ГК Порадом получила от банка ДОМ.РФ проектное финансирование в размере 293 млн руб. для строительства первой очереди загородного поселка Таун-парк АНДЕРСЕН.

По информации пресс-службы Банка ДОМ.РФ, на участке площадью 32 га в Уфимском районе республики планируется построить 300 комфортабельных квартир в таунхаусах и 90 загородных домов.

Строительство будет вести входящий в ГК Порадом СЗ Начапкино (73-е место в ТОП застройщиков Республики Башкортостан). Первые таунхаусы сдадут в I квартале 2024 года. А полностью работы завершатся в конце 2027 года.

Фото: www.twitter.com

Это уже третий проект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в портфеле Банка ДОМ.РФ, который реализуется в РФ с применением механизма счетов эскроу и проектного финансирования.

«Распространение системы на сегмент ИЖС придаст дополнительный импульс развитию рынка частного домостроения», — так прокомментировал событие вице-президент кредитной организации Антон Медведев (на фото).

Он также отметил, что в реализации проекта ПТ Таун-парк АНДЕРСЕН (53-е место в ТОП новостроек Республики Башкортостан) задействован и механизм КРТ. Это позволит обеспечить жителей комфортной средой со всей необходимой инфраструктурой.

В поселке построят торговые центры, пункты выдачи маркет-плейсов, кафе, пекарни, детские площадки, беговую дорожку и скейт-парк. Единая социальная среда, освещение на улицах и больше 100 камер обеспечат жителям безопасность.

ГК Порадом работает в сегменте частного домостроения 11 лет.

«В Башкирии мы своего рода первопроходцы, которые впервые реализуют в республике проект ИЖС с эскроу и банковским финансированием», — подчеркнул коммерческий директор Группы компаний Никита Иванков (на фото).

Девелопер уверен, что сотрудничество с банком ДОМ.РФ даст ему необходимый уровень поддержки, а партнерство станет стратегическим.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Специализированный застройщик Начапкино

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 5 833 кв. м

Объектов строительства — 6 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 932-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 73-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в I кв. 2022 г. — н/р

Другие публикации по теме:

Первый в России проект комплексного ИЖС с эскроу будет реализован в Подмосковье на деньги Банка ДОМ.РФ

Эксперты: за год рынок загородной недвижимости вырос на 30%

Кредитование ИЖС растет: за два месяца 2023 года выдано 6,6 тыс. кредитов на 28 млрд руб.

Эксперты: российский рынок ИЖС развивается, а спрос на продукцию малоэтажного индивидуального домостроения растет

В фокусе внимания клиентов Банка ДОМ.РФ — ИЖС с акцентом на таунхаусы и строительство домов своими силами, в приоритете — льготная ипотека

В прошлом году Банк ДОМ.РФ раскрыл застройщикам счета эскроу на 160 млрд руб.

Эксперты: рекордный объем ввода жилья в 2022 году обеспечен в основном за счет ИЖС

Эксперты: объем предложения высокобюджетной загородной недвижимости в Подмосковье за год вырос более чем на треть

Эксперты: на рынке загородного жилья снижаются цены и спрос

Банк ДОМ.РФ: больше всего ипотеку на ИЖС берут люди, родившиеся с 1977-го по 1995-й годы

Так считают специалисты, опрошенные «Российской газетой». А пока застройщики ищут другие способы для стимулирования просевших в июле продаж.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

На рынке появились выгодные предложения с отсрочкой платежа и ипотечные программы, которые девелоперы субсидируют из собственной прибыли, привела пример управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова (на фото ниже).

«По некоторым из этих программ ежемесячный платеж может составлять всего 60 тыс. руб., что в разы меньше, чем при ипотеке по текущим рыночным ставкам», — подчеркнула эксперт.

Фото: NF Group

В июле доля ДДУ с использованием ипотеки снизилась до 70% по сравнению с 83% месяцем ранее, и, по прогнозам NF Dom, количество покупок с привлечением ипотеки в общем числе сделок на первичном рынке продолжит снижаться.

До января 2025-го при стабильной ключевой ставке показатели продаж будут оставаться примерно на уровнях, достигнутых в июле, за исключением традиционного в конце года небольшого подъема, предположила Наталья Сазонова.

Фото: IRN.RU

По словам руководителя Аналитического центра IRN.RU Олега Репченко (на фото), сегодня у застройщиков нет причин устраивать распродажи: они сформировали хорошую подушку безопасности в преддверии завершения с 1 июля программы льготной ипотеки.

Плюс застройщики для стимулирования спроса совместно с банками-партнерами запустили программы субсидирования ставок.

Но подобные предложения противоречат разработанному ЦБ Стандарту ипотечного кредитования. «И чем активнее регулятор будет бороться с такими "схематозами", тем больше спрос будет требовать снижения цен», — считает эксперт.

Как менялись цены на жилье

Источники: МИР КВАРТИР, Циан.Аналитика, ДОМ.РФ

По его мнению, ближе к концу года вырастет размер скидок и количество акций, вроде ремонта или машино-места в подарок, которые также сокращают стоимость сделки.

Давление на цены будет расти по мере завершения текущих объектов, поскольку застройщикам нужно будет вновь наполнять счета эскроу.

«Чтобы привлечь внимание к новым проектам, их будут выводить по ценам ниже рынка, и в 2025 году эта тенденция станет более выраженной», — убежден Олег Репченко.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили рост цен на новостройки в крупнейших российских городах

Эксперты: скидок от застройщиков стало меньше, но теперь они реальные

Эксперты: цены на новостройки снижаются только в Подмосковье, в других столичных регионах они продолжают расти

Эксперты: с начала года больше всего подорожали новостройки Самары, Нижнего Новгорода и Воронежа

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

Эксперты: в каких районах Москвы в июле подешевели новостройки

Эксперты: Троицк стал лидером по росту цен на новостройки в Новой Москве

Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%

Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов

Эксперты: цены на новостройки снижаются в Москве, но растут в регионах