах кредитования, кроме ипотечного. Здесь банки предоставили 58,1 тыс. займов (+1,4% к ноябрю) на общую сумму 273,6 млрд руб. (+3,7% за месяц и -65,7% к декабрю 2023-го).

«Годовое снижение может быть связано с мерами ЦБ по "охлаждению" ипотеки, а также ростом цен на недвижимость и ставок по рыночной программе», — пояснила старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова (на фото ниже).

Фото: asros.ru

Продолжил увеличиваться средний размер выдаваемого жилищного кредита. По сравнению с ноябрем этот показатель прибавил 2,3% (до 4,71 млн руб.).

По мнению управляющего по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрия Грицкевича (на фото ниже), рост объемов ипотеки в декабре может быть связан и с изменением механизма распределения лимитов по «Семейной ипотеке».

Фото: Промсвязьбанк

«Ранее, когда они заканчивались, банкам приходилось останавливать выдачи, — напомнил он и уточнил: — Новый механизм позволяет кредиторам использовать общую сумму неиспользованных лимитов».

Независимый эксперт Дмитрий Тарасов (на фото ниже) считает, что сегмент ипотечного кредитования в декабре «нащупал» новый устойчивый уровень, который при ключевой ставке ЦБ в 21% держится уже два месяца подряд.

При этом, подчеркнул он, за ипотекой идут только те, кому уже «позарез» нужно получить кредит, остальные потенциальные заемщики ушли «во вклады».

Фото: asros.ru

«Неожиданное решение Банка России 25 декабря вносит интригу в прогнозы. Девелоперы и ипотечники надеются, что это начало периода снижения ставок», — добавил специалист.

Поэтому, предположил Дмитрий Тарасов, застройщики пока не будут спешить со снижением стоимости жилья, ожидая роста спроса, но потенциальные заемщики, скорее всего, отложат покупку недвижимости еще на два-три месяца.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: время рекордов для ипотеки прошло, но настоящая кредитная «зима» наступит в 2025 году

Эксперты: поможет ли новый ипотечный стандарт установить баланс интересов застройщиков, банков и приобретателей недвижимости

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Правительство подготовило ряд предложений для поддержки граждан в рамках «Семейной ипотеки» 

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в ноябре составил 5,35 млн руб. (график) 

Эксперты: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов и 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

Антон Силуанов: На следующий год ресурсы на финансирование льготных ипотек предусмотрены в полном объеме

Михаил Мишустин: Надо оперативно проработать вопрос устранения лимитов по программе «Семейная ипотека»

Владимир Путин: «Семейная ипотека» под 6% должна остаться «без всяких изъятий»

ЦБ неожиданно оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Владимир Путин: Никаких лимитов по «Семейной» и «Сельской ипотеке» не будет