Обе организации заключили соответствующее соглашение о стратегическом партнерстве в сфере жилищного строительства. Подписание документа состоялось в рамках проходящего в эти дни Петербургского экономического форума (ПМЭФ-2021).

Как уточнили в пресс-службе кредитной организации, соглашение предоставляет Банку ДОМ.РФ возможность на конкурентных началах участвовать в проектном финансировании инвестиционных и инфраструктурных проектов общей стоимостью более 165 млрд руб., которые ГК КОРТРОС реализует в Московском регионе, где он входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков.

Документом также предусмотрено, что стороны будут сотрудничать в сфере инфраструктурных облигаций, создания фонда арендного жилья, ипотечного кредитования (в том числе льготного).

Фото: Петр Ковалев / ТАСС

«Группа компаний КОРТРОС ведет большую работу, направленную на постоянное совершенствование качества своих проектов, и мы рады быть их партнерами», — прокомментировал подписание соглашения заместитель генерального директора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото).

Фото: www.ura.news

Президент ГК КОРТРОС Вениамин Голубицкий (на фото) отметил, что достижение стратегических и долгосрочных договоренностей с Банком ДОМ.РФ гарантирует застройщику создание «наилучшего конечного продукта».

«Уверен, что наша совместная работа будет очень плодотворной, а реализованные проекты позволят улучшить качество жизни россиян», — подчеркнул Голубицкий.

Фото: www.ekb.ratingfirmporemontu.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний КОРТРОС

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 730 118 кв. м

Объектов строительства — 36 (в 8 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 17-е

Место в ТОП по Свердловской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 10-е

Место в ТОП по Пермскому краю — 11-е

Место в ТОП по Московской области — 30-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 174 008 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 24-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 21 171 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2020 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации:

ГК «КОРТРОС» - абсолютный победитель премии Urban Awards

ГК «КОРТРОС»: Инфраструктурные облигации привлекут дополнительные инвестиции в стройотрасль

АКРА улучшило прогноз кредитного рейтинга КОРТРОС

ГК «КОРТРОС» информирует о новых кадровых назначениях в компании 

КОРТРОС: Ответственность девелопмента в период коронавируса: стоять или строить

Прогноз оптимистичный - президент ГК "КОРТРОС" о последствиях перехода на эскроу                                 

После завершения массовой льготной программы под 8% на рынке начали появляться, говоря словами Эльвиры Набиуллиной, очередные «схематозы», и регулятор намерен с ними бороться, сообщили «Известиям» в Банке России.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

В числе новых «серых схем» — переуступка прав по ДДУ. Об этом рассказал изданию директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.

Он привел такой пример. Квартиру стоимостью 10 млн руб. застройщик продает связанному с ним юридическому лицу за 2 млн руб., и эти деньги размещаются на счете эскроу.

Затем фирма-«прокладка» находит конечного покупателя, который приобретает квартиру уже по рыночной цене. В таком случае 8 млн руб. разницы идут застройщику напрямую.

Фото: cbr.ru

«Если по каким-то причинам дом не будет построен, покупателю вернут всего 2 млн руб. — ведь от риска неисполнения обязательств застройщика застрахованы только средства, находящиеся на счете эскроу», — пояснил Александр Данилов (на фото).

Представитель регулятора заявил, что у ЦБ уже есть договоренность с Минфином РФ о том, чтобы финансовое ведомство не предоставляло субсидию в рамках льготных программ в продажах, когда происходит такая переуступка прав по ДДУ. В Минфине эту информацию «Известиям» подтвердили.

Фото: deloros-msk.ru

Поскольку на данную схему обратил свое внимание ЦБ, то вполне вероятно, что она довольно часто используется застройщиками на практике, считает управляющий партнер юридической фирмы BBNP Максим Барашев (на фото).

По данным различных исследований, доля незавершенного строительства в России может составлять от 10% до 30% от общего объема стройки. Наиболее уязвимы здесь объекты, возводимые небольшими застройщиками, а также дорогостоящие проекты, уточнил эксперт.

Фото: obmenkvartir.pro

Причин, по которым строительство может перейти в разряд недостроя, множество: ошибки в проекте, удорожание материалов, и т. п., заметила член Московского регионального отделения «Деловая Россия», руководитель агентства PRO ОБМЕН Екатерина Никитина (на фото). Но важно, что само использование «серых схем» уже свидетельствует о наличии проблемы.

Поэтому эксперт посоветовала при покупке недвижимости по ДДУ обращать внимание на количество счетов. Если их два, эскроу и еще один, то лучше воздержаться от сделки.

И все же основным контролером чистоты сделки (в этом не сомневаются все эксперты) должны быть банки. Именно они заинтересованы в том, чтобы получить субсидию за выданный льготный кредит.

Фото: banki.ru

Член Новой экономической ассоциации (НЭА) Андрей Бархота (на фото) напомнил, что в период расцвета субсидируемой ипотеки на нее приходилось до 80% всех выдач. И хотя сейчас ее влияние снизилось, она все равно остается важным фактором для рынка новостроек.

Поэтому предлагаемый запрет способен купировать схему с неполным покрытием счетов эскроу хотя бы в сделках с использованием госпрограмм и по крайне мере на половине объектов, подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новый «семейный» способ продаж от застройщика: нюансы и риски

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Минстрой рекомендует информировать граждан об особенностях уступки прав требований по ДДУ

Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков

Какие продукты банков и застройщиков позволяют снизить финансовую нагрузку при покупке жилья

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС

ЦБ нашел на рынке новостроек новые схемы продаж — аккредитивы и переуступку прав

Эксперты: на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке выросла на треть

ЦБ: пора сворачивать льготные ипотечные программы и переходить к адресным. В случае новых «схематозов» на рынке ипотеку стандартизируют

ЦБ ограничит «нестандартные» схемы кредитования, которые, по его мнению, приводят к росту стоимости жилья и подвергают заемщиков рискам