Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где можно быстрее накопить на квартиру в новостройке

14 августа 2023 09:21

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где можно быстрее накопить на квартиру в новостройке

Средний срок накопления на квартиру площадью 55 кв. м в новостройке составляет 5 лет. Такой вывод сделали эксперты Банка ДОМ.РФ, сопоставив данные Росстата о доходах населения и ценах на недвижимость.

Фото: www.stroyvedomosti.ru

Анализ проводился с учетом условия, что семья откладывает на квартиру всю имеющуюся зарплату. Полученный результат оказался ниже показателя ноября — декабря прошлого года (5,3 года), но выше среднего уровня 2016—2019 годов, когда на это требовалось 3,5 года.

Быстрее всего на новостройку, согласно исследованию Банка ДОМ.РФ, можно накопить в Тюменской области. Там для этого потребуется менее 3 лет.

В Красноярском крае люди будут откладывать весь свой доход менее 4 лет, в Самарской области — 4,7 года. Четвертый по скорости накопления — Хабаровский край (4,9 года), на пятом месте — Свердловская область (5 лет).

В числе регионов-лидеров также Новосибирская область (5,2 года), Республика Башкортостан (5,3 года) и Москва (5,3 года).

Фото: www.vita-property.ru

Дольше всего деньги на покупку жилья без ипотеки семья будет откладывать в Краснодарском крае (почти 7 лет), Нижегородской (6 лет) и Ленинградской (5,4 года) областях.

Что касается тех, кто воспользовался ипотечным кредитованием, то доля ипотечного платежа в доходах семьи в Тюменской области составила 15%, Санкт-Петербурге — 19%, Красноярском крае — 21%.

Фото: www.storm24.media

В Хабаровском крае и Москве этот показатель тоже равен 21%. В Свердловской области — 23%, Приморском крае и Ленинградской области — 24%.

Больше всего из семейного бюджета на ипотечный платеж уйдет в Нижегородской области (30%), Краснодарском крае (29%) и в Республике Татарстан (28%).

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Игорь Кузавов (на фото) считает, что доступность жилья остается высокой, несмотря на повышенный срок накопления средств на покупку жилья.

«Это обусловлено тем, что 90% сделок на первичном рынке проходят с привлечением ипотеки, — объяснил он и резюмировал: — а значит, доступность жилья, в первую очередь, зависит от платежа, который по-прежнему не превышает 30% доходов средней семьи».

Фото: www.lynnevenner.com

Топ-менеджер банка прогнозирует, что в ближайшие пару лет доступность жилья будет расти, но с небольшой оговоркой: ипотека останется недоступной для малообеспеченных семей с долей ипотечного платежа в доходах более 60%.

«Без адресных программ поддержки они откажутся от улучшения жилищных условий», — убежден банкир.

Другие публикации по теме:

В июле Банк ДОМ.РФ выдал ипотечных кредитов на 21,5 млрд руб.

Спрос на ипотеку на частные дома в Банке ДОМ.РФ за год вырос в 1,5 раза

Выдача кредитов в ипотечных центрах Банка ДОМ.РФ увеличилась на треть

Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто

Минстрой предложил субсидировать молодым семьям аренду жилья, чтобы они могли накопить на ипотеку

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру в новостройке можно в Ямало-Ненецком автономном округе — всего за три года

Эксперты: для того, чтобы накопить на квартиру, сегодня потребуется девять лет

Сколько лет понадобиться жителю российского мегаполиса, чтобы накопить на самую дешевую квартиру

Если в Магадане можно накопить на квартиру в среднем за полтора года, то в Махачкале на это потребуется десять лет

Сколько времени потребуется жителям разных регионов России, чтобы накопить на частный дом

Сколько лет нужно российской семье, чтобы накопить на 2-комнатную квартиру

Чтобы накопить на 2-комнатную квартиру в новостройке, средней московской семье потребуется более 9 лет

Печать

Цены Доступность жилья Ипотека Доходы населения Росстат

12 декабря 2018 14:24

Менее половины потенциальных покупателей интересуются жильем в своем регионе

К такому выводу пришли эксперты ЦИАН, проанализировав предпочтения пользователей сайта онлайн-базы недвижимости в момент совершения ими запроса.

Фото: www.stroikairemont.com

В ходе исследования рассматривалась статистика по просмотрам объявлений по покупке городской жилой недвижимости в январе-ноябре 2018 года, в которых удалось определить субъект Федерации, где в момент выполнения запроса находился пользователь. При этом в выборку попало более 90% от всей пользовательской активности сайта cian.ru.

Как показало исследование, приобретением жилья в том же регионе, где пользователь сайта находится в момент совершения запроса, интересуются менее половины от всей аудитории (40%). По мнению авторов исследования, это связано с высоким интересом россиян к жилью в столичных регионах и Краснодарском крае.

В среднестатистическом российском регионе 36% пользовательских запросов приходится на объявления в Москве и Подмосковье (из них 29% —на столицу РФ и 7% — на Московскую область). По 6% от всей аудитории интересуются жильем в Санкт-Петербурге и пригородах, а также в Краснодарском крае; 12% — на иные сочетания субъектов Федерации.

Доля интереса к объявлениям в «домашнем» регионе может служить индикатором миграционных настроений его жителей, полагают аналитики ЦИАН. Так, меньше всего квартирой в своем регионе интересуются жители национальных республик юга России.

Фото: www.fotki.yandex.ru

Там это связано еще и с тем, что решение жилищного вопроса здесь часто связано со строительством собственного дома, а не с покупкой квартиры, поясняют эксперты.

Другие аутсайдеры по интересу к покупке квартиры в своем регионе — субъекты Федерации с ярко выраженной ресурсной специализацией и/или устойчивым миграционным оттоком населения.

Например, в дальневосточных регионах на объявления на локальных рынках приходится от 10% (в Магаданской области) до 31% (в Хабаровском крае) просмотров. В целом во всех регионах Дальневосточного федерального округа аудитория активнее интересуется жильем в столице и ее пригородах, чем в своем субъекте Федерации или других крупных агломерациях РФ.

Фото: www.fotki.yandex.ru

Низкий интерес к покупке квартиры в регионе проживания, в данном случае, напрямую не связан с уровнем доходов населения. Локальный спрос в ресурсодобывающих ЯНАО и ХМАО также невысок (14% и 32% соответственно).

Сопоставимые показатели отмечаются и в северных регионах Европейской части РФ (в Мурманской области на местные объявления пришлось 15%, в Коми — 17%, в Архангельской области — 25% от числа просмотров). Здесь, помимо жилья в столице, традиционно много запросов к недвижимости в Санкт-Петербурге и его окрестностях (в среднем 15—20%).

Фото: www.rasfokus.ru

На другом полюсе интереса к объявлениям в своем регионе (где больше всего спроса приходится на сам региональный центр) расположены субъекты Федерации Центральной России с низким уровнем доходов. В Пензенской, Кировской, Тамбовской областях показатели локализации спроса находятся на уровне 50—55%. В регионах, граничащих с Подмосковьем, — от 47% во Владимирской области до 58% в Рязанской.

Во-первых, для интереса к недвижимости в низкодоходных субъектах РФ Москве просто не хватает достаточного платежеспособного спроса. Во-вторых, жители соседних с Московским регионом областей лучше знакомы с особенностями жизни в столице, поэтому доля просмотров объявлений «из общего интереса» здесь априори намного меньше.

Фото: www.for-builders.ru

В подавляющем большинстве субъектов Федерации на третьем месте после интереса пользователей к недвижимости в «своем» регионе и столичных агломерациях находятся объявления, связанные с Краснодарским краем. А вот точную статистику поведения пользователей сайта из Крыма и Севастополя использованная технология обработки информации получить не позволила.