Средства в размере 1,1 млрд руб. в рамках проектного финансирования предоставлены компании СЗ «Восточный парус», которая входит в ГК Парус (7-е место в ТОП застройщиков Удмуртской Республики).

Как сообщает пресс-служба ДОМ.РФ, объект финансирования строительства — ЖК «Сказка» (70-е место в ТОП ЖК Удмуртской Республики) — по проекту представляет два жилых дома высотой 28 этажей, рассчитанные на 518 квартир.

Объект возводится в столице Удмуртии, в городском районе с развитой инфраструктурой, в окружении школ, детских садов и торговых центров.

Комплекс планируется сдать в эксплуатацию до конца 2023 года.

«Сотрудничество Банка ДОМ.РФ и ООО «Специализированный застройщик ”Восточный парус” носит стратегический характер», — отметила, комментируя сделку, вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

Она уточнила, что банк оказывает региональному девелоперу всестороннюю поддержку по всем возникающим вопросам.

«Мы видим, что покупатели квартир охотнее приобретают недвижимость в домах, которые строятся с применением проектного финансирования, а благодаря наполняемости счетов эскроу застройщик получает максимально низкую ставку по кредиту», — подчеркнула Авдокушина.

«Мы долго выбирали банк-партнер и остановили свой выбор на Банке ДОМ.РФ, — рассказал генеральный директор СЗ «Восточный парус» Андрей Маркин (на фото). — Сотрудничество с уполномоченным в сфере жилищного строительства банком гарантирует нам бесперебойное финансирование на всех стадиях реализации проектов, позволяет рассчитывать на качественную экспертизу и поддержку», — резюмировал топ-менеджер.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 15 февраля более 88% жилья (907 тыс. кв. м) в Удмуртской Республике строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 1,03 млн кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Парус

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 39 652 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 479-е

Место в ТОП по Удмуртской Республике — 7-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 11 232 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 680-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в I кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ выделил крупнейшему застройщику Татарстана кредит в 2,3 млрд руб.

Новым символом Владивостока стал 155-метровый небоскреб, построенный на деньги Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ прокредитует на сумму 16,3 млрд руб. строительство МФК с апартаментами в Москве

Под Казанью за счет кредита Банка ДОМ.РФ построят ЖК «Белая аллея»

На средства Банка ДОМ.РФ в Уссурийске построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу тюменскому застройщику, досрочно сдавшему жилой объект

Банк ДОМ.РФ выделил воронежскому застройщику более 300 млн руб. на строительство ЖК в областном центре

В Сургутском районе ХМАО на средства Банка ДОМ.РФ построят многоквартирный дом

На средства Банка ДОМ.РФ в Перми построят ЖК «Шоколад»

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование объемом более 1 млрд руб. девелоперской группе «Талан»

Рост затрат на строительные материалы, рабочую силу и увеличение процентных ставок по проектному финансированию создают серьезные испытания для застройщиков. Все это может способствовать сокращению предложения на рынке новостроек к 2027—2028 годам, рассказала «Известиям» президент Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) Ирина Радченко.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Эксперт полагает, что в ближайшие годы рынок жилья ожидает значительное сокращение предложения новых проектов, так как в настоящий момент из-за резкого снижения спроса многие застройщики распродают свои земельные банки.

Поскольку девелоперы не могут позволить себе снижать качество строительства, это сделает их продукцию непривлекательной для покупателей: они вынуждены искать способы достраивать объекты, максимально сокращая маржу, но при этом и не работая в убыток. Что, по мнению специалиста, «ограничивает возможности для массового демпинга и резкого снижения цен на первичном рынке».

«Резкого падения цен на первичное жилье не ожидается, поскольку застройщики не могут себе этого позволить из-за жестких стандартов качества и растущих издержек», — подчеркнула Ирина Радченко (на фото).

Фото из архива И. Радченко

Она обратила внимание на то, что в текущих условиях готовое жилье выглядит более привлекательным, чем новостройки, особенно если не учитывать льготную ипотеку. На вторичном рынке нет рисков недостроя или задержек сроков сдачи.

«Клиентам стоит быть внимательными и следить за акциями застройщиков, — посоветовала эксперт желающим приобрести жилье. — Хотя массового демпинга не ожидается, периодические скидки на отдельные проекты могут достигать 20% — 30%, а в некоторых случаях даже 50%».

По ее мнению, это связано с тем, что застройщики стремятся быстро укомплектовать свои портфели, чтобы получить более выгодные условия по проектному финансированию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: годовая выручка крупнейших девелоперов «старой» Москвы за год сократилась на 2,9%, до 959 млрд руб.

Эксперты: в девяти городах России существует риск появления «пузыря» на рынке жилой недвижимости

ЕРЗ-тренды: в 2025 году системных рисков для застройщиков нет

Эльвира Набиуллина: Банк России возлагает надежды на ипотечный стандарт

ЕРЗ-тренды: ипотечный стандарт ЦБ изменит структуру продаж новостроек 

Эксперты: в крупных городах страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек

ЕРЗ-тренды о стандарте ипотечного кредитования: запись онлайн-дискуссии

Эксперт: ипотечный стандарт не изменит ситуацию с ценами

ЦБ анонсировал новый пакет ужесточений в розничном кредитовании

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотек