В мае 2023 года Банк ДОМ.РФ выдал 21,2 млрд руб. ипотечных кредитов, сообщает пресс-служба кредитной организации. Это почти втрое превышает итоги последнего весеннего месяца прошлого года.

Фото: www.domrfbank.ru
 

Рост, говорится в информации, зафиксирован практически по всем направлениям.

Больше всего — в шесть раз — увеличились выдачи ипотеки по программам «Готовое жилье» и «Квартира в новостройке».

По госпрограммам в лидерах по динамике — «Ипотека для IT-специалистов» — рост почти в 4,5 раза. «Семейная» — в два раза. «Льготная» — в 3,3. «Дальневосточная» — более чем в три раза.

Фото: www.дом.рф

«Статистика прошлого месяца закрепила наметившуюся в апреле тенденцию восстановления рынка после замедления выдач в начале года», — отметил вице-президент Банка ДОМ.РФ Кирилл Варенцов (на фото).

Портал ЕРЗ.РФ еще в феврале приводил мнение экспертов, которые утверждали, что новым ипотечным драйвером могут стать вторичный рынок и ИЖС.

Фото: www.phoenixmi.com

Сейчас Кирилл Варенцов это подтверждает. Как один общий тренд он отметил именно рост числа ипотечных сделок со «вторичкой» и в сегменте ИЖС.

В число регионов-лидеров, по сообщению пресс-службы банка, вошли Москва, Подмосковье, Татарстан, Краснодарский край и Самарская область.

За ними идут Тюменская область, Санкт-Петербург, Приморский край, Свердловская и Новосибирская области.

Другие публикации по теме:

С начала года Банк ДОМ.РФ выдал 11 тыс. ипотечных кредитов на 45 млрд руб.

Эксперты: выдача ипотеки в 2023 году превысит прошлогодний уровень

Жилищные условия с помощью «Льготной ипотеки» Банка ДОМ.РФ в 2023 году улучшили 4400 семей

Лидеры по оформлению ипотеки от Банка ДОМ.РФ — Москва и Санкт-Петербург

Эксперты: в апреле ситуация на рынке ипотечного жилищного кредитования коренным образом улучшилась

Cпрос на программу IT-ипотеки в Банке ДОМ.РФ вырос втрое

Спрос на «загородную» ипотеку от Банка ДОМ.РФ вырос вдвое

ДОМ.РФ создаст суперсервис для ИЖС

В апреле объем ипотечных сделок в Банке ДОМ.РФ вырос на 62,5%

Банк ДОМ.РФ: в сегменте многокомнатных квартир ипотека выросла на 17,5%

На первичном рынке растет количество нереализованных площадей. По некоторым оценкам, на сегодняшний день не распродано уже порядка 60% квартир. При этом новостройки, пусть и медленно, продолжают дорожать. «Известия» опросили аналитиков, как долго эта ситуация продержится и перейдет ли спрос на вторичное жилье.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«Сильное снижение цен (не в разы, но на ощутимые для всех величины) может начаться в случае падения числа сделок на протяжении длительного периода времени, — отметил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже) и уточнил: — Пока такого не наблюдается».

Фото: cian.ru

Директор комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин (на фото ниже) согласен с тем, что радикально новостройки подешеветь не могут.

Фото: АО «ВЗКСМ»

«Продолжается рост стоимости стройматериалов, земельных участков, трудовых ресурсов, сказываются и инфляционные риски, — подчеркнул эксперт и добавил: — Денежные средства лежат на счетах эскроу до сдачи дома и фактически обесцениваются».

Дополнительной нагрузкой на себестоимость, заметил он, является снижение курса рубля, поскольку от импортного оборудования и материалов полностью отказаться сложно.

Фото: msk.etagi.com

Что касается вторичного рынка, то здесь, по словам директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова (на фото), все более или менее стабильно.

«Покупателей привлекает разница в цене на 20% — 25% с таким же жильем на первичном рынке, и то, что в эти квартиры можно сразу переехать», — пояснил риэлтор.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Плюс выбор значительно шире: новостройки в крупных городах строятся в определенных локациях, а «вторичку» можно подобрать практически в любом районе.

Кроме того, в 2014—2024 годах многие покупали жилье в новостройках в качестве инвестиций.

«Сейчас эти объекты выходят на вторичный рынок, причем некоторые стоят значительно дешевле аналогичных квартир, — сообщил Ильдар Хусаинов и добавил: — Приобретались они 5—10 лет назад, когда цены были совершенно иными».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Комиссия РСПП: рентабельность девелоперского бизнеса не дает оснований прогнозировать снижение цен на новостройки

Эксперты: в большинстве мегаполисов России цены на новостройки продолжили расти

Эксперты: рост цен на жилье в новостройках ускорился

Эксперты: на снижение цен на новостройки рассчитывать не приходится

Главы думских комитетов по-разному видят ситуацию на рынке жилья, положение застройщиков и их ответственность за рост цен

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья

Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться

Эксперты: цены на новостройки не растут, но и падать им некуда

Эксперты оценили ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем в мегаполисах России

Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно