Кредит в размере 1,9 млрд руб. банк предоставлен входящему в девелоперскую компанию ARDV региональному специализированному застройщику Дагжилстрой на строительство первой очереди ЖК Ботаника в г. Каспийске.

Как сообщили в пресс-службе кредитной организации, это первый проект в Республике Дагестан, финансируемый Банком ДОМ.РФ.

Для самого региона Банк ДОМ.РФ станет вторым банком, пришедшим сюда с услугой проектного финансирования.  

На предоставленные ему кредитные средства СЗ Дагжилстрой (7-е место в ТОП застройщиков Республики Дагестан) построит 17-этажный дом общей площадью 48 тыс. кв. м на 540 квартир.

Данный объект станет главной составной частью ЖК Ботаника (I очередь), возводимого недалеко от побережья Каспийского моря, рядом с Анжи Ареной и другими действующими объектами социальной инфраструктуры — Дворцом спорта, стадионом, санаторием, аквапарком, оздоровительными комплексами, детсадами, школой и т.д.

Ввод ЖК Ботаника I очередь в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

По словам директора по продажам СЗ Дагжилстрой Ирфана Чукаева (на фото), данный жилой комплекс является флагманским среди проектов застройщика.

«Мы создали уникальный для нашей республики жилой комплекс, в котором отразили всю красоту природы и богатство культуры Дагестана», — подчеркнул Чукаев, комментируя сделку.

Он выразил уверенность в том, что сотрудничество с Банком ДОМ.РФ «будет прочным, эффективным и плодотворным» и дополнительно гарантирует покупателям, что «ключи от своих квартир они получат своевременно».

Управляющий директор Южного регионального центра Банка ДОМ.РФ Кирилл Зарочинцев (на фото) напомнил, что этот банк активно расширяет географию присутствия в регионах России, финансируя строительство жилья на совокупную сумму 3,5 трлн руб. в 42 из 85 субъектов РФ.

Говоря о Дагестане, топ-менеджер кредитной организации заявил, что Банк ДОМ.РФ планирует укрепить здесь свои позиции и «существенно нарастить объемы ввода современного жилья».

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на 11 ноября в Республике Дагестан возводится около 230 тыс. кв. м жилья, из них более 60% — по схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: СЗ Дагжилстрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 30 004 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 630-е

Место в ТОП по Республике Дагестан — 7-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ предоставил почти 7 млрд руб. застройщику из Краснодара

На средства Банка ДОМ.РФ входящий в ГК Унистрой застройщик Корнер реализует масштабные малоэтажные проекты

На средства Банка ДОМ.РФ в Ростове-на-Дону возведут четыре жилые высотки

На строительство ЖК в Калининграде Банк ДОМ.РФ выделил около 4,5 млрд руб.

Жилой комплекс в центре Барнаула будет построен на кредитные средства Банка ДОМ.РФ

На строительство третьей очереди подмосковного ЖК Банк ДОМ.РФ выделил ГК ОСНОВА почти 5 млрд руб.

В Приморье на кредитные средства Банка ДОМ.РФ будут реализованы масштабные жилые проекты

Банк ДОМ.РФ предоставил Полис Групп проектное финансирование в размере около 15 млрд руб. на строительство ЖК в Ленинградской области  

Независимый аналитик Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за январь — август 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)  

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По предварительным данным Банка России, компании Frank RG и госкорпорации ДОМ.РФ, за восемь месяцев банки выдали 984 тыс. ипотек на сумму 3 582 млрд руб., что соответственно на 19% и 21% меньше, чем за тот же период 2023 года.

На первичном рынке заемщики получили 335 тыс. кредитов (-6%), на вторичном — 649 тыс. (-24%).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Объем ипотеки на новостройки составил 1 718 млрд руб. (-1%), на готовое жилье — 1 864 млрд руб. (-33%).

Большую долю по числу займов и общей сумме кредитования занял вторичный рынок — 66,0% и 52,0% соответственно.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024-м в % к 2023 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Сравнивая результаты восьми месяцев с тем же периодом 2023 года, Михаил Куликов отметил, что в августе падение основных показателей ипотечного кредитования продолжилось.

Наиболее ощутимо это произошло на рынке новостроек — как по числу займов, так и по их объему.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024-м в % к 2023 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

На графиках хорошо видно, что показатели «вторички» весь год стабильно находились на низком уровне, в то время как «первичка» в течение года сначала росла, а в последние три месяца существенно падает.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Кирилл Царев (Сбербанк): спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Эксперты: в августе объем выдач ипотечных кредитов вырос более чем на 6%

Виталий Мутко: Отмена льготной ипотеки снизит финансовый поток на рынок жилья, но запаса прочности застройщикам хватит года на полтора-два

ЦБ: в июле активность на рынке ипотечного жилищного кредитования ожидаемо снизилась

ЦБ: в июле 2024 года ипотечных кредитов для долевого строительства выдано почти в 5 раз меньше, чем июне (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле уменьшился на 52,9% по отношению к прошлому году (графики)

В июле 2024 года доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась до 5% (графики)

Эксперты: доли самых массовых групп ипотечных заемщиков начали сокращаться

Эксперты: после завершения массовой господдержки ипотечное кредитование замедлилось во всех продуктовых сегментах