Средства в размере 1,1 млрд руб. в рамках проектного финансирования предоставлены компании СЗ «Восточный парус», которая входит в ГК Парус (7-е место в ТОП застройщиков Удмуртской Республики).

Как сообщает пресс-служба ДОМ.РФ, объект финансирования строительства — ЖК «Сказка» (70-е место в ТОП ЖК Удмуртской Республики) — по проекту представляет два жилых дома высотой 28 этажей, рассчитанные на 518 квартир.

Объект возводится в столице Удмуртии, в городском районе с развитой инфраструктурой, в окружении школ, детских садов и торговых центров.

Комплекс планируется сдать в эксплуатацию до конца 2023 года.

«Сотрудничество Банка ДОМ.РФ и ООО «Специализированный застройщик ”Восточный парус” носит стратегический характер», — отметила, комментируя сделку, вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

Она уточнила, что банк оказывает региональному девелоперу всестороннюю поддержку по всем возникающим вопросам.

«Мы видим, что покупатели квартир охотнее приобретают недвижимость в домах, которые строятся с применением проектного финансирования, а благодаря наполняемости счетов эскроу застройщик получает максимально низкую ставку по кредиту», — подчеркнула Авдокушина.

«Мы долго выбирали банк-партнер и остановили свой выбор на Банке ДОМ.РФ, — рассказал генеральный директор СЗ «Восточный парус» Андрей Маркин (на фото). — Сотрудничество с уполномоченным в сфере жилищного строительства банком гарантирует нам бесперебойное финансирование на всех стадиях реализации проектов, позволяет рассчитывать на качественную экспертизу и поддержку», — резюмировал топ-менеджер.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 15 февраля более 88% жилья (907 тыс. кв. м) в Удмуртской Республике строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 1,03 млн кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Парус

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 39 652 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 479-е

Место в ТОП по Удмуртской Республике — 7-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 11 232 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 680-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в I кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ выделил крупнейшему застройщику Татарстана кредит в 2,3 млрд руб.

Новым символом Владивостока стал 155-метровый небоскреб, построенный на деньги Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ прокредитует на сумму 16,3 млрд руб. строительство МФК с апартаментами в Москве

Под Казанью за счет кредита Банка ДОМ.РФ построят ЖК «Белая аллея»

На средства Банка ДОМ.РФ в Уссурийске построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу тюменскому застройщику, досрочно сдавшему жилой объект

Банк ДОМ.РФ выделил воронежскому застройщику более 300 млн руб. на строительство ЖК в областном центре

В Сургутском районе ХМАО на средства Банка ДОМ.РФ построят многоквартирный дом

На средства Банка ДОМ.РФ в Перми построят ЖК «Шоколад»

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование объемом более 1 млрд руб. девелоперской группе «Талан»

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минфина России №03-11-1/63457 от 08.07.2024 «Об учете расходов в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи».

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

В письме финансовое ведомство указывает, что средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу, приравниваются к средствам целевого финансирования (СЦФ).

Согласно положениям Налогового кодекса РФ (НК РФ), налогоплательщики, получившие средства СЦФ, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.

Поэтому расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств признается возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве (ДДУ).

Исходя из вышеизложенного, организация-застройщик, выполняющая строительство жилых домов и осуществляющая реализацию квартир в рамках ДДУ и по договорам купли-продажи, в течение срока строительства дома учитывает расходы, предусмотренные НК РФ. Расходами налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения (УСН), признаются затраты после их фактической оплаты. 

После сдачи дома в эксплуатацию ранее учтенные расходы подлежат корректировке (уменьшению) на сумму расходов, произведенных в рамках целевого финансирования и подлежащих возмещению за счет средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Эксперты: новая шкала НДФЛ в первую очередь коснется продавцов инвестиционного жилья

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Минфин разъяснил, нужно ли платить налог с квартиры, полученной от государства бесплатно

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения