В соответствии с подписанным соглашением о проектном финансировании, средства кредитной линии Банка ДОМ.РФ будут направлены на строительство компанией «ТКС Риэлти» в подмосковном Лыткарино жилого комплекса комфорт-класса «Гармония Парк», сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе кредитного учреждения.

Фото: www.vsenovostroyki.ru

ЖК «Гармония Парк» (169-е место в ТОП ЖК Московской области) расположен в микрорайоне №6 городского округа Лыткарино, в 8 км от МКАД.

По проекту жилой комплекс (рендеры на фото) включает в себя шесть 17-этажных монолитно-кирпичных жилых домов общей площадью более 62 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на первый квартал 2021 года.

Фото: www.cdn.pronovostroy.ru

Московская область занимает второе место в России по объему жилищного строительства с использованием счетов эскроу, отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото ниже).

По ее словам, сегодня с использованием новой модели финансирования в регионе реализуется 130 проектов общей площадью свыше 2,1 млн м.

Фото: www.ftime.by

«Мы рады, что наш банк помогает девелоперам эффективно реализовывать новые проекты и участвует в создании и развитии современных городских пространств», — заключила топ-менеджер.

«Для нашей компании было важно максимально оперативно адаптироваться к новым условиям строительства жилья по схеме проектного финансирования», — подчеркнула, комментируя сделку, генеральный директор «ТКС Риэлти» Елена Запорожцева.

Фото: www.1tulatv.ru

Конкуренция на строительном рынке высока, и преимущество получит тот, кто быстрее и эффективнее начнет работать по новым правилам, считает она.

«Для реализации нашего первого проекта по новой схеме мы воспользовались экспертизой уполномоченного банка ДОМ.РФ: специалисты банка помогли нам доработать финансовую модель проекта и подготовить пакет документов», — проинформировала руководитель компании.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: «ТКС Риэлти»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 23 216 кв. м

Объектов строительства — 2 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 981-е

Место в ТОП по Московской области — 117-е

Фото: www.advertology.ru

Другие публикации по теме:

СП «Строитель» построит на кредитные средства Банка ДОМ.РФ 155-метровый жилой комплекс — первый небоскреб в Приморье

СК «Патриот» построит в Тольятти на деньги Банка ДОМ.РФ вторую очередь ЖК «Питер»

Уральский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ полмиллиарда рублей на строительство ЖК в Екатеринбурге

СК «Высота» построит в Нижнем Новгороде ЖК «Орбита» с помощью кредитной линии Банка ДОМ.РФ в объеме 885 млн руб.

ГК «Полис Групп» получит от Банка ДОМ.РФ кредит в 5,4 млрд руб. на строительство ЖК в Ленобласти

Татарстанский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ 351 млн руб. на строительство ЖК в Казани

Банк ДОМ.РФ выделяет крупному тульскому застройщику 1,5 млрд на строительство ЖК в областном центре

Банк ДОМ.РФ прокредитует ГК ИНГРАД на 11,1 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ демонстрирует рост кредитоспособности и финансовой устойчивости

Банк ДОМ.РФ открыл второму застройщику Москвы кредитую линию на 1,3 млрд руб. для строительства ЖК на западе столицы

Вместе с письмом Росреестра №14-3837-АБ/24 от 25.04.2024 Минстрой в письме №22846-НС/07 от 22.04.2024 разъяснил периоды действия особенностей передачи объекта участнику долевого строительства. 

Фото: www.anspb.ru

Ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ устанавливает обязанность застройщика передать объект не позднее предусмотренного договором срока. При этом такой срок должен быть единым для всех участников долевого строительства в конкретном многоквартирном доме (МКД) или другом объекте недвижимости.

Однако постановления Правительства РФ №442 от 23.03.2022 и №2380 от 29.12.2023 в качестве временных антикризисных мер определяют некоторые особенности передачи объекта долевого строительства.

Например, по общему правилу срок передачи для всех квартир МКД был единым. В период действия указанных постановлений для каждой конкретной квартиры в составе одного дома может быть установлен свой срок, отличающийся от других.

Фото: www.edsro.center

При этом передать квартиру возможно только при достижении соответствующего соглашения между застройщиком и участником долевого строительства и не раньше получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Изменения проектной декларации иной срок передачи не требует.

Согласно Постановлению №2380, воспользоваться особенностью можно с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года.

Также отдельно передать объект долевого строительства можно было с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, когда действовало Постановление Правительства РФ №442.

В промежутке между принятием документов — с 1 июля по 29 декабря 2023 года работали установленные 214-ФЗ общие правила передачи объекта долевого строительства, напомнили в Минстрое.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика 

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек