Это сделано в отношении ГК ПЗСП, построившей с применением нового механизма финансирования жилой комплекс на ул. Целинная в Перми. Таким образом, застройщиком пройден полный цикл по проектному финансированию — от одобрения заявки до раскрытия счетов.

ЖК на ул Целинная (42-е место в ТОП ЖК региона) представляет собой 10-этажный многоквартирный дом общей площадью 28 тыс. кв. м.

В рамках реализации проекта застройщик благоустроил придомовую территорию: построил детские и спортивные площадки, места отдыха и паркинг. Средняя ставка за пользование кредитными средствами составила 4,7%.

«Проектное финансирование — инструмент, наиболее полно отвечающий современным потребностям отрасли жилищного строительства. Благодаря ему застройщики гарантируют реализацию проектов в срок и даже раньше», — рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

Она напомнила, что ЖК на улице Целинная был построен всего за год и сдан в эксплуатацию на несколько месяцев раньше срока. «Это наш первый совместный проект с одним из крупнейших застройщиков в Пермском крае. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество», — добавила топ-менеджер кредитной организации.

«Успешное завершение строительства и раскрытие счетов эскроу — результат совместной работы нашей компании и уполномоченного в сфере жилищного строительства Банка ДОМ.РФ», — отметил генеральный директор ГК «ПЗСП» (4-е место в ТОП застройщиков Пермского края) Алексей Демкин (на фото).

Проектное финансирование — механизм, от которого выигрывают все стороны процесса, убежден руководитель девелоперской компании.

«Инвесторы, купившие квартиры, уверены в сохранности своих денег. Для застройщиков проектное финансирование — хороший способ избежать кассовых разрывов», — заключил Алексей Демкин.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ПЗСП

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 99 626 кв. м

Объектов строительства — 9 (в 7 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 219-е

Место в ТОП по Пермскому краю — 4-е

Место в ТОП по Удмуртской Республике — 18-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 36 007 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2019 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику нижегородского ЖК

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу воронежскому ДСК

За квартал, прошедший с момента отмены общей льготной ипотеки, площадь новостроек с неоткрытыми продажами увеличилась на 10,6% — до 24,072 млн кв. м. Такой вывод следует из исследования РБК, основанного на данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Самый большой рост не выведенных на рынок жилья площадей, по данным аналитиков, наблюдается в Южном федеральном округе (+25,9%). На втором месте Дальневосточный федеральный округ (+20,3%). Третьим идет Приволжский федеральный округ (+18,6%).

Как изменился объем не выведенного на продажу жилья в новостройках после отмены общей льготной ипотеки

Источник: РБК-Недвижимость на основе данных ЕИСЖС

«На фоне снижения продаж, вызванного как отменой льготной ипотеки, так и существенным увеличением ставок по рыночным программам, застройщики испытывают трудности с получением проектного финансирования», — пояснил ситуацию руководитель аналитического центра DataFlat.Ru Александр Пыпин (на фото ниже).

Фото из архива А. Пыпина

Экономика проектов, которую хотели бы видеть банки, не сходится с реальными прогнозами застройщиков, уточнил эксперт, и своевременная оплата кредитов для них может стать проблемой, поскольку счета эскроу не пополняются с нужной скоростью.

Именно поэтому застройщики предпочитают продажи не открывать, а по части проектов даже не выходить на стройплощадку. В итоге есть новостройки, которые числятся в ЕИСЖС, но в реальности являются таковыми лишь на бумаге.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Низкая распроданность жилья вызывает опасения и в Минстрое. Как отметил на конференции Сбера по жилой недвижимости замглавы ведомства Никита Стасишин (на фото), у застройщиков сегодня нарушен баланс между распроданностью и стройготовностью.

«С учетом вывода новых проектов в 2024 году распроданность по всем строящимся объектам составляет 35%. Это, мягко говоря, не так уж и много», — резюмировал чиновник.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Надеюсь, что 2025-й будет годом «живой недвижимости»

Эксперты: нераспроданность новостроек в России за год выросла на 7%

Эксперты: объем готового нераспроданного жилья в Новой Москве за год вырос на 80%

Эксперты: объем нераспроданного жилья растет, но рынку это не угрожает, и застройщики знают, что делать дальше

ЦБ: объем запуска новых проектов вырос, нераспроданных метров стало больше

Никита Стасишин: Распроданность жилья небольшая. Но все равно купят

Эксперты: срок распродажи новостроек в городах-миллионниках составляет от 1,9 до 5,4 года

Эксперты: в Санкт-Петербурге резко увеличились объемы нераспроданного жилья

Эксперты: объем нераспроданных квартир на первичном рынке впервые достиг 66 млн кв. м, а их доля в новостройках — рекордных 66%

Эксперты: треть московских новостроек уже распродана