ГК Порадом получила от банка ДОМ.РФ проектное финансирование в размере 293 млн руб. для строительства первой очереди загородного поселка Таун-парк АНДЕРСЕН.

По информации пресс-службы Банка ДОМ.РФ, на участке площадью 32 га в Уфимском районе республики планируется построить 300 комфортабельных квартир в таунхаусах и 90 загородных домов.

Строительство будет вести входящий в ГК Порадом СЗ Начапкино (73-е место в ТОП застройщиков Республики Башкортостан). Первые таунхаусы сдадут в I квартале 2024 года. А полностью работы завершатся в конце 2027 года.

Фото: www.twitter.com

Это уже третий проект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в портфеле Банка ДОМ.РФ, который реализуется в РФ с применением механизма счетов эскроу и проектного финансирования.

«Распространение системы на сегмент ИЖС придаст дополнительный импульс развитию рынка частного домостроения», — так прокомментировал событие вице-президент кредитной организации Антон Медведев (на фото).

Он также отметил, что в реализации проекта ПТ Таун-парк АНДЕРСЕН (53-е место в ТОП новостроек Республики Башкортостан) задействован и механизм КРТ. Это позволит обеспечить жителей комфортной средой со всей необходимой инфраструктурой.

В поселке построят торговые центры, пункты выдачи маркет-плейсов, кафе, пекарни, детские площадки, беговую дорожку и скейт-парк. Единая социальная среда, освещение на улицах и больше 100 камер обеспечат жителям безопасность.

ГК Порадом работает в сегменте частного домостроения 11 лет.

«В Башкирии мы своего рода первопроходцы, которые впервые реализуют в республике проект ИЖС с эскроу и банковским финансированием», — подчеркнул коммерческий директор Группы компаний Никита Иванков (на фото).

Девелопер уверен, что сотрудничество с банком ДОМ.РФ даст ему необходимый уровень поддержки, а партнерство станет стратегическим.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Специализированный застройщик Начапкино

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 5 833 кв. м

Объектов строительства — 6 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 932-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 73-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в I кв. 2022 г. — н/р

Другие публикации по теме:

Первый в России проект комплексного ИЖС с эскроу будет реализован в Подмосковье на деньги Банка ДОМ.РФ

Эксперты: за год рынок загородной недвижимости вырос на 30%

Кредитование ИЖС растет: за два месяца 2023 года выдано 6,6 тыс. кредитов на 28 млрд руб.

Эксперты: российский рынок ИЖС развивается, а спрос на продукцию малоэтажного индивидуального домостроения растет

В фокусе внимания клиентов Банка ДОМ.РФ — ИЖС с акцентом на таунхаусы и строительство домов своими силами, в приоритете — льготная ипотека

В прошлом году Банк ДОМ.РФ раскрыл застройщикам счета эскроу на 160 млрд руб.

Эксперты: рекордный объем ввода жилья в 2022 году обеспечен в основном за счет ИЖС

Эксперты: объем предложения высокобюджетной загородной недвижимости в Подмосковье за год вырос более чем на треть

Эксперты: на рынке загородного жилья снижаются цены и спрос

Банк ДОМ.РФ: больше всего ипотеку на ИЖС берут люди, родившиеся с 1977-го по 1995-й годы

Об этом глава ДОМ.РФ заявил в интервью «Российской газете».

Фото: www.progoroduhta.ru

Прежде всего, Виталий Мутко (на фото) отметил ту важную роль, которую в развитии индивидуального жилищного строительства (ИЖС) играет ипотека.

Он привел следующую статистику по ипотеке на ИЖС:

• ее доля в общем объеме ИЖК по стране в 2021—2022 гг. — около 5%;

Фото: www.omut.ndv.ru

• динамика спроса на такое кредитование положительная: по итогам I половины текущего года крупнейшие российские банки выдали около 8,4 тыс. кредитов на ИЖС на сумму 35 млрд руб. — рост в два раза по числу кредитов и более чем в четыре раза в денежном выражении — относительно I половины 2021 года;

• в рамках пилотной программы ипотеки с господдержкой на строительство дома своими силами, или так называемым хозспособом (запущена ДОМ.РФ в июне этого года), банки выдали более 1 тыс. кредитов на сумму 3,15 млрд руб.

Фото: www.rg.ru

По оценке Мутко, запуск пилотной ипотеки на ИЖС позволит дополнительно построить в России около 1 млн кв. м жилья, при этом из федерального бюджета на субсидирование льготных ставок в рамках программы выделено 1 млрд руб.

«Это достаточно большая сумма, но не думаю, что ее хватит до конца года», — заметил генеральный директор ДОМ.РФ, подчеркнув, что данная мера господдержки изначально рассматривалась как временная.

За это время предстоит создать стандартное ИЖС с системой застройщиков, подрядчиков, типовых проектов, инженерных коммуникаций и доступных ипотечных продуктов, пояснил Мутко.

Фото: www.sia.ru

Он сообщил, что сегодня у ДОМ.РФ в работе находятся 12 проектов комплексного строительства поселков ИЖС на федеральных землях в соответствии с 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». В Иркутской области уже запущены первые два из них.

Мутко напомнил, что для реализации таких проектов ДОМ.РФ кроме земли предоставляет застройщикам проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ, а для граждан — специальную ипотеку на ИЖС.

«Мы выставляем участки на аукцион с целым рядом дополнительных требований по качеству застройки, — пояснил Виталий Мутко, подчеркнув: — В поселках должна быть качественная инфраструктура — не только транспортная доступность, наличие асфальта, но и, например, маршруты общественного транспорта».

Фото: www.innstroy.ru

В интервью был также затронут вопрос внедрения в разные сегменты жилого строительства так называемых зеленых стандартов или стандартов ESG, учитывающих параметры энергоэффективности и экологичности.

В частности, стандарт серии ГОСТ Р «Зеленые многоквартирные жилые здания…» госкорпорация ДОМ.РФ планирует утвердить уже в сентябре этого года, а разработка такого ГОСТа для ИЖС уже идет.

«В основе будущего "зеленого" стандарта для ИЖС (размещен на форуме "Среда для жизни") — целый комплекс критериев, — пояснил Мутко, добавив: — Параметры этого документа обсуждаются с застройщиками, архитекторами, проектировщиками и производителями материалов для частных домов, экспертами рынка "зеленого" строительства».

Руководитель ДОМ.РФ уточнил, что разработку «зеленого» нацстандарта для ИЖС планируется завершить в 2023 году.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ и Госдума предлагают предоставить льготное кредитование участникам рынка малоэтажного строительства

Эксперты: за два года каждый пятый потенциальный покупатель загородного дома передумал его покупать

Иркутская область держит курс на ИЖС: здесь многие мечтают о частном доме

Эксперты: как будет работать «зеленый стандарт» в строительстве, станет ясно не раньше, чем его утвердят, и он начнет применяться

В России запустят серийное производство малоэтажных домов

Эксперты: спрос на загородные дома растет, но не так сильно, как на квартиры