Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу крупному пермскому застройщику, возводящему ЖК в краевом центре

Это сделано в отношении ГК ПЗСП, построившей с применением нового механизма финансирования жилой комплекс на ул. Целинная в Перми. Таким образом, застройщиком пройден полный цикл по проектному финансированию — от одобрения заявки до раскрытия счетов.

     

    

ЖК на ул Целинная (42-е место в ТОП ЖК региона) представляет собой 10-этажный многоквартирный дом общей площадью 28 тыс. кв. м.

В рамках реализации проекта застройщик благоустроил придомовую территорию: построил детские и спортивные площадки, места отдыха и паркинг. Средняя ставка за пользование кредитными средствами составила 4,7%.

   

 

  

«Проектное финансирование — инструмент, наиболее полно отвечающий современным потребностям отрасли жилищного строительства. Благодаря ему застройщики гарантируют реализацию проектов в срок и даже раньше», — рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

    

   

Она напомнила, что ЖК на улице Целинная был построен всего за год и сдан в эксплуатацию на несколько месяцев раньше срока. «Это наш первый совместный проект с одним из крупнейших застройщиков в Пермском крае. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество», — добавила топ-менеджер кредитной организации.

   

   

«Успешное завершение строительства и раскрытие счетов эскроу — результат совместной работы нашей компании и уполномоченного в сфере жилищного строительства Банка ДОМ.РФ», — отметил генеральный директор ГК «ПЗСП» (4-е место в ТОП застройщиков Пермского края) Алексей Демкин (на фото).

Проектное финансирование — механизм, от которого выигрывают все стороны процесса, убежден руководитель девелоперской компании.

«Инвесторы, купившие квартиры, уверены в сохранности своих денег. Для застройщиков проектное финансирование — хороший способ избежать кассовых разрывов», — заключил Алексей Демкин.

    

 

     

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ПЗСП

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 99 626 кв. м

Объектов строительства — 9 (в 7 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 219-е

Место в ТОП по Пермскому краю — 4-е

Место в ТОП по Удмуртской Республике — 18-е

   

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 36 007 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

   

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2019 г. — 4 (из 5)

    

    

  

  

  

   

   

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику нижегородского ЖК

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу воронежскому ДСК

+

Никита Стасишин: Нынешний рост жилищного строительства во многом обеспечили антикризисные меры

Об этом замглавы Минстроя РФ рассказал «Деловому Петербургу». Он отметил, что за последние 20 лет объемы жилищного строительства увеличились более чем в три раза: с 36,4 млн кв. м в 2003-м до 110,4 млн кв. м в 2023–м. В эти годы было построено 1,5 млрд кв. м жилья.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

По мнению Никиты Стасишина (на фото ниже), такой рост во многом обеспечили антикризисные меры, принятые в 2020 году. Это программы льготного ипотечного кредитования, поддержки строительства жилья и объектов инфраструктуры.

Замминистра не совсем согласен c утверждением о том, что данные решения привели к росту стоимости квартир в новостройках. Если анализировать не только номинальные, но и реальные, очищенные от инфляции показатели, то, как полагает чиновник, за десять с половиной лет рост цен на первичном рынке составил всего 15%.

 

Фото: minstroyrf.gov.ru

 

Сегодня в РФ возводится более 115 млн кв. м жилья, с начала года застройщики запустили 27,2 млн кв. м. С учетом высокой ключевой ставки, которая влияет на условия кредитования, новые проекты будут выводиться на рынок более аккуратно, убежден замглавы Минстроя.

Он заверил, что Правительство РФ совместно с регионами будет внимательно следить за теми объектами, где есть бридж-кредиты, открыто проектное финансирование и наполнение счетов эскроу кратно меньше, чем по проектам с вводом в ближайший год.

«Здесь очень важно наладить диалог между банками, застройщиками и властями, чтобы не допустить остановки строительства», — подчеркнул Никита Стасишин.

 

ЕРЗ.РФ

 

В числе самых эффективных инструментов оздоровления рынка в последние пять лет заместитель министра строительства и ЖКХ назвал введение счетов эскроу. И дело не только в том, что это исключило появление новых обманутых дольщиков.

Проектное финансирование, напомнил Стасишин, дало возможность ритмично кредитовать строительство, не создавая кассовых разрывов. Оптимизированы все процессы, и, наконец, в отрасли созданы и действуют абсолютно прозрачные «правила игры».

Второй важный момент — развитие механизма комплексного развития территорий (КРТ), который обеспечивает опережающий темп расселения аварийного жилья и модернизацию инженерных сетей.

 

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 

Сейчас эту задачу с учетом ключевой ставки ЦБ и тех затрат, которые понесут застройщики, формируя на земельных участках инфраструктуру, замминистра считает сложной.

«Но в этом направлении необходимо двигаться, и в рамках реализации нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни" предусмотрены мероприятия, которые будут стимулировать развитие КРТ», — сказал Никита Стасишин.

В качестве доказательства важности данного механизма он привел несколько цифр. Сегодня в 77 субъектах РФ в активной стадии реализации находятся проекты на более чем 660 территориях площадью 15,8 тыс. га с градпотенциалом 111 млн кв. м, из которых порядка 80,9 млн «квадратов» — это жилье.

 

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

 

Замминистра также рассказал о том, что Правительство РФ готовит ряд технических изменений в 214–ФЗ, но они не будут кардинальными.

«Те поправки, которые вступят в силу после принятия 1 сентября 2024 года, направлены исключительно на одно — унифицировать законодательство, убрав двоякость прочтения 2300-1-ФЗ "О защите прав потребителей" и 214–ФЗ "О долевом строительстве"», — уточнил чиновник.

Позиция Правительства, по словам Никиты Стасишина, такова: у граждан при покупке жилья на первичном рынке должно быть больше гарантий, а у застройщиков — уверенности в том, что установленные законом правила не будут меняться каждые полгода.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

Другие публикации по теме:

Застройщикам хотят запретить ввод в эксплуатацию МКД без первоочередной сдачи поликлиник и школ

Марат Хуснуллин — Президенту: До конца года будет введено не менее 100 млн кв. м жилья

В июле 2024 года застройщики вывели на рынок на 43% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты ожидают ужесточения условий выдачи корпоративных займов

Никита Стасишин об объемах строительства, ценах и главном преимуществе девелоперов

Депутаты уменьшили размер штрафа для застройщиков в 10 раз

Завтра Госдума во втором чтении рассмотрит поправки в закон об участии в долевом строительстве МКД

Лиц, осуществляющих КРТ, обяжут строить социальную инфраструктуру

Росреестр: количество договоров долевого участия с эскроу превзошло результат 2023 года

Никита Стасишин: Градостроительный потенциал проектов КРТ превышает 100 млн кв. м