Общая площадь таких проектов превышает 4 млн кв. м, составляя около трети от всего возводимого жилья, кредитуемого банком.

Фото: www.twitter.com

Как сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-центре кредитной организации, по состоянию на 7 августа по данным ЕИСЖС в портфеле Банка ДОМ.РФ находится 252 проекта жилищного долевого строительства (350 многоквартирных домов) с использованием эскроу-счетов.

Как видно из таблицы, по этому показателю финансово-кредитная «дочка» госкорпорации ДОМ.РФ занимает второе место среди российских банков.

Источник: ДОМ.РФ

Председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко (на фото) напомнил, что финансирование долевого строительства с использованием счетов эскроу — одно из приоритетных направлений деятельности этой кредитной организации со 100-процентным госучастием.

Фото: www.finparty.ru

«За прошедший год в Банке ДОМ.РФ сформирована одна из лучших в отрасли команд по предоставлению застройщикам проектного финансирования», — отметил Федорко.

По его словам, эта команда разработала удобные и выгодные кредитные продукты, привлекающие широкий круг девелоперов.

Кроме того, были внедрены цифровые технологии, позволяющие финансировать жилищное строительство вне зависимости от географии присутствия филиальной сети банка.

Так, в июле этого года банк запустил сервис открытия счетов эскроу в режиме онлайн прямо в офисах застройщиков. 

Фото: www.bn.ru

Руководитель Банка ДОМ.РФ также сообщил, что в целом банк подписал с застройщиками 156 договоров проектного финансирования на общую сумму в 612 млрд руб. В планах кредитного учреждения — до конца текущего года нарастить свой портфель проектного финансирования до 1 трлн руб.

Уже подписанные соглашения с застройщиками предусматривают выделение кредитов на возведение 12,6 млн кв. м жилья.  Причем около трети из них приходится на проекты с эскроу.

Другие публикации по теме:

Число ДДУ с эскроу за год выросло в России в 22 раза

Новый сервис Банка ДОМ.РФ поможет открывать счета эскроу в офисах застройщиков в режиме онлайн

Артем Федорко (Банк ДОМ.РФ): Средние ставки по проектному финансированию опустились до 5—5,5%

По доле жилья, строящегося с использованием счетов эскроу, лидирует Челябинская область

Эскроу охватили треть строек страны

Падение продаж новостроек потянуло за собой и снижение объемов предложения. Об этом «Коммерсанту» рассказали представители риэлторских и девелоперских компаний.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Согласно расчетам ЦИАН.Аналитики, на первичном рынке российских городов с населением от 500 тыс. человек вывод на рынок новых объектов в феврале уменьшился на 5,8%. В компании «Этажи» говорят о 7%.

В «старой» Москве, по данным Est-a-Tet, показатель снизился за месяц на 2,8%, в ТиНАО — на 3,4%. У экспертов НДВ Супермаркет Недвижимости несколько иные цифры — на 1,9% и 5,9% соответственно.

Фото: t.me/i_s_pashkovskaya

Руководитель Аналитического центра «Этажей» Ирина Пашковская (на фото) обратила внимание и на такой момент: предложение сокращается, несмотря на то что количество разрешений на строительство за прошлый год увеличилось на 5,4%.

«Так девелоперы начали подстраиваться под спрос, стоимость кредитов и общую неопределенность в экономике», — пояснила она.

«Нет смысла выводить новый корпус в рамках строящегося объекта, если предыдущий еще не распродан», — уточнила коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина (на фото ниже).

Фото: fsk.ru

По ее словам, нереализованные объемы в построенных домах становятся дополнительным бременем для застройщиков из-за налога на имущество и затрат на содержание, а новые корпуса создают проблему «непокрытых» счетов эскроу.

Застройщики работают на рынке, где цена определяется балансом спроса и предложения, напомнил финансовый директор Мангазеи Дмитрий Гадзина.

«Выводить больше лотов, чтобы "слить" объемы с высокой инфляцией, не выглядит правильной идеей», — полагает он.

Фото: static.tildacdn.com

Вице-президент по маркетингу Группы RBI Михаил Гущин (на фото) убежден в том, что сокращение девелоперской активности не приведен к дефициту предложения, поскольку спрос на жилье снижается еще быстрее.

Сегодня на рынок оказывает влияние и активная перепродажа земельных участков, добавил президент ГК ОСНОВА Александр Ручьев (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ГК Основа

По его информации, в Москве значительный объем площадок за последние полтора года выкупили региональные девелоперы по максимально высокой цене.

Не все участки удается освоить, и некоторые застройщики уже заявили о том, что откладывают эту работу на какой-то срок.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Между тем ряд экспертов в сложившейся ситуации с продажами видят и положительные стороны.

Например, коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) назвал ее «оздоровлением из-за ухода с рынка инвесторов после роста ставок по ипотеке».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В 2025 году ввод жилья бизнес-класса снизится на 28%

В январе 2025 года застройщики вывели на рынок на 31% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперты: лучше отложить, чем строить

Эксперты обнародовали соотношение распроданности и строительной готовности в российских регионах

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты: ввод новостроек в России по итогам 2024 году снизился до 56%

В декабре 2024 года застройщики вывели на рынок на 42% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры 

Эксперты: в мегаполисах снизилось количество стартов продаж новостроек