Таким образом, был введен в эксплуатацию ЖК Молодежный в городе Лянтор Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа (ХМАИ).

Ранее банк предоставил застройщику этого объекта СЗ МЖК (22-е место в ТОП застройщиков ХМАО) проектное финансирование в размере 114 млн руб., сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Благодаря этому застройщик завершил стройку и в текущем месяце ввел в эксплуатацию вторую очередь ЖК Молодежный (10-е место в ТОП ЖК ХМАО), о котором уже рассказывал портал ЕРЗ.РФ. Жилой комплекс представляет собой 4-секционный дом высотой в четыре этажа, рассчитанный на 50 квартир.

Фактический срок строительства и пользования кредитной линией составил 11 месяцев. Проект реализуется в районе с развитой инфраструктурой. В состав ЖК войдут зоны отдыха, детские и спортивные площадки, паркинг. 

«Благодаря проектному финансированию от Банка ДОМ.РФ мы смогли воплотить в жизнь по-настоящему значимый для нашего города проект», — отметила, комментируя сделку, заместитель директора СЗ МЖК Татьяна Макарова (на фото ниже).

Она пояснила, что в последнее время в Лянторе наблюдаются очень низкие темпы запуска новых проектов строительства, что приводит к нехватке жилых площадей.

«Банк пришел на помощь в решении этой проблемы не только нам, но и всем жителям города, которые хотели решить жилищный вопрос. Наши клиенты получат ключи от квартир раньше запланированного срока и встретят Новый год в новых, комфортных и качественных домах», — подчеркнула Макарова.

Фото: www.bn.ru

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото ниже) считает, что проектное финансирование в целом и от дочернего банка госкорпорации в частности позволяет наращивать объемы ввода многоквартирного жилья в том числе в малых городах, где наблюдается дефицит предложения на рынке недвижимости.

«Проект в Лянторе наглядно демонстрирует эффективность нового механизма привлечения средств дольщиков, что подтверждается высокими темпами продаж и минимальным сроком строительства объекта», — заключила Авдокушина.  

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на 24 декабря более 85% жилья (2,250 млн кв. м) в Тюменской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2,599 млн кв. м жилья.

Фото: www.yandex.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Специализированный застройщик МЖК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 835 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 2 027-е

Место в ТОП по ХМАО-Югра — 22-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 1 232 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 1 489-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — н/р

Другие публикации по теме:

В Сургутском районе ХМАО на средства Банка ДОМ.РФ построят многоквартирный дом

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу екатеринбургскому застройщику Атлас Девелопмент

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику ЖК Июнь в Уфе

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу ленинградскому застройщику ГК Новоселье

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу девелоперу первого приморского небоскреба

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу тюменскому застройщику, досрочно сдавшему жилой объект

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета застройщику ЖК «Четыре сезона» в Воронеже

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу крупному пермскому застройщику, возводящему ЖК в краевом центре

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику нижегородского ЖК

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу воронежскому ДСК

С 1 сентября текущего года приказом Росстандарта №734-ст от 24.08.2023 введен в действие национальный стандарт ГОСТ Р 57363-2023 «Управление проектом в строительстве. Деятельность управляющего проектом (технического заказчика)». Актуализированный стандарт утвержден взамен ГОСТ Р 57363-2016.

Стандарт устанавливает требования по управлению проектом в строительстве, позволяющие обеспечить эффективное достижение целей и задач проектов при осуществлении инвестиционно-строительной деятельности с учетом 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Стандарт вводит понятие «Зрелость застройщика, инвестора и технического заказчика» — готовность организации к внедрению технологий информационного моделирования на различных стадиях жизненного цикла инвестиционно-строительного объекта.

Устанавливаются следующие критерии зрелости застройщика, инвестора и технического заказчика:

• определение целей и задач внедрения ТИМ в организации и на конкретном инвестиционно-строительном проекте;

• разработка стратегии внедрения ТИМ в организации;

• разработка методических и организационных документов внедрения ТИМ в организации;

• формирование Единого информационного пространства (ЕИП) на уровне организации;

Фото: www.nar.ru

• формирования квалифицированной команды специалистов и экспертов в ТИМ;

• наличие программного обеспечения для внедрения ТИМ в организации или на конкретном инвестиционно-строительном проекте.

В стандарте приведена функциональная схема возможностей использования ТИМ на различных этапах жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта:

Источник: Росстандарт

Кроме того, введено новое понятие «Проектирование безопасности» или «Безопасность с начала проектирования»: концептуальный подход к созданию безопасной среды на объекте, применяемый ко всем разделам проектной документации и идентификации рисков для снижения их потенциального влияния на пользователя.

В план по управлению проектом дополнительно включены:

• планирование ресурсов с целью минимизации объема используемых при строительстве материалов и потребляемых энергоресурсов;

• планирование (при необходимости) решений генерации энергии из возобновляемых источников;

• планирование работы с ТИМ, определение критериев создания ЕИП.

Фото: www.aniconrus.ru

При реализации проекта управляющий проектом должен предлагать и обеспечивать внедрение таких современных концепций, как, например, проектирование безопасности, позволяющих переводить эффективность реализации и последующей эксплуатации объекта на другой, более качественный уровень.

На этапе завершения проекта, приемки объекта в эксплуатацию функции управляющего проектом предложено дополнить следующими положениями:

• передает застройщику (инвестору) информационную модель фактически построенного объекта и права доступа к ЕИП;

• организует обучение персонала застройщика по основным параметрам использования и актуализации информационной модели в ЕИП.

Другие публикации по теме:

Новый профстандарт «Градостроитель»

Новый профстандарт для руководителя строительной организации

Новый профстандарт для мастеров, прорабов и ГИПов в жилищном строительстве

Разработаны профессиональные стандарты для проектировщиков

Новый регламент аттестации экспертов

Какие должности включили в профстанадарт специалистов по организации строительства объектов жилищно-гражданского комплекса

Главных инженеров исключили из обновленного профстандарта руководителей строительной организации

Утвержден госстандарт обучения информационному моделированию в строительстве

Новые требования к квалификации для специалистов в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования

Строители и архитекторы, включенные в национальный реестр специалистов, до сентября должны направить документы о повышении квалификации

Опубликованы оптимизированные стандарты оказания государственных услуг в строительстве

Вопросы для проведения квалификационного экзамена в сфере управления МКД будут откорректированы

Минстрой перенес срок прохождения независимой оценки квалификации специалистов

Вводятся независимая оценка квалификации специалиста и дополнительный уровень ответственности компфондов СРО