Речь идет о ЖК «Квартал на Московском», который построил в областном центре крупный региональный застройщик ГК Страна Девелопмент.

Фактический срок строительства комплекса и пользования кредитной линией Банка ДОМ.РФ составил всего 12 месяцев, сообщила пресс-служба кредитной организации.

Покупатели квартир в ЖК «Квартал на Московском» (34-е место в ТОП ЖК Тюменской области) смогли получить ключи от квартир на несколько месяцев раньше, чем было предусмотрено проектной декларацией, уточняется в сообщении.

Комплекс включает в себя два дома переменной этажности (от 6 до 19 этажей) общей площадью 30,5 тыс. кв. м. Здания объединены закрытым двором с охраняемой парковкой и расположены в непосредственной близости от объектов социальной, транспортной и торговой инфраструктуры.

По словам президента ГК Страна Девелопмент (4-е место в ТОП застройщиков Тюменской области) Александра Гайдукова (на фото), ЖК «Квартал на Московском» — один из первых проектов Группы, возведенных с применением счетов эскроу.

«Кредитная линия от Банка ДОМ.РФ покрыла все расходы, связанные с реализацией проекта, — с удовлетворением отметил Гайдуков. — Мы получили денежные средства на максимально выгодных условиях», — подчеркнул он.

 Глава девелоперской компании также обратил внимание на то немаловажное обстоятельство, что «участие уполномоченного в сфере жилищного строительства банка повысило привлекательность проекта в глазах покупателей квартир».

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото) привела ЖК «Квартал на Московском» в качестве примера, демонстрирующего эффективность проектного финансирования с использованием эскроу.

«Мы видим, что с переходом на новую модель финансирования выросли темпы строительства и качество проектов, — заметила она. — Кроме того, дома, строящиеся с применением проектного финансирования, сдаются в срок и даже раньше», — подчеркнула представитель банка-кредитора.

Авдокушина напомнила, что Банк ДОМ.РФ выстраивает долгосрочные взаимоотношения с застройщиками и кредитует девелоперов по максимально выгодным ставкам.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 1 февраля с использованием счетов эскроу в Тюменской области строится более 62% (1,19 млн кв. м) от общего объема строительства.

Всего регионе возводится 1,9 млн кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Страна Девелопмент

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 215 574 кв. м

Объектов строительства — 10 (в 6 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 76-е

Место в ТОП по Тюменской области — 4-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 66-е

Место в ТОП по Москве — 105-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 54 583 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 132-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 87 649 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2020 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ выделил воронежскому застройщику более 300 млн руб. на строительство ЖК в областном центре

В Сургутском районе ХМАО на средства Банка ДОМ.РФ построят многоквартирный дом

На средства Банка ДОМ.РФ в Перми построят ЖК «Шоколад»

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование объемом более 1 млрд руб. девелоперской группе «Талан»

На строительство ЖК в Хабаровске местный застройщик получит от Банка ДОМ.РФ 3,3 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию застройщику ГК Пионер для реализации в Москве проекта ЖК премиум-класса

На деньги Банка ДОМ.РФ в Тюмени построят комплекс апартаментов

На строительство дома в Казани крупный татарстанский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ около 400 млн руб.

На строительство кубанского ЖК Банк ДОМ.РФ направит 226 млн руб.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию ГК Пермглавснаб

Эти граждане являются участниками строительства 55 не введенных в эксплуатацию МКД в жилмассивах Плющихинский и Просторный. Впрочем, их застройщик ГК Дискус в лице его владельца Алексея Джулая обязался ввести в эксплуатацию не присоединенные к инженерным сетям дома.

Фото: www.ngs.ru

В начале апреля правоохранительные органы сообщили о расследовании уголовного дела в отношении руководства ГК Дискус (81-е место в ТОП застройщиков Новосибирской области по состоянию на 01.08.2022).

Группа является застройщиком двух крупнейших новосибирских жилых комплексов — ЖК Просторный и ЖК Плющихинский.

Следователи предполагали хищение средств участников долевого строительства двух многоквартирных домов в микрорайоне Плющихинский.

Согласно материалам СКР, срок сдачи одного из домов — 2018 год, второго — весна нынешнего года. Об этом писал «Континент Сибирь» и другие ведущие новосибирские издания.

Фото: www.avatars.dzeninfra.ru

Далее руководителю ГК Дискус Алексею Джулаю (на фото) было предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Правоохранители направили в суд прошение о заключении его в СИЗО.

У Алексея Джулая есть своя версия событий. Как он ранее рассказывал журналистам, мэрия Новосибирска на протяжении нескольких лет не выдает разрешение на ввод в эксплуатацию 55 построенных ГК Дискус домов, в которых уже живут люди.

По его словам, при предоставлении земли в аренду компании Дискус муниципалитет был обязан построить коммуникации и довести их до границ участков. Эти обязательства предусмотрены протоколом аукциона на аренду земли.

Фото: www.nsk.dk.ru

Однако город свои обязательства не выполнил, и эти работы за свой счет пришлось выполнять застройщику. При этом мэрия продолжает требовать от него оплатить аренду земли.

Вторая причина того, что новосибирская исполнительная власть не выдает разрешительные документы на ввод жилья, по мнению Алексея Джулая, заключается в том, что МУП «Горводоканал» требует с пайщиков дополнительную оплату в сумме порядка 500 млн руб. за работы, которые уже были проведены ГК Дискус.

Слова Алексея Джулая подтверждает то, что областная прокуратура вынесла представление мэрии Новосибирска о признании актов технического присоединения домов ЖК Плющихинский к коммунальным сетям.

Фото: www.ksonline.ru

Одной из причин допущенных нарушений она считает неисполнение сотрудниками муниципалитета требований законодательства.

Накануне дольщики возводимых ГК Дискус микрорайонов составили петицию, в которой просили не заключать застройщика под стражу, чтобы он мог, пока идет следствие, выполнять свои обязательства.

В ходе заседания Центрального районного суда г. Новосибирска, куда Алексей Джулай явился добровольно, девелопер также просил оставить его на свободе, чтобы иметь возможность ввести в эксплуатацию 55 домов.

Фото: www.cdn.iportal.ru

В итоге судья принял решение освободить девелопера в зале суда, ограничив круг общения и под запрет определенных действий.

До этого следствие сняло с него все обвинения, предъявленные по ч. 4 ст. 159 УК РФ, а уголовное дело было закрыто за отсутствием состава преступления.

Другие публикации по теме:

Обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству, освободят от уплаты НДФЛ

Марат Хуснуллин: за четыре года в России восстановлены права более 162 тыс. обманутых дольщиков

Обманутые дольщики смогут подавать заявление на выплату возмещения через портал госуслуг

Новый глава ФРТ: в следующем году полностью восстановить права всех обманутых дольщиков в России вряд ли получится

С помощью жилищных сертификатов обманутым дольщикам максимально упростят получение нового жилья взамен утраченного

Обманутым дольщикам двух регионов Северо-Запада выплатят возмещение в размере 584 млн руб.

Обманутым дольщикам упростят доступ к выплате возмещения, предоставляемой Фондом развития территорий

Компенсированную обманутым дольщикам недвижимость освободят от налога на доходы физических лиц

Обманутым дольщикам предложено выдавать жилищные сертификаты

Как Фонд развития территорий будет отчитываться перед губернаторами о расходах, направленных на защиту обманутых дольщиков