Это сделано с учетом того, что девелопер построил жилой комплекс ETA Village Новоселье в Ленинградской области, пройдя полный цикл проектного финансирования — от одобрения заявки до раскрытия эскроу. Фактический срок строительства и пользования кредитной линией составил менее двух лет.

ЖК ETA Village Новоселье — это проект комфорт-класса с закрытой территорией и ландшафтным дизайном.

В его состав входят 8 малоэтажных жилых домов из кирпича на 264 квартиры и 264 машино-места на парковке.

«Портфель успешно реализованных проектов Банка ДОМ.РФ стремительно пополняется новыми достроенными жилыми комплексами, — рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — В Ленинградской области мы смогли отработать с застройщиком механизм финансирования малоэтажного строительства».

По словам топ-менджера, благодаря бесперебойному финансированию девелопер достиг всех целей проекта, а покупатели получили ключи от квартир точно в срок.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

По данным портала нашдом.рф на 26 августа, с использованием счетов эскроу в Ленинградской области строится более 70% (2,164 млн кв. м) от общего объема строительства. Всего регионе возводится 3,062 млн кв. м жилья.

«Между нашей компанией и Банком ДОМ.РФ установились долгосрочные партнерские взаимоотношения, — отметил директор по маркетингу ГК Новоселье (15-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области) Алексей Муравьев (на фото). — Под наши проекты в банке открыто несколько кредитных линий. Одну из них мы успешно использовали и закрыли. В рамках сотрудничества с Банком ДОМ.РФ мы смогли нарастить темпы строительства и ввода жилья», — подчеркнул представитель девелоперской компании.

Фото: www.n-gk_2ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Управляющая компания Новоселье

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 80 724 кв. м

Объектов строительства — 11 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 263-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 15-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 28 361 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 285-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 4,5 (из 5)

Фото: www.advertology.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу девелоперу первого приморского небоскреба

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу тюменскому застройщику, досрочно сдавшему жилой объект

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета застройщику ЖК «Четыре сезона» в Воронеже

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу крупному пермскому застройщику, возводящему ЖК в краевом центре

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику нижегородского ЖК

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу воронежскому ДСК

На строительство ЖК «Уютный» в Ленобласти ГК «Новоселье» получит от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование в размере 1,3 млрд руб.

Центральный Банк Российской Федерации опубликовал письмо №ИН-08-23/8 от 07.02.2022 в котором сообщает о применении пункта 4.11 Положения Банка России от 28.06.2017 №590-П.

Фото: www.bn.ru

В соответствии с этим пунктом, по ссудам, предоставленным заемщикам-застройщикам, использующим счета эскроу, размер расчетного резерва определяется на основании уровня кредитоспособности заемщика, присвоенного исходя из соответствия максимальному количеству критериев…, установленных приложением 5 к Положению № 590-П.

В своем письме Банк России сообщает, что указанный пункт применяется исключительно в отношении ссуд застройщикам, использующим счета эскроу, открываемые в соответствии с №214-ФЗ.

Применение данного пункта в отношении ссуд, предоставленных заемщикам - юридическим лицам на приобретение акций/долей участия юридических лиц, владеющих правами на земельный участок для строительства и являющихся потенциальными заемщиками-застройщиками, использующими счета эскроу, не предусмотрено, говорится в письме.

Фото: www.uinfin.ru

Размер расчетного резерва по ссудам определяется на основании уровня кредитоспособности заемщика, присвоенного исходя из соответствия максимальному количеству критериев, т.е. исходя из простого соответствия большинству критериев (подкритериев). В случае равенства количества критериев (подкритериев), соответствующих разным уровням кредитоспособности, Банк России полагает возможным исходить из консервативного подхода и относить ссуду к наихудшему из определенных уровней кредитоспособности.

Подход, предусматривающий определение уровня кредитоспособности исходя из баллов (весов) критериев (подкритериев), Положением № 590-П не предусмотрен.

Фото: www.sakhalife.ru

Банк России рекомендует кредитным организациям в рамках системы оценки риска предусмотреть и отразить во внутренних документах дифференцированные подходы к определению расчетного резерва по ссудам в рамках диапазонов значений, соответствующих каждому из уровней кредитоспособности.

Не включение в подсчет или не проведение оценки какого-либо критерия (подкритерия) в целях определения уровня кредитоспособности в рамках пункта 4.11 Положения № 590-П не предусмотрено, за исключением случаев, когда содержание критерия не применимо к деятельности застройщика.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

В перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу, вошли еще две кредитные организации

ЦБ: продолжается рост показателей долевого строительства

Эксперты: правила проектного финансирования необходимо смягчить — как для банков, так и для застройщиков

Перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу, стал на одну позицию меньше

Насколько сократилось количество банков, которые могут работать с застройщиками по счетам эскроу