Счета эскроу раскрыты ГК Строй-Высота, построившей жилой комплекс в республиканском центре. Проект реализован совместно с администрацией Уфы в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.ufanovostroyka.ru

Застройщик прошел полный цикл проектного финансирования: от одобрения заявки до раскрытия эскроу, уточняется в сообщении. Фактический срок строительства и пользования кредитной линией составил всего 17 месяцев.

ЖК Июнь (58-е место в ТОП ЖК Республики Башкортостан) представляет собой 28-этажный дом на 409 квартир. Он возведен в географическом центре Уфы, рядом с главными транспортными магистралями города — проспектами Октября и Салавата Юлаева. Район застройки имеет развитую инфраструктуру: несколько детских садов, школ, торговых центров.

Проектное финансирование вывело рынок жилищного строительства на качественно новый уровень, считает вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). Благодаря этому механизму выросли темпы строительства, сократилось время реализации проектов.

«Покупатели квартир в жилом комплексе Июнь получили ключи от своих квартир почти на год раньше запланированного срока, — уточнила топ-менеджер кредитной организации. — Это показатель слаженной и эффективной работы банка и застройщика».

Фото: www.domrfbank.ru

По ее словам, Банк ДОМ.РФ оказывает всестороннюю поддержку всем девелоперам, которые обратились за помощью. На данный момент в Республике Башкортостан уже подписаны семь договоров почти на 25 млрд руб., благодаря чему в регионе будет возведено 642 тыс. кв. м жилья, уточнила Анна Авдокушина.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, на 10 ноября около 60% жилья (1,965 млн. кв. м) в Республике Башкортостан строится с использованием проектного финансирования.

Всего в регионе возводится 3,337 млн кв. м жилья.

«Мы с гордостью заявляем, что выполнили миссию и реализовали важный для Уфы проект, — отметил директор СЗ СМУ-4 (входит в состав ГК Строй-Высота, 35-е место в ТОП застройщиков региона) Раиль Исламов (на фото). — Часть квартир этого дома предназначена для реализации программы администрации города по переселению из ветхого и аварийного жилья. С Банком ДОМ.РФ все этапы строительства прошли гладко и очень быстро», — добавил руководитель девелоперской компании.

Фото: www.кавказская.рф

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Строй-Высота

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 19 559 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 884-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 35-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 6 645 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 980-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу ленинградскому застройщику ГК Новоселье

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу девелоперу первого приморского небоскреба

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу тюменскому застройщику, досрочно сдавшему жилой объект

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета застройщику ЖК «Четыре сезона» в Воронеже

Ведущий девелопер России раскрыл первые эскроу-счета в рамках проектного финансирования от Банка ВТБ

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу крупному пермскому застройщику, возводящему ЖК в краевом центре

В Уфе на средства кредитной линии Банка ДОМ.РФ построят 29-этажный дом

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику нижегородского ЖК

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу воронежскому ДСК

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №70963-ОД/08 от 28.11.2024 «О градостроительной деятельности».

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

В письме Минстрой дает разъяснение по вопросу квалификации объекта в качестве объекта незавершенного строительства (ОНС) и постановке таких объектов на государственный кадастровый учет (ГКУ).

Минстрой указывает, что ОНС, то есть объекты, строительство которых не завершено, отнесены к объектам капитального строительства наряду со зданиями, строениями, сооружениями.

ОНС отнесены к недвижимому имуществу (недвижимым вещам, прочно связанным с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно).

Сведения об ОНС наряду со сведениями об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, вносятся в рамках ГКУ недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что также позволяет делать выводы об отнесении ОНС к объектам недвижимости.

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

ОНС может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы.

ГКУ и государственная регистрация прав (ГРП) осуществляются одновременно в связи с созданием ОНС. ГРП без одновременного ГКУ осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется в связи с его возникновением на созданный ОНС, если ранее такой объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план ОКС.

Вопрос о квалификации объекта в качестве ОНС находится в сфере ответственности кадастрового инженера, непосредственно исследующего объект при проведении кадастровых работ, которой имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли объект к ОНС.

В случае, если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) данные признаки должны быть подробно описаны.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

С нового года выписки из ЕГРН подорожают

Росреестр разъяснил, как осуществлять публичный сервитут, если правообладатель земельного участка не подписал соглашение 

Как сократятся сроки действия ряда решений о предоставлении земли

Росреестр рассказал, когда возможна корректировка границ кадастровых кварталов

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров

Роскадастр уполномочили на ведение комплексных кадастровых работ за счет федерального бюджета

Минфин: размер пошлины за регистрационные действия зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 

Новое основание для включения объектов незавершенного строительства в федеральный и региональные реестры ОНС

Как упростят регистрацию и кадастровый учет незавершенных объектов капитального строительства

ФНС разъяснила правила налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства