В соответствии с вышедшим на днях Постановлением Правительства РФ дочерний банк госкорпорации ДОМ.РФ расширил условия льготной ипотеки на новостройки. Теперь она также распространяется на объекты частного домостроения, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.avtopravo51.ru

В рамках указанной госпрограммы заемщики могут оформить кредит на строительство индивидуального жилого дома на собственном или приобретаемом в кредит от банка земельном участке, а также на готовый загородный дом, уточняется в сообщении.

Условия кредитования:

• ставка — 5,95% при первоначальном взносе от 15% (по готовым жилым домам — от 40%);

• цель кредитования — строительство типового дома комплексной застройки или дома по индивидуальному проекту на территориях с транспортной и социальной инфраструктурой;

• дополнительного залога для оформления кредита не требуется.

Фото: www.government.ru

Напомним, что в минувшую пятницу на очередном заседании Правительства РФ Михаил Мишустин (на фото) заявил, что по поручению Президента действие госпрограммы субсидирования ставок (до 7%) по кредитам (размером до 3 млн руб.) на жилье в новостройках расширяется.

«Такие условия теперь будут действовать и в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Ими сможет воспользоваться немало людей, которые хотят жить в собственном доме», — подчеркнул Мишустин.

Фото: www.auditorium-cg.ru

По словам директора Розничных продуктов Банка ДОМ.РФ Евгения Шитикова (на фото), в секторе ИЖС банк работает с проверенными застройщиками и подрядчиками, и в настоящее время кредитной организацией уже аккредитовано более 1 тыс. профильных компаний в 74 регионах России.

«Наша продуктовая линейка по данному направлению является наиболее широкой и позволяет удовлетворить спрос самого взыскательного клиента, — сообщил Шитиков. — Ранее мы успешно реализовали пилот льготной ипотеки на ИЖС, и вот теперь запускаем программу на постоянной основе», — пояснил он.

Также стоит отметить, что в понедельник Банк ДОМ.РФ первым из российских банков подключился к запущенному госкорпорацией на днях супер-сервису для индивидуального жилищного строительства, который позволяет фактически в несколько кликов выбрать подходящий проект частного дома и ипотечную программу.

Другие публикации по теме:

Условия госпрограммы льготной ипотеки под 7% для новостроек распространили и на объекты ИЖС

На портале строим.дом.рф в один клик можно запустить строительство частного дома

Правительственная инициатива по развитию ИЖС «Мой частный дом» будет включена в нацпроект «Жилье и городская среда»

Построить частный дом теперь можно на кредит под 6,1% в Банке ДОМ.РФ

Доля ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по итогам первого квартала текущего года оказалась вдвое выше, чем в 2023 году. Власти планируют запустить ипотечную программу для ИЖС в июле 2024 года. Предполагается, что ее условия будут схожи с параметрами «Семейной ипотеки», сообщают СМИ, освещающие Всероссийский жилищный конгресс в Сочи.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Выступая на конгрессе, вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз отметил, что на начало 2024 года ввод ИЖС составляет 15 млн кв. м. Это на 29% больше результатов предыдущего периода прошлого года.

По данным ВЦИОМ, 80% населения России хотели бы жить в собственном доме, поэтому этот сегмент рынка недвижимости сегодня требует особого внимания, добавил эксперт.

Антон Мороз считает, что развитие рынка ИЖС требует создания в этом сегменте единой ипотечной программы, которая может запуститься в июле 2024 года после завершения действующих льготных ипотечных программ.

По его словам, условия программы пока не определены, идут обсуждения с министерствами и ведомствами. Вице-президент НОСТРОЙ ожидает, что они будут сходны с условиями «Семейной ипотеки».

Фото: er.ru

Антон Мороз (на фото) считает важным, чтобы регулирование ипотечного кредитования ИЖС было достаточным для защиты прав граждан, покупающих такие объекты. Одной из таких стимулирующих мер он назвал распространение на частное домостроение механизма счетов эскроу с привлечением подрядчиков, что широко используется в многоквартирном строительстве. 

В ДОМ.РФ полагают, что перспективные направления повышения доступности ипотечного кредитования на ИЖС требуют перехода к цивилизованным способам строительства. Во-первых, это приобретение домов у застройщика в малоэтажных жилых комплексах по договорам долевого участия, а во-вторых строительство домов на принадлежащих гражданам участках по договорам подряда с использованием счетов эскроу.

Доля ипотеки на ИЖС по итогам I квартала оказалась вдвое выше, чем в 2023 году, напомнил в ходе выступления на конгрессе директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков (на фото ниже).

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

«Если в 2021 году на ИЖС выдавалось лишь 0,6% ипотек, то по итогам 2023 года — уже 6,9%, — уточнил топ-менеджер госкорпорации и добавил: — При этом за первый квартал 2024 года на индивидуальное жилищное строительство было выдано уже 14% ипотечных кредитов».

Льготные программы стали одной из причин активного роста ипотеки на ИЖС, ведь большая часть кредитов на ИЖС выдается по льготным программам.

Так, по словам Квасенкова, в 2023 году по льготным программам было получено 117 тыс. из 119 тыс. кредитов на ИЖС. В I квартале нынешнего года — 30 тыс. из 31 тыс. кредитов.

По данным статистики, чаще всего кредит на строительство дома получают по льготной ипотеке на новостройки (61%), на «Семейную ипотеку» приходится 26% кредитов на ИЖС, а на рыночные программы — лишь 0,3% (в прошлом году было 2%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб.

Эксперты: спрос на льготную ипотеку в марте остался на уровне 40%

Эксперты: где в I квартале частные дома дорожали активнее всего

Доля ипотечных сделок на московском рынке новостроек в I квартале снизилась до 62%

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

Эксперты определили регионы с наибольшим объемом ипотечного кредитования на ИЖС

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС

Почти половина девелоперов МКД вышли или готовы к выходу на рынок ИЖС и туристических объектов